レンタルローン契約は、SSIを申請している人が使うことがあるようです。 これらのルールはSSIのみで、SSDIには適用されません。
When Do People Create Rental Loan Agreements?
賃貸契約書を作成する状況：
🌸 障害者がSSIの認可を待つ間、友人や家族と一緒に住むのはよくあることです。 今は収入がないけれど、バックペイをもらったらすぐに家賃や光熱費を友人や家族に返すという契約をする人も時々います。
🌸 障害者の中には、一人暮らしをしているが、友人や家族に家賃や光熱費を貸してもらい、バックペイをもらったらすぐに返済することを理解している人もいます。
🌸 賃貸借契約は、障害者が親と一緒に住む場合や、18歳になった障害児が使う場合もあります。 このような契約は、「契約書」に記載することが非常に重要です。 ローンが始まる前に、ローン契約を書面にすることが重要です。 理想的には、すべてのローン契約は、ローンが始まる前に署名し、日付を記入すべきです。
Why Do I Need This In Writing?
書面による正式な合意がなければ、ソーシャルセキュリティは通常これを有効なローン契約と見なさないでしょう。
🌸 1つ目：あなたのバックペイが減額される可能性があります。 これは、家賃や光熱費が無料の月は、その月の家賃を示す書類がない限り、SSIが常に減額されるからです。
🌸 2つ目：ローンを返済するとき、ソーシャルセキュリティは、あなたがお金をあげようとしていると考えるかもしれません。 お金を手放すと、SSIを利用している人に問題が生じることがあります。 このようなルールは、”資産の譲渡 “と呼ばれています。 ローンを返済する場合は、問題を避けるために書類を提示できるようにしたいものです。
SSI Rent Rules
SSIを受けている人（または申請中の人）が、家賃や光熱費や食料を無料で受け取った場合、SSIチェックは減額されます。 ソーシャルセキュリティーの方針では、これは “In Kind Support and Maintenance “と呼ばれています。 バックペイと将来の小切手は、最大で3分の1まで減らされる可能性があります。 例えば、バックペイが9,000ドルであるにもかかわらず、無料家賃を受け取った場合、バックペイは代わりに6,000ドルになるかもしれません。
賃貸ローン契約とは何ですか？
SSIには、申請者が家賃を借り、将来の時点でそれを返済するために賃貸ローン契約を設定できるようにするポリシーがあります。 最も一般的な契約は、部屋を借りる人が、承認後にバックペイから家賃を支払うというものです。
賃貸契約は、家主と直接行うことも、転貸することもできます。 サリーは母親が所有する家に住んでいます。 SSIを申請する前に、彼女は母親と賃貸契約を結び、家の中の一室を借ります。 SSIのファイナンシャル・インタビューで、彼女は賃貸契約書を提示し、すべてのバックペイ月についてSSIの全額を受け取ります。
Sublet の例：彼女は母親に家賃を返済する。 ジェニファーの友人がアパートを借りている。 ジェニファーが身体障害者になったとき、彼女の友人は、ジェニファーが家賃と光熱費の半分を彼女に返すことを約束する限り、彼女をそこに住まわせることに同意します。 ジェニファーとその友人は、賃貸契約書に署名します。
How to Make a Rental Loan Agreement
Article on Loan Rental Agreements for SSI
Sample SSI Loan Rental Agreement
SSA Policy on Rental Loan Agreements
How Much Should Bee Rent?
ソーシャルセキュリティには特別な規定があります。
When Should a Rental Loan Agreement Be Signed? 契約法は州によって異なるため、ローン開始前に署名された契約書がない場合、SSAはあなたの州の法律を考慮する可能性があります。 州によっては、口頭で交わされた合意を受け入れる場合もあり、両者が後で口頭で交わしたことを確認します。
サラの体験談
「私たちは、娘が収入を得たら、バックペイを再支給するという文言を含む、娘の家賃のための非常に基本的なローン契約をしています」
「ソーシャル・セキュリティーの財務面接で、事務員が彼女に、この契約のために彼女はバックペイのためのSSI全額を受け取ることになると伝えました」。 事務員は、バックペイは最初の月に2500ドル、6ヶ月後に2500ドル、1年後に残額が発行されると言いました！
「私は、娘がローン契約から30ヶ月分のバックレントを借りていることを指摘しました。 店員はすぐに、バックペイ全額をすぐに振り込むようリクエストを出すと言いました！」
重要なポリシーと技術的詳細
🌷 SSI申請前にサインしたレンタルローン契約は、バックペイの全期間をカバーします。 SSIのバックペイは申請日より前に始まることはないので、1日前でも1年前でも変わりません。
🌷 SSIを申請した後に署名された賃貸契約は、受け入れられる可能性があります。 しかし、その契約は署名された後の期間しかカバーしない可能性があります。
🌷 一部の州は口頭での契約を認めているので、先に日付と署名をしなかった場合、まだ受け入れられる可能性があります。 あるいは、受け入れられなかった場合、自分の州の契約法を調べ、その判断を不服とすることも可能です。
🌷 社会保障政策によれば、。
🌷 社会保障政策によると：ローン契約は実現可能で、無条件であり、お金を返す具体的な計画が含まれていなければなりません。 問題がある場合は、ポリシーを見せて、あなたのケースに適用するように頼んでください。 それでも問題が解決しない場合は、その決定を不服として、ポリシーのコピーを同封してください。 SSA Policy on Rental Loan Agreements
Including Food and Utilities
🌷 ソーシャルセキュリティは「現物支給」を検討する際、3つの分野に着目します。 家賃、光熱費、食費です。 賃貸契約には光熱費を含めるか、光熱費は別途契約する。
🌷 賃貸契約には食費も含めるか、食費は別途購入できる。 例えば、障害者がフードスタンプを利用している場合、契約書に含まず、フードスタンプで食品を購入することもあります。 読者の報告によると、ソーシャル・セキュリティは、食品がどのように購入されたかを尋ねますが、食品購入のレシートは要求しません。
🌷 多くの障害者は、食品を世帯内の他の人と別にすることで、自分一人でフードスタンプの受給資格を得られるため、この方法を選んでいます。 親御さんへの注意事項 お子さんが21歳以上であれば、あなたの家に住んでいても、そのお子さん自身がフードスタンプのアカウントを申請することができます。 フードスタンプ世帯とは？
🌷 ソーシャルセキュリティは、家賃、光熱費、食費、お金のみを考慮します。 他の種類のサポートは考慮されません。 例えば、自動車保険、電話、医療費などを誰かが支払っている場合、これはSSIには影響しません。
Loan Must Be Unconditional
The loan must be unconditional. 給付が拒否された場合でも、ローンを返済するという契約でなければなりません。 いつまでに返さなければならないという決まりはない。 利息は必要ない。 以下、社会保障政策マニュアルから3つの例を挙げてみましょう。
🌷 ノートンさんは父親と二人暮らしです。 彼女が社会保険労務士と話すと、”彼女は父親に返済する個人的な責任を感じているが、父親は返済を期待していないと述べている。”とあります。 ローン契約は拒否される。
🌷 ジョンソンさんは娘さんと二人暮らし。 ソーシャルセキュリティーの職員と話すと、”娘はジョンソン氏が給付を受け始める場合にのみ返済を要求されると述べている。” ローン契約は拒否される。
🌷 スミスさんは兄と二人暮らし。 ソーシャル・セキュリティ・ワーカーと話すと、「スミスさんと兄は、スミスさんがSSIの受給資格を得るかどうかにかかわらず、衣食住のローンを返済しなければならないと述べている」。 ローン契約が承認される
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