Alai

November 12, 2019

FHA住宅ローンを申請する際には、収入を証明し、雇用証明を提出し、少なくとも12カ月間オンタイムで請求書を支払った履歴があり信用リスクが高いことを示す必要がある。 多くの人はこの一連の要件に問題はありませんが、別居や離婚に伴う養育費の支払いや慰謝料などの収入を報告する場合、何を書けばいいのか分からないという人もいます。 FHAローンの申し込みに、扶養料支払いなどの経済的支援による収入をどのように記載すればよいのでしょうか？ もっと重要なのは、FHAの貸し手がそのような支払いをどう見ているかです。
DOCUMENTATION
多くの貸し手に、扶養手当、養育費、またはメンテナンスの支払いによる収入を正当な収入源として認めてもらうには、まず、そうした支払いが定期的に行われていることを証明することが必要です。 離婚協議に入る多くの夫婦は、非公式な養育費の取り決めや扶養料の支払いに同意します。残念ながら、貸し手はそのような取り決めを正当な収入源として認識する義務はありません。 実際、一部の金融機関は、扶養料などの支払いを収入とみなすためには、一方の当事者が他方の当事者に支払う法的義務があることを示す裁判所の命令やその他の法的文書が必要であるという最近のガイダンスを発表しています。
AMOUNTS
FHAの住宅ローンを申請する際、扶養料や養育費の支払いを正当な収入として記載すると、ローン担当者は他の収入とあなたが受け取る養育費や扶養料の金額の比率を検討します。
例えば、扶養料や養育費が世帯収入の30％以下の場合、以下の基準が適用されると定めている金融機関もある。

• 扶養料や養育費を支払う側は書面で支払う義務があること
• 支払う側はローン申請前に少なくとも半年は支払っていなければならない。
• 支払い者は売却完了後最低3年間支払い続ける義務があること。
• FHA住宅ローン申請前の直近6ヶ月間、扶養手当または養育費の全額を「安定して受け取っている」証拠があること。

扶養手当または養育費がFHA借入人の収入の30％を越える場合、規則は変わることがあります。 9793>

The borrower must receive alimony or child support for the full year before applying for the loan.

The payer must be obligated to continue paying for three years after the loan has closed.

There must be evidence of complete, on-time payments before applying for the home loan.

住宅融資の申し込みに際して、借入人は1年間、扶養手当や養育費を受け取っていなければなりません。

すべての場合において、あなたがFHAの住宅ローンを申請し、メンテナンス、扶養家族、または養育費をリストする場合、支払額とその期間を綴ったFHAに受け入れられる法的拘束力のある書類がなければならないことを覚えておくことが重要です。 これは、あなたの実際の収入を文書化するのに役立ち、銀行とFHAはあなたが合理的にFHA mortgage.
のための買い物をするときに借りることができるものを測定する方法を提供します – あなたの金融機関はこれらの問題に関する特定のガイドラインを持っています条件は別の銀行から同一であると仮定しないでください。 また、扶養手当や養育費などの収入源について前もって聞いておくと、FHA住宅ローンの予算を適切に立てることができます。
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