不況と住宅価格の下落は、何も新しいことではないのです。 1939年まで続いたので、今にして思えば、その住宅不況は短期的に不動産を購入する良い時期ではありませんでした。
1945年まで遡ると、最低点に達するまでに平均11ヶ月かかった不況が11回ありました。 その多くは、株価や消費者心理の低下を共有し、彼らはすべての不動産.
を購入する良い時間だったあなたはインチ突っ込む前に関係なく、すべての長所と短所を知っておく必要があります
あなたが購入する前に、。 あなたの財政について正直である
質問は本当に価格が不況の間に行くことができますどのように低いではありません。 それは、価格が上昇する前に、どれだけの不動産を購入する余裕があるかということです。
自分自身の経済状況も正直に評価してください。 不況は、住宅所有者だけに影響するわけではありません。仕事が不安定なために、お買い得な住宅購入が経済的な苦境に陥ることもあります。 あなたがビジネスオーナーなら、あなたのビジネスが現在の経済の中で繁栄し続ける可能性がどのくらいあるかを測定します。
あなたの財政がどれほど強固であるかを理解することは、不況時に不動産の良い取引を見つけることと同じくらい重要です。
不況時に購入するメリット
価格が下がる
不況時には住宅価値が下がる傾向があります。 そのため、家探しをする場合は
- Homeowners who are willing to lower their asking price
- Homeowners doing short sale to get out from their mortgage
- Banks selling foreclosed properties
これらのシナリオのそれぞれは、通常、購入価格は健全な経済の間に家が要求するであろうものを下回るかかなり下回ると言う結果になりました。
たとえば、2007 年 1 月から 3 月までの住宅の平均販売価格は、322,100 ドルでした。 翌年、大不況に見舞われると、住宅価格は下落しました。
価格の低下と差し押さえの増加の組み合わせは、より安価な住宅を市場にもたらします。 住宅産業は経済において重要な役割を担っています。
2007年1月下旬、米国の30年固定金利住宅ローンの平均金利は6.25％だった。 この1.15%の低下は、30万ドルの住宅ローンの毎月の支払額を220ドル近くも減らすことになるのです。
複数の金融業者から見積もりを取り、可能な限り最高の金利を得ていることを確認する。
住宅不況時の購入の欠点
売り出し中のすべての家が良い取引であるわけではない。 そのため、大規模な修繕が必要な家か、小さな化粧直しが必要な家かを見分けることができるはずです。
通常よりも多くの作業が必要な家に遭遇する理由の1つは、時間です。
差し押さえや空売りに注意
不景気で差し押さえや空売りが多発しています。 住宅ローンの不履行は、家の価値に影響を与え、近くの家は、特に多くの差し押さえが提出されている場合、しばしば差し押さえの影響を感じる。
差し押さえでは、貸し手は、不払いのために家を押収し、その名前にタイトルを転送します。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼び、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼び、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼びます。 しかし、これらの家は、しばしば様々な問題が付属しています。
- Short sales often involve multiple lenders and take a long time to close
- Homes may show severe damage due to prolonged vacancies
- Foreclosed homes are sold as-is, 多くの場合
差し押さえや空売りは、素晴らしい価格タグを持っているかもしれませんが、それはあなたが良い状態で家に直面するだろう道に沿って問題が発生する可能性が高いです。
タイトル検索を怠らない
あなたの差し押さえや空売りが閉じることを望む熱狂の中で、それはあなたの不動産業者がタイトル検索を設定することを確認してくださいすることが重要です。 彼らは家のタイトルがissue.7528を持っていないことを確認するので、これらの検索は重要です。
財政難の売り手はちょうど彼らの財産に水中でないかもしれません。 彼らは同様に他のかなりのお金を借りているかもしれません。 例えば、住宅所有者は、台所の改修を行うために請負業者を雇うことができる。 不況がヒットすると、住宅所有者は、もはや請負業者に支払う余裕がないことができます。 だから、請負業者は、家がsold.7528>
前に支払いを必要とする ³”機械工の先取特権³”をファイル請負業者、課税当局、または金融機関によってプロパティに対して置かれた任意の先取特権がないことを確認するには、徹底したタイトル検索を行っていることを確認してください。
Be patient
If you want to get a home for as little money as possible, prepare yourself for a longing closing process. また、このような場合にも、「震災復興支援」、「被災地復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」、「被災地の復興支援」に取り組んでいます。
親切であること
不況により、住宅所有者は準備ができていないときに売らなければならず、それが不満や悲しみを引き起こすことがあります。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々という吭龍は、畠悶が┐曚箸鵑任垢、嗟妛?