Homeowners associations (of HOA’s) zijn een tweeledige entiteit, die optreedt als zowel huiseigenaar als een kleine overheid-achtige macht. Dit gezegd zijnde, zijn er regels en rechten die ervoor zorgen dat HOA’s niet dictatoriaal worden in hun activiteiten. Huiseigenaren moeten weten dat zij bepaalde rechten hebben die zij wettelijk kunnen uitoefenen tegen HOA’s die van plan zijn hun gewicht in de schaal te leggen.
Hoewel huiseigenaren het geldende beleid moeten respecteren, moeten zij zich bewust zijn van hoe beschermd zij zijn door de wet. Een van de manieren waarop ze kunnen worden beschermd, is door te kijken naar HOA-verzekeringsprogramma’s die begeleiding en dekking bieden tegen mogelijke juridische kwesties. Een andere manier is het kennen van de voorziene rechten, en als verzekeraar is het belangrijk dat u en uw cliënten begrijpen wat de fundamentele rechten van de bewoners zijn. Laten we eens kijken naar een aantal van hen:
Discriminatie
Volgens de Fair Housing Act kan een HOA huiseigenaren niet beboeten of hen uitsluiten (of het hen gewoon moeilijk maken) om een huis in hun buurt te kopen vanwege ras of etniciteit. Er was een tijd dat dit soort dingen gebruikelijk was, maar in de afgelopen decennia hebben HOA’s zich aan de andere kant van de wet en rechtszaken bevonden.
HOA’s kunnen ook geen bewoners uit hun huis zetten omdat ze het niet eens zijn met hun religie, seksuele geaardheid, sociale status, of andere beschermde klasse. In wezen moeten alle lagen van de bevolking welkom zijn en als er enige schijn van discriminatie tegen hen is, zijn er zeker juridische gevolgen.
Random Fines
HOA’s zijn bekend om verborgen en onbekende kosten op bewoners te slaan schijnbaar uit het niets. Bewoners hebben alle wettelijke recht om te testen of ze worden beboet voor iets wat ze voelen is ongerechtvaardigd en buiten de lijn. Huiseigenaren kunnen in beroep gaan tegen bepaalde boetes door ervoor te zorgen dat ze hebben wat zij voelen is een recht op, dan het verzamelen van bewijs om deze rechten te protesteren op de volgende bestuursvergadering. Huiseigenaren moeten zich niet zomaar neerleggen bij alles wat wordt ingezonden. Het is goed om boetes te controleren om er zeker van te zijn dat alles volgens de regels verloopt. Tenslotte gaat het om de winst van de huiseigenaar.
Regels uit het niets maken
Een VvE kan niet zomaar nieuwe regels maken zonder de gemeenschap die zij bedient daarvan op de hoogte te stellen. Als bepaalde kleuren huizen niet meer zijn toegestaan, moet de HOA alle bewoners daarvan tijdig op de hoogte stellen. Verzekeringsagenten moeten huiseigenaren erop wijzen dat zij hun rechten en eigendomscontract moeten controleren om te zien of zij voldoende op de hoogte moeten worden gebracht van wijzigingen in de regels. De manier waarop nieuwe regels worden uitgevaardigd, moet in dergelijke contracten en overeenkomsten worden uiteengezet voordat een huiseigenaar ze ondertekent. Als ze toch vermoeden dat een HOA schimmig is, moeten verzekeringsagenten hen aanmoedigen om hun contract te bestuderen.
Over Kevin Davis Insurance Services
Al meer dan 35 jaar heeft Kevin Davis Insurance Services een indrukwekkende reputatie opgebouwd als een sterke groothandelmakelaar die verzekeringsproducten aanbiedt voor de community association-industrie. Onze president Kevin Davis en zijn team zijn trots op het aanbieden van toegewijde diensten aan de gemeenschapsvereniging markt en hen te voorzien van ongeëvenaarde toegang tot hoogwaardige dekking, concurrerende premies, superieure markten, en gedetailleerde klantenservice. Om meer te weten te komen over de dekking die wij bieden, kunt u gratis contact met ons opnemen op (877) 807-8708 om met een van onze vertegenwoordigers te spreken.