もしコストが同じなら、アメリカ人の40パーセントは既存の住宅よりも新築住宅を好むと思います。 これに対し、中古住宅を選ぶ人は 21%、好みはない人は 39% でした。
しかし、新築の家を強く希望する人の半数以下は、新築がもたらす平均 20% の追加費用を喜んで支払おうとしています。 なぜでしょうか。
ピカピカの新しさには魅力がありますが、これらの住宅購入者の好みの背景には、実際に何があるのでしょうか? 新築の家を購入する方法についての質問？ 新築の家を買うことの長所と短所は何ですか？ 以下のポイントは、ブレントウッドや他のナッシュビル地域のコミュニティで新築の家を購入する際に、それらの長所と短所のいくつかを見てみましょう。
Pros of New Construction Homes
新築の家を購入する際の “プロ “は多数あります。
- カスタマイズは新しい家を買うの大きな利点である。 あなたが建築過程で十分に早い時期に購入を行う場合、ビルダーはあなたの好みに応じて家をパーソナライズすることができます。 これは、カウンタートップ、フローリング、キャビネットや色を選択することができることを意味します。
- 現代的なスタイルとデザインは、新築に別の大きな利点があります。 今日のモダンなライフスタイルでは、キッチンやダイニングに続く広い部屋など、オープンなフロアプランのコンセプトが求められることがよくあります。 古い家では、フォーマルなダイニングルームとフォーマルなリビングルームがあり、部屋が区分けされている傾向がありますが、新しい家では、より統一感のある雰囲気が反映されています。 同様に、新築の場合は、広いマスターバスルーム、ウォークインクローゼット、イートインキッチンなど、忙しい人に好まれそうな設備が整っています。 冷暖房、換気、床材、家電製品、配管などが新しくなっているので、メンテナンスはほとんど必要ありません。 さらに、多くのビルダーは、数年間、多くのメンテナンスの必要性をカバーする保証を提供することもあります。 2011年の国勢調査によると、過去4年以内に建てられた住宅の修理費は月約8ドルであるのに対し、古い住宅の所有者は月平均33ドルもかかっています。 その結果、財布が厚くなり、ストレスも大幅に軽減されます。
- 家に最初に住む人であることは、注目に値する利点です。 バイヤーは、他の誰よりも先に家を占有するという考えが好きです。 到着する前に、その家と何の関連も持たないというのはいいことです。 さらに、前の住人に付きまとうかもしれない、タバコの煙やペットなどの調理や生活の臭いがありません。
- 現代のエネルギー効率と環境に優しい住宅基準は、お金と環境の節約に役立ちます。 今日の建築材料は、以前にも増してエネルギー効率が高くなっています。 省エネ窓、効率的な空調システム、エネルギースターアプライアンスは、所有者の光熱費の節約に役立ちます。
- 今日のテクノロジーは、建てられたばかりの住宅でも考慮されています。 大型の薄型テレビの配線、警報システム、セキュリティ・システム、インターネット配線、そしてケーブルは当然のこととして含まれています。
Cons of New Construction Homes
しかし、一部のバイヤーにとって、新築購入の「短所」はメリットを上回ります。
- 多くの購入者が古い家を購入する決定において、少なくとも前金を節約することが大きな役割を担っているのです。 国勢調査のデータによると、米国では新築住宅は通常29万ドルかかるのに対し、古い住宅の2016年の平均価格は198500ドルです。
- 歴史のある住宅は、多くの買い手にとって魅力的なものです。 この宝物のような過去は、家に個性と伝統をもたらします。
- 隣人 – またはその欠如は、家づくりの初期段階で本当に嫌なものになる可能性があります。 また、このような場合にも、「己の信念を貫く」ということが大切です。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍で冱~を尅った。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」……といった具合に、「痒いところに手が届く」ということは、「痒いところに手が届く」ということと「痒いところに手が届く」ということは、「痒くない」ということと「痒くない」ということは同じことです…。 それは悪いことではありません。 しかし、あなたが賢明な支出なら、あなたがその苦労して稼いだ現金を手放す前に、慎重にあなたのオプションを比較検討するために取得します。
中古住宅と新しいものの間で選択するときに考慮すべきことは、以下を含める必要があります：
- Neighborhood – それは、買い手の大半は、すでに開発した近所によってより魅了されていると言って安全です。 これらの開発されたコミュニティは、すでに確立されており、通常、近隣に魅力を追加し、開発された木や成熟した造園スポーツ
- Land – 新しい家は古い家に比べて少ない土地を持っている可能性があります。 ほとんどのメトロセンターではそうなっている。 また、「崖っぷち」と呼ばれることもあります。 しかし、あなたが氏ハンディマンであっても、あなたはまだ家の完全なレポートを持っているプロのホームインスペクタを雇う必要があります。 既存の家はあなたに新しいものよりも多くの家の改善プロジェクトを提供するかもしれない、それは確かにある。
- 価格と税金 – 新しい家の価格は通常、古いものよりも多くの費用がかかる。 しかし、古い家は通常、ビルトイン、造園、裏庭などのような完全なパッケージが付属しています。 一方、あなたが冒険好きで、すべてを自分の好みで行いたい場合は、新しい家はあなたのためのより適合であるかもしれません。 税金については、お住まいの州によって異なります。 通常、既存の家は新しいものに比べて低い固定資産税を持っていることの贅沢を持っている。
How to Negotiate for a New Construction Home
The process of buying a new construction home is different than negotiating the purchase of an existing home.新築住宅を購入するプロセスは、既存の家の購入を交渉することとは異なります。 多くの場合、買い手は、彼らが彼らの家を販売する個人とは異なる優先順位を持っていることを意味し、直接ビルダーから新築住宅を購入することになります。 そのため、建築業者は、住宅所有者と行うような交渉には応じないことが多い。価格の割引は、他の購入者が近隣の他の場所で同じ割引を求める動機になる可能性があるからだ。 そのため、アップグレードの追加や決算費用の負担など、あまり目立たない値引きを求めるのが賢明です。
すべての大きな決断と同様に、選択には長所と短所があります。 あなたのニーズに合った家を見つけることは、これらのファセットのすべてを考慮する必要があります。 疑問がある場合は、彼らの意見や家の異なる種類を選択するバイヤーの経験を聞くためにあなたの不動産業者に話してください。