Alai

Algemene tekenen dat u een nieuw dak nodig hebt

Een dak dat het einde van zijn levensduur nadert, kan een aantal symptomen vertonen, waaronder:

Daklekkage

Daklekkage is een van de meest voor de hand liggende tekenen dat uw dak op het punt staat te verdwijnen. Om te controleren op daklekkage, gaat u regelmatig naar uw zolder, bij voorkeur direct na een regenbui. Kijk goed naar tekenen van binnendringend water, want ernstige lekken in uw huis vinden hier waarschijnlijk hun oorsprong.

De buitenkant van uw dak controleren op ijsdammen is ook van cruciaal belang. IJsdammen ontstaan wanneer de sneeuw van uw dak smelt, naar beneden loopt naar de dakrand en daar weer bevriest. Als het water het dak blijft aflopen en de ijsdam tegenkomt, kan het onder uw dakspanen beginnen te lopen en mogelijk zijn weg naar uw huis vinden.

Als de lekken beperkt zijn tot een bepaald gebied op uw dak, hebt u misschien geen volledige dakvervanging nodig, maar in elk geval moet u niet aarzelen om een professional te bellen om het te inspecteren. Als u dakreparaties uitstelt, kan het probleem ernstiger worden en zijn uitgebreidere en duurdere reparaties nodig. Houd in gedachten dat professionele dakdekkers over het algemeen betaalbare dakinspecties aanbieden.

Groei

Als u ontdekt dat er schimmel of meeldauw op uw muren of plafond groeit, kan dit een teken zijn van een lekkend dak, condensatieproblemen of gewoon een eenvoudig loodgietersprobleem. Voordat u overgaat tot een dakreparatie, moet u ervoor zorgen dat uw isolatie droog is, uw huis voldoende wordt geventileerd en uw loodgietersleidingen en badkamerarmaturen niet lekken. Het verhelpen van een van deze zaken is minder kostbaar dan een dakvervanging.

Hieronder overlopen we de verschillende soorten aangroei die op uw dak kunnen voorkomen en de gevolgen die elk type aangroei kan hebben:

• Algen: Dit zwarte en groene organisme kan uw dakspanen wegvreten en er uiteindelijk voor zorgen dat uw dak gaat rotten. Dit probleem wordt veroorzaakt door vochtophoping op dakspanen of dakspanen, waardoor sporen zich kunnen nestelen en verspreiden tot algen. Algen komen ook vaak voor in dakgoten, vanwege het water dat daar vaak aanwezig is. Algen groeien het vaakst op daken in een vochtig klimaat, zoals aan de kust van de Stille Oceaan, in het noordoosten en in het diepe zuiden.

• Schimmel: In tegenstelling tot mos of algen, die in de juiste omgeving als onschadelijk en natuurlijke flora worden beschouwd, wordt schimmel beschouwd als een duidelijk probleem dat gezondheidsproblemen kan veroorzaken en geen esthetische waarde heeft. Schimmel is gemakkelijk te herkennen aan zijn weerzinwekkende geur en slijmerige, lelijke uiterlijk, dat wordt gekenmerkt door bruine, zwarte en donkergroene vlekken. Net als veel andere soorten groei ontstaat schimmel door afzetting van vocht. Schimmel ontwikkelt zich meestal op oppervlakken die water kunnen absorberen, zoals hout en gipsplaat.

• mos: mos is gemakkelijk te herkennen aan zijn bosgroene kleur en donzige textuur en wordt door velen beschouwd als een aantrekkelijk element op een dak. Maar afhankelijk van de omgeving en het ontwerp van de huiseigenaar, kan mos ook schadelijk zijn. Als mos zich verspreidt, brengt het meer vocht met zich mee, dat zich kan vastzetten in het hout van dakspanen en shingles en zo rot kan veroorzaken.

• Schimmel: Schimmel is een kankerverwekkende groei die op natte oppervlakken wordt aangetroffen. Het ziet er poederig uit, variërend van lichtgrijs tot zwart en soms zelfs roze, en is schadelijk voor de gezondheid als u er langere tijd aan wordt blootgesteld. Meeldauw groeit het snelst in vochtige, warme omgevingen en zal zich vaak verspreiden op daken met onvoldoende afwatering. Meeldauw verspreidt zich sneller dan andere soorten schadelijke groei.

Eén ding hebben al deze vier groeiwijzen gemeen: ze komen voor in vochtige omgevingen. In regenachtige streken zal een dak met onvoldoende afwatering hier extra gevoelig voor zijn.

Dakscheuren

Gescheurde shingles worden vaak veroorzaakt door windschade. Als de scheuren beperkt zijn tot slechts enkele shingles, is vervanging de meest praktische oplossing. Als de scheuren echter willekeurig over het hele dak verspreid zijn, is dit een teken dat een dakvervanging noodzakelijk is. Als u wijdverspreide scheuren in uw shingles opmerkt, raden wij u aan uw dak binnen drie tot vijf jaar te laten vervangen.
U kunt ook controleren op scheuren door naar uw zolder te gaan, het licht uit te doen en naar uw dak te kijken. Licht dat naar binnen valt, kan een teken zijn dat u gaten en scheuren in het dak hebt, die u zo snel mogelijk moet laten repareren. Kijk of uw dak met een reparatie kan worden gerepareerd of dat een complete vervanging noodzakelijk is.

Dakrot

Een rottend dak kan leiden tot ernstige structurele problemen in uw huis. Hout gaat rotten als het langere tijd aan vocht wordt blootgesteld, waardoor schimmelvorming optreedt die de constructie kan aantasten. Het is van essentieel belang om een rottend dak snel te kunnen identificeren, zodat de schade tot een minimum kan worden beperkt.
De volgende situaties kunnen tekenen zijn van dakrot:

• Gescheurd gootstuk of ontbrekende dakshingles: Water is de grootste vijand van een dak, en als uw dak een breuk vertoont in zijn vochtbeschermingssysteem, is het slechts een kwestie van tijd voordat het begint te rotten. Bekijk uw dak vanaf de grond met een verrekijker en kijk of er gaten in de dakspanen of scheuren in het gootstuk zitten. Als dat zo is, betekent dit dat het onderliggende dak kwetsbaar is voor de elementen en kan gaan rotten, als dat nog niet gebeurd is. Bel in dat geval onmiddellijk een vakman om het probleem te laten verhelpen.

• Waterschade aan het plafond: In de meeste gevallen is water dat uw huis binnenkomt het gevolg van een defect aan uw daksysteem. Als er watervlekken op uw plafond zitten, kan dit het gevolg zijn van een daklek.

• Groei van schimmel op uw zolder: Controleer uw zolder regelmatig op tekenen van dakrot. Kijk of de isolatie doorweekt is, of u schimmel ruikt en of u schimmelgroei ziet op de spanten of de isolatie. Een beschimmelde zolder kan alleen worden veroorzaakt door water, dat het gevolg kan zijn van een daklekkage of onjuiste ventilatie. In beide gevallen zal de schade verergeren als u wacht tot er rot optreedt.

• Overmatige groei van algen of mos: Als u groen en grijs mos en algen ziet aan de buitenkant van uw dakspanen, betekent dit dat er vocht aanwezig is. Algen en mos kunnen de kwaliteit van uw dakspanen verslechteren, het dak eronder aantasten en nog meer schade aanrichten. Of de aangroei nu het gevolg is van een ventilatieprobleem of van een verstopt afvoersysteem, u moet er meteen een professional naar laten kijken.

• Gezakt dakdek: De nok van uw dak moet volledig recht zijn, dus als u een verzakking of zadelrug in het midden opmerkt, bel dan onmiddellijk een dakdekker. Dit kan een teken zijn van een ernstig probleem met de steunbalken en noppen van het dak, die mogelijk al aan het rotten zijn. Doorzakken van daken kan ook worden veroorzaakt door slechte dakbedekkingsmaterialen, verkeerde installaties of te veel gewicht door ijs en sneeuw.

Slechte energie-efficiëntie

Worden uw verwarmingsrekeningen elke winter een beetje hoger? Als dat zo is, kan dat het gevolg zijn van een slecht geïsoleerd dak. Hoewel de meeste huiseigenaren zich richten op het isoleren van hun deuren en ramen om hun energierekeningen te verlagen, is het vaak het dak dat de boosdoener is.

Een slecht geïsoleerd dak laat lucht gemakkelijker binnenkomen en uitgaan, wat kan leiden tot exorbitante energierekeningen, vooral tijdens de koudste maanden.

Verouderd

Als uw dak asfaltshingles heeft en 20 jaar of ouder is, wordt het tijd voor vervanging. De levensduur van 3-tab shingles is meestal slechts ongeveer 25 jaar – en dat is onder ideale omstandigheden. Architectural shingles kunnen tot 30 jaar meegaan. Zelfs als u geen van de andere waarschuwingssignalen hebt opgemerkt, als uw dak het einde van zijn levensverwachting nadert, moet u het goed in de gaten houden en voorbereid zijn op een dakvervanging.

Hier zijn de levensverwachtingen van andere dakbedekkingsmaterialen:

• Houten shingles: 30 tot 40 jaar

• Houten dakspanen: 20 tot 40 jaar

• Kleipannen: 50 jaar of langer

• Metaal: 70 jaar

• Leisteen: 100 jaar of langer