Alai

Airbnbホストが抱える多くの問題とその対処方法をブログに書いてきましたが、現在ホストではないけれどAirbnbホストについて真剣に考え中の多くの人から質問をずっと受けています。

Where Do I Even Start?

If you just started thinking about becoming a host, start here and follow these steps to give yourself best chance of success.

This is the Ultimate Beginner’s Guide to Airbnb Hosting.

Before You Even List on Airbnb

Before You List on Airbnb, some considering to keep in mind.これは、ホストになってから、いくつかの事柄があることについての究極の初心者ガイドです。

Goals Versus Expectations

Yes. あなたはAirbnbリスティングでお金を稼ごうとしていますが、他にゴールはありますか？ これはあなたがいくつかの “時々 “収入のために行うために探しているものですか、これはあなたが本当に真剣で、それを主な収入源にしたいものですか？ このような目標に応じて、必要な資本の額と、どの程度のリスクが伴うかを評価する必要があります。

You Are Inviting Strangers Into Your Home

As an Airbnb host, you are essentially inviting strangers to come into your home.Airbnbのホストは、基本的に見知らぬ人を家に招き入れることになります。 このビジネスベンチャーのその側面が少しでも不安であるならば、これはおそらくあなたが旅する間違った道です。 しかし、あなたが効果的に見知らぬ人と通信することができ、それらをホストすることができます感じるなら、それは間違いなくあなたのlist.6976>

Understand Rental Arbitrage

短期レンタル市場のすべてを可能にする根本的な市場の力がある。 そしてその力は、レンタルアービトラージと呼ばれています。 これは、Airbnbのホスティングのために実行可能になるすべての市場に存在しますが、すべての市場が同じように作成されていません。

あなたの地域がホストするためによく適している程度に迅速に評価するためにそれが何を意味するかを知っています。

あなたがAirbnbでホストする前に考慮すべき10の事柄

我々は飛び込んで詳細にいくつかの前に、ここでは考えるべき10のホスティング考慮事項があります。 これらの項目についてより良い感覚を持つことで、ホスティングへの道のりがよりスムーズになります。 Airbnbでのホスティングは、あなたとあなたの余分な部屋だけでなく、他の多くの関係者やあなたが予想した以上のコミットメントを伴う可能性があります。

これらの質問にまだ答える必要はありませんが、以下のトピックに関連するコンテキストを提供します。

What Kind of Host Do You Want to Be?

Yes, we know you want to make some money doing this, but there is more than financial benefits to become an Airbnb host.

What Do You Want to Get Out of Hosting?

ホストには大きく3つのタイプがあります-空きスペースで少し余分に稼ぎたい人、安定した副収入源が欲しい人、いずれは主収入源となるAirbnbビジネスを真剣に構築したい人です。 あなたが達成できるようにしたいことは、あなたのリスティングの場所、サイズ、および性質だけでなく、あなたが使用するツールや戦略を決定することになります。

Do you have the six qualities that make a great rentrepreneur?

Have Realistic Expectations About Time Commitment

ただ自分の部屋をリストしたらお金が入ってくるわけではありません。 そのため、「airbnb(エアビーアンドビー)」は「airbnb(エアビーアンドビー)」と呼ばれています。 また、「憧れのホテルで働きたい！」という方にもおすすめです。 また、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “でなくても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、崖っぷちであっても、崖っぷちであっても、崖っぷちであっても、崖っぷちであっても、崖っぷちでも、「崖っぷちであっても」というなら.

しかし、調子に乗って、より効率的になり、自動化のためのツールを活用すると、ホストはサービスの質を下げずに時間とエネルギーを節約する方法を学ぶことができます。 このような時間や柔軟性に欠けている場合、あなたはAirbnbのホストであることについて再び考えたいと思うかもしれません.

ホストする前にあなたの賞の大きさを知っている

あなたは新しい仕事があなたを支払うだろうどのくらい知って前に、現在の仕事を辞めるだろうか？ もちろんそうではありません。

しかし、ほとんどの新しいホストがそうしているのです。

Airbnbが飛躍的に成長しても、ホスティングをサポートするのに十分な需要がない市場はまだ存在します。

逆に、自分が超ホットなAirbnb市場にいるかどうかも知るべきでしょう。 そうでなければ、あなたはその2倍を作るべきであるのに、月に2000ドルを作ることに満足しているかもしれません。

では、どのようにあなたの賞の大きさを知ることができますか？ 信頼できるデータプロバイダーから市場レポートを入手しましょう。 LearnAirbnbはAirDNAを推奨しています。彼らはすべての主要なAirbnb市場の広範なデータを持っており、あなたのリスティングであなたの市場のAirbnbでホスティングすることができますおそらくどのくらいの現実的な期待値を与えることができます。 また、「AirDNA」は、「Airbnb」を利用する際に、「Airbnb」の利用者であることを証明するもので、「Airbnb」の利用者であることを証明するものです。

そう、Airbnbの100万ドル保証は大きな安心感を与えてくれますが、彼らの保険でカバーされない特別なアイテムやリスク要因がある場合は、追加の保険が必要な可能性が高いのです。

ここでAirbnbの賠償責任保険についてすべて学び、それがあなたにとって十分かどうかを確認しましょう。

Remember You Have Neighbors

騒音や外部の人に非常に敏感な早寝の隣人と静かなゲートコミュニティで暮らしていませんか？

一戸建ての家を持っている場合でも、隣人との関係を管理することを考慮する必要があります。

騒音の苦情は、不幸な隣人にとって最大の指標です。

Yes, Get Your Landlord’s Okay

Yes, it may mean that you cannot host in your current apartment if your current landlord forbonds of it. 多くのアパートは短期間の転貸を受け入れていません。 しかし、正しい方法で家主にアプローチすれば、確率を上げる方法はあります。

他のすべてが失敗した場合、ホストを許可する新しいアパートを見つけるか、専用のユニットを得ることを検討してください。

あなたのユニットのための正しい顧客を見つける

そう、あなたは自分の家を愛していても、その地域を訪れる誰もが同じことを考えているとは限らないでしょう。 そのため、このような場合、「airbnb(エアビーアンドビー)」は「airbnb(エアビーアンドビー)」と呼ばれています。

確かに、ビジネス旅行者は高い料金を支払うことを望むかもしれませんが、あなたのユニットがあなたの地域のビジネス地区から遠くに位置している場合、Airbnbで他の誰かをターゲットにする方が良いでしょう。

競合している人を知る

町で唯一のゲームではなく、競合している人がいるでしょう。 そのため、このような場合、「某有名企業」と「某有名企業」との間で、「某有名企業」を「某有名企業」と呼ぶことにします。 しかし、その前に、正しい競争相手を見極める必要があります。

Get All the Essentials for Your Listing

As more and more hosts brought listing onto the market to compete for the guests, so too have guest expectations grown.A as well as a host has a lot to the market. 以前は「あったらいいな」程度だったものが、今では「なくてはならないもの」になっています。 ある種のアメニティは、素晴らしい体験を提供するために絶対に欠かせないものです。 そのため、このような「曖昧さ」を払拭するために、「曖昧さ」をなくすことが重要です。 ゲストにとって重要なのはどのような作品なのかを考える必要があります。

ゲストの睡眠体験を正しくすることが、5つ星のレビューを得るために重要であることを知ってください。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」………………………………………………………….

家具にお金をかけ、リース契約にコミットする前に、私たちの無料のAirbnb計算機を使用して、新しい潜在的なリスティングを評価してください。

リスティングを正しく行う

リスティングの準備ができたら、Airbnbリスティングを正しく行うために必要ないくつかの基本的なことをご紹介します。

Position Your Listing for Success

リスティングの写真や説明だけでなく、ライバルとどう差別化するかも重要なポイントになります。

Set Clear and Simple House Rules

Don’t goboard and make rules so obnoxious that no guests would want to book with you but do be clear about what is off-limits (e.g. no smoking).あなたのリスティングがすべての人にアピールするのではなく、実際に彼らを対象とするチャンスなんですよ。

Make Sure Your Listing Doesn’t Suck

• Don’t have a sucky title
• Don’t have sucky descriptions
• Don’t have sucky photos.Of a sucky photos.Of a sucky photos.
• Don’t get sucky reviews
• Don’t have a sucky host profile

When you making a decision about how to take the photo of your space-just think to which help it make it Instagram worthy?

Hosting Smart from the Start

インターネット上には、場所を荒らしたり、不法占拠して出て行こうとしない悪夢のようなゲストについての恐ろしい物語があふれています。 しかし、それらはすべて非常にまれなことであり、Airbnbはホストが自信を持ってプラットフォームを通じてホストを続けられるようにするためのあらゆるインセンティブがあります。

ここでは、新しいAirbnbホストとして賢く過ごす方法をいくつか紹介します。

Protect Your Identity

ほとんどのゲストは素晴らしい人になるでしょうが、チャンスがあればそれを利用するような嫌な人も世の中にはいるのです。 このように、Airbnbでホストをしているときに個人情報を盗まれる心配がないように、簡単な対策を1回で済ませてしまいましょう。 予約の大半は1週間以内なので、何週間も何ヶ月も滞在するようなマーケットでない限り、30日以上の長期予約からAirbnbホスティングの旅を始めるべきではありません。

不法占拠者が宿泊する可能性は非常に低いですが、以下の簡単なヒントを覚えておけば、あなたのリスティングを不法占拠者にとって魅力的でないターゲットにすることができます。

Get Pricing Right from the Beginning

正しい価格設定は一度だけの取引ではなく、定期的にチェックし更新することが必要です。 価格が高すぎると、空き日数が増えてしまいますし、価格が低すぎると、お金をテーブルの上に置いておくことになります。

PRO PRICING TIP: さらに、Wheelhouseのような信頼できるサードパーティの価格設定パートナーと協力して、価格設定が常に自動的に最適化され、利益が最大化されるようにしましょう。 なぜAirbnbの推奨価格を使わず、サードパーティなのか？

Airbnbの推奨価格は、市場で達成可能な価格よりもはるかに低い傾向にあります。 両方を試したホストは、Airbnbが、同様の稼働率を達成しながらWheelhouseよりも15%以上低い価格設定を推奨することが多いことに気づきました。

意味 Airbnbはあなたの利益ではなく、予約の最大化を望んでいます。

Anticipate and Address Guest Headaches

あなたのゲストはあなたのAirbnbリスティングに滞在するために遠くから、時には地球の裏側からやって来ています。 そして、それはストレスになることがあります。 飛行機が遅れることもあります。 そのため、これらの最も一般的なゲストの頭痛の種に対して思いやりと積極性を持つことは、潜在的にストレスの多い状況を、あなたがホストとして輝く瞬間に変えるための長い道のりとなるかもしれません。

ゲストが深夜に開けるための組み合わせを送信できる予備の鍵のセットを保管する簡単なロックボックスを持っていると、彼らを幸せにするだけではなく、あなたのゲストが深夜に締め出されることになるときの時間を短縮できるでしょう。

早めの到着や遅めのチェックアウトが必要なゲストのストレスを軽減する方法を提供することも、優れたゲスト体験を提供する絶好の機会です。

最適化、自動化、またはアウトソース

Airbnb のリスティングの平均は、経費前の総予約で年間約 14000 ドルを稼ぎ出しています。 もし、あなたが1つのリスティングしか管理していないのであれば、自分ですべてを行う方が管理しやすいと感じるかもしれません。 しかし、月に8〜10件の予約がある忙しいリスティングや、複数のリスティングを管理している場合は、

より効率的になり、方程式から自分を取り除く方法を見つける必要があります。 あなたの時間は、これほどまでに拡大することができます。

まず、最適化します。 ゲストが頻繁に同じ質問をしていませんか? すべての回答をテンプレートとして保存し、簡単にコピー＆ペーストできるようにしましょう。 リモート チェックインとチェックアウトを行うために、キーパッドのスマート ロックを使用することを検討してください。 複数のリスティングで、いくつかのホストは、同じゲストの問い合わせに対応するために、1日2〜3時間まで費やしてしまう。 しかし、それは時間だけではありません。

どのように5分以内にすべての問い合わせに応答するのですか？ SmartBNBのようなツールがなければ不可能です。SmartBNBは、すべてのゲストコミュニケーションの最大95%を自動化し、排除するのに役立ちます。

レビューを自動化するのにも役立ち、最新のアップデートでは、同じ質問を認識して自動的に答えるようにAIを訓練することもできます。

PRO AUTOMATION TIP：できるだけ早くSmartBNBなどの自動化ツールを使い始めましょう。 早期の時間投資で、年間数百時間の時間を節約できます。 それは、単一のリスティングのための18ドル/月と10 listing.のための約80ドルの費用がかかります。

我々は任意のツールで見てきた最高のROIの一つです。 このような場合、「某有名企業」と「某有名企業」の2社に依頼することになります。

Airbnb FAQ

Airbnbホスティングの初心者向けガイドを読んでも、まだいくつか疑問が残るかもしれません。

Airbnbでホストを始めるには何ステップ必要ですか？

Airbnbでホストをしたいと決めた後の簡単なステップは3つだけです。 まず、自分のスペースを無料で掲載します。 次に、どのようにホスティングを行うかを決めます。 スケジュールや料金、ゲストの条件などを自由に設定することができます。 最後に、最初のゲストを迎えることができます。

誰でもAirbnbのホストになれますか？

ほとんどの地域でホストになることは簡単で、リスティングの作成は常に無料です。 Airbnbのホストとして適しているかどうかを確認するために、コミュニティの基準とガイドラインを確認し、ホストとAirbnbユーザーに何を求めているかを知る必要があります。 また、安全性、セキュリティ、信頼性などに関する貴重な情報も掲載されています。

AirbnbはAirbnbホスト保証というものを提供しています。 このホスト保証はホストに最大100万ドルまでの保護を提供し、その損害がゲストから支払われたセキュリティデポジットを超える場合に、物件への損害をカバーします。

ただし、ホスト保証とホスト保護保険のパラメーターに関しては、注意しなければならないいくつかの除外事項があります。 これらの除外項目は、Airbnbのウェブサイトのホスト保護保険のセクションで確認することができます。

Why should we host on Airbnb?

Still on the hosting your place on Airbnb? Airbnbは、安全で簡単なプロセスで利用できます。

Airbnbで予約するゲストは確認されていますか？

はい。 すべてのAirbnb予約ゲストは、Airbnbレンタル物件に予約を入れる際に、特定の情報を提供する必要があります。 この情報には、確認済みの電話番号とメールアドレスが含まれます。 また、確認済みの身分証明書や、以前Airbnbで宿泊した際の他のホストからの推薦状も要求されます。