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The short sale process has become common practice for homeowners in not perfect financial standing, and for good reason.(ショートセールは、財務状況があまり良くない家主のための一般的な方法です。 しかし、一般に信じられているのとは異なり、空売りは悪いことではなく、単に不幸な状況に関連しているに過ぎないのです。 実際、空売りは関係者全員に利益をもたらすと言えるかもしれません。 もちろん、どの住宅所有者も、空売りを行うべき立場にあることを発見して喜んでいるわけではありませんが、空売りは関係者全員にとって有益であることが証明されている、という事実は変わりません。 住宅所有者は、差し押さえの脅威をもはや恐れる必要はなく、銀行は、住宅ローンの契約が署名された時点で最初に約束されたお金の一部を取り戻すことができ、エンドバイヤーが素晴らしい取引で終わる可能性は十分にあります。 また、”li “は、”li “が “li “であることを意味し、”li “は、”li “が “li “であることを意味します。 それは借り手が彼らの住宅ローンの義務を維持することができません明らかになったイベントで、元の貸し手は、彼らが空売りを実行することを許可することがあります。 そうすれば、貸し手は延滞から生じる潜在的な損失を回収する機会を持つことができ、住宅所有者は差し押さえ（またはその信用報告書に他の傷）を回避することができます。 ショートセールは、銀行や住宅所有者のいずれかにとって理想的なシナリオではありませんが、それは関係者全員のための代替よりも明確に優れています。

Understand The Short Sale Process Timeline

The short sale process timeline is at the many bureaucratic “red tape”, and therefore is hard to pinpoint with any degree of certainty.The ショートセールは、官僚の多くの “レッドテープ “に左右され、そのため確信が持てません。 特に、多くの可動部分と決定事項があるため、それぞれの空売りにかかる時間を正確に見積もることはできません。 とはいえ、空売りは完了までに1カ月から6カ月かかることもあり、空売りのプロセスがさらに長引く可能性がある理由は数多くあります。

はっきり言って、空売りは従来の販売よりも完了まで見るのに時間がかかる可能性が高いのは、ある単純な理由、つまりコミュニケーションにあります。 空売りのプロセスのほぼすべてのステップは、住宅所有者が1つのレベルまたは別の銀行と通信する必要があります。 このように、多くの前後関係があり、さらに物事が解決されるのを待つことになります。 それはあってもショートsale.

あなたが見る、銀行は借り手が最後の手段として空売りを実施することを許可しようとしているので、彼らはデューデリジェンスを気にし、空売りが進行する唯一の論理的な選択肢であることをそれに見ようとしている。 貸し手は、彼らが正しい選択をしていることを確認するために時間をかけても問題はありません、ライン上の多くのお金があるように。 空売りが最善の選択であることが確認されて初めて、手続きに進むことになる。 しかし、そのようなことはありません。 今日の在庫不足で、住宅は最近の歴史よりも早く売れると考えてよいのですが、話はそれます。 しかし、住宅市場は、必ずしもルールに沿ったものではありません。 RedFinによると、今年初め、住宅は平均53日間市場に出ていた。 もちろん、早く売れる可能性もあるが、そうでない可能性もある。 そして、実際に家を売るのにかかる時間は、そもそも銀行の承認を求めるのにかかる時間とは別にあることを忘れてはならない。 ベストシナリオは、平均的な住宅所有者は、すでに3〜4ヶ月を見ている。

申し出を受けた後、住宅所有者は、彼らが前進する前に、貸し手によってそれが承認されている必要があり、これは短売りのプロセスに多くの時間上に取り組むことになる。 運が良ければ、銀行は単に申し出の条件を受け入れるでしょう。 しかし、より多くの交渉が必要になり、さらにprocess.

The Short Sale Process For Buyers

The short sale process is, without doubt, easier for buyer than it for sellers.Have a short sale process for buyer. それは、ショートセールを購入すると、重要な注意事項が一致します：あなたは、住宅所有者だけでなく、住宅所有者とその貸し手と交渉していないことです。 このような場合は、”li “のように、”li “のように、”li “のように、”li “のように、”li “のように、”li “のように. というのも、このような場合、自分の空売りの戦略に適用する価値があるかどうかを判断するために、自分でふるいにかける必要がある情報がたくさんあるのです。 しかし、あなたは誰もが信用を失う見つけることはありませんいくつかの普遍的に受け入れられているヒントは、以下を含む少なくとも：

• Exercise 忍耐を。 すでに空売りのプロセスタイムラインを理解している人は、それがかかる時間の詳細については承知しています。 しかし、私はすでに言及したように、空売りのためのタイムテーブルは長くなることがあります。 したがって、バイヤーは、最高度に忍耐力を行使する必要があります。 このような場合、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚し、「崖っぷち」であることを自覚する。 そのため、このような弊順の弊順は、弊順の弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の嶄で弊順の? MillionacresのDeidre Woollardは、「物件が比較的活発な市場であれば、ほとんどの銀行は非常に低い額を提示しても断るだろう」と示唆し、地元の市場価値以下のオファーを出すことは投資家の時間を無駄にするかもしれないことを強調しています。 あなたのオファーが受け入れられるためには、銀行が承認する必要があることを忘れないでください。そして、銀行は、彼らが得られると考える金額より低いものは受け入れないと考えるのが無難です。 それだけでなく、今日の市場では、すべてのショートセールに複数のオファーがある可能性が高いです。 もし、低額のオファーを出したら、杭の一番上よりもゴミ箱に追いやられる可能性が高くなります。 高いオファーを提出する誰もが自動的にyou.7487>

  Use現金上の優位性を持っています。 おそらくもっと重要なのは、現金取引は11hour.

• Document Everythingに崩壊する可能性がはるかに低くなります：それは、将来のバイヤーが短い販売プロセス中に彼らができるすべてを文書化するために絶対に不可欠である。 そのため、このような弊順で恷も? このような場合、”li “は、”li “が “li “であることを意味し、”li “が “li “であることを意味する。 そのため、「訳がわからなくなる」、あるいは単に「分からなくなる」ことを防ぐのが得策です。

The Short Sale Process For Sellers

The short sale process for sellersは、5つのシンプルなステップに分けることができます。

1. Identify the current situation

2. Demonstrate provable financial hardship

3. Enlist the services of a qualified agent

4. Gather the appropriate

5. Proceed to sell house

売り手のためのショートセールプロセスは、彼らが正式に彼らの所定の住宅ローンの義務をカバーするための資金不足を認識されたときに開始されます。 言い換えれば、住宅所有者が毎月元金と利息を完全に支払うことができない差し迫った状況は、空売りの順番かもしれないことを示す兆候である。 ただし、ショートセールは、支払いが滞ることではなく、苦難が増すことが直接の原因であることは留意しておく必要があります。 住宅所有者は、住宅ローン返済の負担が重くなった場合、ショートセールを要求します。 実際に支払いが滞った住宅所有者は、差し押さえを受けることになりますが、これはまったく別のプロセスです。

よく言われることですが、最初のステップは問題があることを認めることであり、空売りも例外ではありません。 住宅ローンの支払いを続けることが困難な住宅所有者は、空売りの候補と見なされるためには、そのことを認めなければなりません。 しかし、認めるだけでなく、実際にその苦労を証明しなければならない。 それは、ステップ2の出番です。

空売りのために考慮されるために、住宅所有者は、彼らの現在のレートで支払いを維持することができないことを貸し手に – 疑いの影を超えて – 証明する必要があります。 さらに言えば、彼らは現在の支払いを継続することができないことを示唆する適切な財務文書を考え出す必要があります。 それは、彼らが支払いを維持することはできません彼らの貸し手に証明するために借り手次第です。

それは言うまでもありませんが、貸し手は疑問を提起し、ショートセールを実施するというアイデアが過度に好きではないされています。 なぜ貸し手は、さらにショートセールプロセスを楽しませるのでしょうか？ なぜ、貸し手は空売りのプロセスを考慮するのでしょうか？なぜ、彼らは住宅所有者が住宅ローンの借り入れよりも少ない金額で自分の家を売ることができるように喜んでいるのでしょうか？ 答えは簡単です：それは住宅所有者が差し押さえに陥るリスクを冒すよりも、ショートセールから彼らのお金の少なくとも一部を回収する方が良いです。

一度貸し手は、住宅所有者が彼らの支払いに追いつくことができないと確信している、彼らはショートセールを承認することができる。 空売りが承認されると、住宅所有者は、彼らがスムーズかつ効率的にプロセスをナビゲートする方法を知っているだろうとして、空売りの取引を専門とするエージェントを雇うことを検討する必要があります。 エージェントは、プロセスを円滑かつ効率的に進める方法を知っているので、空売りを専門とするエージェントに依頼することをお勧めします。 しかし、空売りは伝統的なものではありません。 住宅所有者がオファーを受けたら、一定の書類を添えて貸し手に提出し、承認を受けなければなりません。 また、”SF Gate.

によると、貸し手が要求を受け入れる場合、住宅所有者は、従来の販売のように進めることができ、そうでない場合は、より多くの交渉が必要になることがあります “あなたは申し出を持っていると、短い販売プロセスに関する特定の文書の要件を持っています。 いずれにせよ、住宅所有者は、特定のオファーに着陸する上で貸し手と協力しなければなりません。

Is An Agent Necessary For A Short Sale?

私はそれを明確にしたい：エージェントはショートセールによって家を売るために必要ではありません。 それはプロのエージェントのサービスを入隊せずに空売りを実施することが完全に可能ですが、私は余談です。 あなたがすることができますので、単にあなたがすべきことを意味するものではありません。 おそらく、さらに重要なのは、貸し手は、不動産業者の援助に感謝するだろう。 つまり、エージェントは確かに速く、より多くのお金のために家を売るのを助けることができます。 本当に偉大なエージェント、ショートセールプロセスに精通した1つは、簡単に高い販売価格とその費用を相殺することができます。 この 2 つのプロセスは、通常、困窮した住宅所有者 (支払いが滞っている人、またはその危険性がある人) に提示されるものです。 どちらの方法を取るにせよ、住宅所有者は家を離れることを余儀なくされる。 しかし、退去にかかる時間やその後に残る結果は、それぞれのシナリオで異なる。

繰り返しになりますが、ショートセールは、困窮した住宅所有者に代わって、悪い状況に先手を打つための試みです。 貸し手が許可すれば、売り手は、銀行に借りているお金をできるだけ多く回収するために、空売りを実施しようとします。 その支払いは通常foreclosure.

foreclosuresのために提出しなければならないから住宅所有者を維持するのに十分です通常、貸し手によって行使される最後のオプションである。 ショートセールが可能でない場合、借り手が支払いを行うために失敗したときに貸し手は、単に家を押収します。 お金はどれも回収されなかったので、借り手はより悲惨な結果に直面します。

ショートセールを経験しなければならなかった人は、通常、いくつかの例外を除いて、すぐに別の家を購入することが許可されています。 しかし、差し押さえられた人は、はるかに厳しい処分に直面します。 また、このような場合にも、「己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、己を律し、……………………………………………….. ショートセールも差し押さえも、借り手にとっては良いニュースではなく、どちらも家を失うことになり、その後の影響も大きくなります。 それは、彼らがfrom.9156>

ショートセールプロセスに辞任する代わりに、住宅所有者は考慮するための選択肢があるかどうかを確認するために彼らの貸し手に相談することができます道を行く前に考慮する住宅所有者のためのショートセール代替案があるかもしれない、と述べた。 状況に応じて、住宅所有者は、彼らの支払計画の改訂または彼らのローンを変更することに目を向けることができるかもしれません。

概要

空売りプロセスは、外から見ている人たち、そして業界に近い人たちでさえも誤解しています。 しかし、空売りのプロセスがどのように行われるかを知らない人は、自分自身に大きな損害を与えているのです。 もし何もなければ、それはプロセスがそれを活用するための最良の位置にあることを再生する方法を知っている人です。

あなたは今まで空売りのプロセスがどのように動作するかを疑問に思ったことはありますか？ あなたは今までそれがショートセールの家を買うためにどのようなものかと思ったことがありますか？ この入門書がどのように役に立ったか、また、今後役に立ちそうなことを書き残したものがあれば、下のコメント欄で自由にお知らせください。

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