Wat is income property?
Income property is vastgoed dat de eigenaar verhuurt aan anderen. De eigenaar bewoont het onroerend goed niet, maar gebruikt het om inkomsten te genereren.
Diepere definitie
Zowel commercieel als residentieel onroerend goed kan inkomensvastgoed worden. Sommige woningen beginnen als door de eigenaar bewoonde woningen. Wanneer de eigenaar verhuist, verkoopt hij of zij de woning niet, maar houdt hij of zij het als een inkomenseigendom. Als het huis is afbetaald, wordt de maandelijkse huur een huurinkomen voor de eigenaar.
Andere inkomstenvastgoederen zijn tweede woningen die de eigenaar wil gebruiken als vakantie- of pensioenplek. De eigenaar koopt het huis en gebruikt het als een huurwoning om de maandelijkse betalingen te doen totdat hij of zij besluit om in het huis te wonen.
Investeerders bezitten een deel van de inkomsten eigenschappen. Deze woningen worden gekocht en verkocht uitsluitend met het oog op het produceren van een inkomen.
U kunt een hypotheek afsluiten om inkomensvastgoed te kopen. Leningen voor de aankoop van inkomensvastgoed hebben meestal hogere rentetarieven dan die voor de aankoop van koopwoningen. Dit is te wijten aan het risico in verband met het hebben van de woning gaan onbewoond voor periodes van tijd en de mogelijkheid dat de eigenaar niet kan verhuren de woning om een inkomen te produceren.
Sommige beleggers kopen huizen op het dieptepunt van de woningmarkt van het gebied. Terwijl ze wachten tot de markt weer aantrekt, verhuren ze de huizen om de maandelijkse draagkosten te dekken. Zodra het huis in waarde stijgt, verkoopt de belegger het.
Inkomstenvastgoedvoorbeeld
Als u onroerend goed aan uw beleggingsportefeuille wilt toevoegen, is het kopen van inkomstenvastgoed een manier om dat te doen. Stel bijvoorbeeld dat u zich uiteindelijk wilt terugtrekken in een woning aan de kust. De prijzen in het door u gewenste gebied zijn betaalbaar, zodat u het onroerend goed nu koopt en het tot uw pensionering gebruikt als inkomenspand. Mocht u in de toekomst van gedachten veranderen over verhuizen naar de woning, dan kunt u de woning blijven verhuren en verkopen zodra de prijzen stijgen.
Klaar om een hypotheek af te sluiten voor uw inkomenswoning? Maak een prognose van uw potentiële maandelijkse betaling.