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建築家を選ぶことは、重要な決断です。 ほとんどの人が、2～3人の建築家と面接をしてから選択します。 推薦状やポートフォリオの例など、聞くべき基本的な質問については、誰もが知っていることでしょう。 しかし、時には何がわからないかわからないこともあります。 そこで、建築家を雇う際に尋ねるべき重要な質問について、内部からの視点でご紹介します。

設計プロセスはどのように行われるのですか？

建築設計プロセスは通常4つの段階に分かれており、これについては、こちらをご覧ください。

私のプロジェクトのタイムラインはどれくらいですか？

今日の熱い市場では、建築と建設の現実的なタイムラインを設定することは、プロジェクトをスムーズに進めるために、これまで以上に重要です。 建築家がいつからプロジェクトに着手できるのか、また完成までにどれくらいの時間がかかると見積もっているのかを確認しましょう。 (市、郡、分譲地？)

各市、郡、さらに分譲地には、独自のゾーニングとデザインガイドラインがある場合があります。 許可プロセスや許可取得に必要な期間は、地域によって大きく異なる場合があります。 分譲地によっては、厳しい設計指針があり、新築住宅は建設前に設計審査委員会の承認を受けなければなりません。 建築家と、建設する地域での経験について話し合 ってみましょう。

どのように充電しますか？

建築家を選ぶ際に、コストは必ずしも主要な要因ではないはずですが、建築料金は混乱することがあるので、契約に署名する前に建築家の料金体系を理解することは非常に重要です。 建築家が通常使用する料金の計算方法は、費やした時間（時間制）、規定額、作業コストの割合、プロジェクトの面積に基づくものなど、主に4種類です。 建築料金について詳しくはこちら

料金に含まれるもの、含まれないもの

建築事務所によってサービスのレベルが異なるため、契約に含まれるもの、含まれないものを理解することが重要です。 サービスのレベルの例としては、ビルダーズセット、フルサービス、デザイン/ビルドがあります。 それぞれの方法には、独自の長所と短所があります。

How do you manage the budget?

Don’t be afraid to ask questions about how your architect will manage the budget.建築家はどのように予算を管理するのですか？ 予算管理はチームワークで行うものです。建築家がどのような対策を取るのか、また、割り当てられた予算内に収まるようにするためにどのような対策を取ることができるのかを確認しましょう。

建設プロセスには関与してくれますか？ お客様のニーズに応じて、建築家は、プロジェクトが建設されている間、さまざまな程度で参加することになります。 設計完了時にプランを引き渡す場合もあれば、建設中に建築家の監督が必要なプロジェクトもあります。 プランが常に完璧であるとは限らないので、疑問が生じることもあります。

誰が私のプロジェクトを管理し、どのように管理されるのでしょうか。

これは、馬力の問題に帰結します。 今日の市場において、優秀なプロフェッショナルは皆、多忙です。 あなたのプロジェクトを管理できるスタッフがいるかどうか、優先順位をつけて確認しましょう。

私のプロジェクトには、どのような建築業者または請負業者を推薦しますか？

まだ建築業者を決めていない場合は、建築家の推薦は、検索を狭める上で特に役立ちます。 ほとんどの建築事務所は、さまざまな建築業者と仕事をしており、それぞれの長所と短所を熟知しているため、特定のプロジェクトのニーズに基づいて専門家を推薦することができます

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