Alai

De keuze van een architect is een belangrijke beslissing. De meeste mensen interviewen 2 tot 3 architecten alvorens een keuze te maken. We kennen allemaal de basisvragen die u moet stellen, zoals referenties en portfolio-voorbeelden. Maar soms weet u niet wat u niet weet! Om u te helpen een beetje dieper te graven, geven we u hier een insidersperspectief op belangrijke vragen die u moet stellen bij het inhuren van een architect…

Hoe werkt het ontwerpproces?

Het architectonische ontwerpproces is normaal gesproken verdeeld in 4 fasen, waarover u hier meer kunt lezen. Elke architect heeft echter zijn eigen manier om het ontwerpproces te beheren, dus het is nuttig om te begrijpen hoe uw gekozen professional werkt.

Wat is de geschatte tijdlijn voor mijn project?

Met de huidige hete markt, het vaststellen van realistische tijdlijnen voor architectuur en de bouw is belangrijker dan ooit om een project soepel te laten verlopen. Zoek uit wanneer uw architect beschikbaar is om te beginnen aan uw project, en hoe lang zij schatten dat het zal duren om te voltooien.

Welke ervaring heeft u werken in mijn gebied? (Stad? Provincie? Deelgebied?)

Elke stad, provincie en zelfs deelgebied kan zijn eigen bestemmingsplan en ontwerprichtlijnen hebben. Vergunning processen en de lengte van de tijd die nodig is om een vergunning te krijgen kan sterk variëren, afhankelijk van het gebied. Bepaalde verkavelingen hebben strikte ontwerprichtlijnen en nieuwe huizen moeten worden goedgekeurd door een ontwerpbeoordelingscommissie voordat ze worden gebouwd. Praat met uw architect over hun ervaring in het gebied waar u gaat bouwen. Hoewel dit geen spelbreker hoeft te zijn, kan het nuttig zijn als uw architect de ins en outs van het werken in uw gebied al kent.

Hoe rekent u aan?

Hoewel de kosten niet altijd de primaire factor moeten zijn bij het selecteren van een architect, kunnen architectentarieven verwarrend zijn, dus het is erg belangrijk om de tariefstructuur van uw architect te begrijpen voordat u het contract tekent. Er zijn 4 hoofdmethoden die architecten gewoonlijk gebruiken om hun honoraria te berekenen: bestede tijd (per uur), bepaald bedrag, percentage van de kosten van het werk, of op basis van het aantal vierkante meters van het project. Lees hier meer over honoraria.

Wat is wel en niet inbegrepen in uw honorarium?

Verschillende architectenbureaus bieden verschillende niveaus van dienstverlening, dus het is belangrijk om te begrijpen wat wel en niet is inbegrepen in uw contract. Voorbeelden van niveaus van dienstverlening zijn: bouwers sets, full service en ontwerp / bouw. Elke methode heeft zijn eigen unieke voor- en nadelen. Kiezen wat voor u de juiste is, is een persoonlijke beslissing, waarbij u onder meer moet kijken naar uw budget, de omvang van het project en de gewenste mate van betrokkenheid.

Hoe beheert u het budget?

Ben niet bang om vragen te stellen over hoe uw architect het budget zal beheren. Het beheren van het budget is een teamprestatie, dus zoek uit welke maatregelen uw architect zal nemen en welke maatregelen u zelf kunt nemen om ervoor te zorgen dat u binnen het toegewezen budget blijft.

Blijft u betrokken tijdens het bouwproces?

Ontdek of, en op welk niveau, uw architect betrokken zal blijven tijdens het bouwproces. Afhankelijk van uw wensen, zal de architect in verschillende mate betrokken zijn bij de bouw van uw project. Soms worden de plannen na voltooiing van het ontwerp zonder verdere tijdbesteding aan de eigenaar overhandigd, terwijl bij sommige projecten de architect tijdens de bouw toezicht moet houden. Plannen zijn niet altijd perfect, dus kunnen er vragen rijzen. Ga van tevoren met elkaar in gesprek, zodat de verwachtingen duidelijk zijn.

Wie zal mijn project leiden en hoe zal het worden geleid? Wie is mijn belangrijkste aanspreekpunt?

Dit komt neer op een kwestie van paardenkracht. In de markt van vandaag, alle goede professionals zijn druk bezig. Zorg ervoor dat ze het personeel bij de hand hebben om uw project te kunnen beheren en er een prioriteit van te maken. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat uw architect niet alleen voor u toegankelijk zal zijn, maar ook voor uw aannemers.

Welke bouwers of aannemers zou u aanbevelen voor mijn project?

Als u nog geen bouwer hebt geselecteerd, kan de aanbeveling van een architect bijzonder nuttig zijn bij het beperken van uw zoekopdracht. De meeste architectenbureaus werken met verschillende aannemers en zijn bekend met hun sterke en zwakke punten, zodat ze professionals kunnen aanbevelen op basis van de behoeften van uw specifieke project.