将来のパークオーナーから「夫と私はキャンプ場を買おうと思っています」と連絡がありました。 保険、電気、許可証などのリストだけでなく、キャンプ場を運営するための通常の年間経費を私に教えていただくことは可能でしょうか？ この質問は絶対に有効であり、追加の質問をもたらす “あなたはそれがあなたの公園を実行するために何を要するか知っていますか？”と “あなたは予想外のコストのためのバッファを維持しますか？”
キャンプ場やRVパークを実行すると、あなたの費用を駆動する要因のミックスをもたらします。 ある公園は一般的に安価に運営できますが、他の公園は信じられないほど高価です。 場所、ゾーニング、競争、アメニティのレベル、ゲストのボリューム、季節の影響、およびリソースの可用性などの要因はすべて、コストに影響します。 私たちは、これからパークを運営しようとする人の質問に対して、次のように答えました。 「物件ごとに異なるので完全ではありませんが、以下がその例です（費用のリスト）：
- 土地。 リースや住宅ローンの支払い
- 税金。 土地、建物、所得、売上
- 光熱費。 上下水道、電気、ケーブル、インターネット
- Maintenance: 土地、建物、ユーティリティ、間口、看板
- 従業員。 メンテナンス、カスタマーサービス
- マーケティング/広告。 地元、全国、印刷物、デジタル、ウェブサイト、ソーシャルメディア
- 機会。 このお金は、どこか他の場所でより良いリターンを作成することができます。 また、時間も重要な考慮事項であり、公園を運営しているのか？ 市、郡、地域のプレーヤー（および不平を言う人）
- 法律的な対処。
- 保険: いつかは誰かに訴えられるでしょう。 財産、責任、災害
- 設備。 運用、メンテナンス、サイト
この質問と回答をFacebookのExclusive Owners Group（ここをクリック）に投稿したところ、他のオーナーから「経費はパークによって全く違う。 今年修理が必要なものが、来年は必要ない。 例えば。 根っこのせいで3カ所の下水道を修理しなければならなかった。 ついこの間も、50アンペアサイトのひとつに悪いプラグを差し込んだ人がいて…私のボックスを壊してしまったんです。 私は電気技師にきてもらいました。 前のオーナーが50アンペア用の小さなワイヤーを使っていたことがわかりました。 そこで、電柱からサイトまで正しく作り直すことにしました。 トレンチ、電線管、メーターボックス、電気ボックス、電線。 1630>
Changing Costs Can Change Income
Big news was made last week when the National Park Service announced to the proposal to raise entry fees to 17 of the most popular parks in the country in Japan. 詳細を見ると、彼らは本当に、追加費用を賄うために、需要に応じた価格設定を要求しています……ちょっと待ってください。 公共機関の性質上、経費を削減することは非常に難しく、収支を合わせるためには、料金を上げるしかないのです。 私企業はどうでしょうか。
この点では、私企業は公的機関よりはるかに有利です。 私立公園は、料金に手をつけずに収益を伸ばすために、コスト構造を大幅に変更することが可能です。 このような変更を行う前に、民間の公園経営者は、過去の費用を分析し、それらの費用を分類し、今後の予算を立てる必要があります。 このプロセスは、圧倒的なようであれば、この分析であなたを助けることができるあなたのCPAまたは税の専門家と話すことをお勧めします。
Knowing Your Costs is Vital
Operating a business has costs and those costs are incredibly important to the viability of your enterprise. 上記のようなコストのリストがありますが、何か見落としているものはないでしょうか。 制御不能なコスト上昇から身を守るために、何かしていますか？