Motivatiespreker en zelfhulpauteur Anthony “Tony” Robbins uit Californië zou achter een trust zitten die een geregistreerd bedrag van $24,75 miljoen betaalde voor een nieuw oceaan-tot-meer huis op 750 S. Ocean Blvd, ongeveer een kwart mijl ten zuiden van The Ritz-Carlton in Manalapan.
De maandag geregistreerde verkoop markeert de hoogste prijs betaald voor een huis in de badplaats sinds oktober 2011, toen 820 S. Ocean Blvd. in andere handen overging voor een geregistreerd bedrag van $ 25,5 miljoen. De verkoop van deze week en de deal van 2011 zijn ook de twee hoogste transacties in Manalapan binnen ten minste 10 jaar, volgens eigendomsregisters en bronnen die bekend zijn met de lokale huizenmarkt.
Agent Jim McCann van de Corcoran Group had het landgoedhuis met zes slaapkamers in Georgian-stijl op nr. 750 voor het laatst genoteerd voor $ 28,75 miljoen en bood het gedeeltelijk gemeubileerd aan, volgens zijn verkoopvermelding in de Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service.
Gestand op een kavel van 2 acre met 171 voet waterfrontage, heeft het huis iets meer dan 16.000 vierkante voet aan woonruimte, binnen en over.
De Del Gato Trust kocht het pand, volgens de akte van afgelopen donderdag en vier dagen later geregistreerd door het kantoor van de Palm Beach County Clerk’s.
Gebouwd zonder koper
Het twee verdiepingen tellende huis werd verkocht door 750 South Ocean LLC, een Florida Limited Liability Company, volgens de akte. Ontwikkelaar Pat Carney en high-end bouwer Mark Pulte van Mark Timothy Luxury Homes voltooiden het “spec” huis – dat wordt gebouwd zonder koper voor verkoop op de open markt – vorig jaar en bouwen een ander naast de deur, volgens de stad records. Architect Benjamin Schreier van Affiniti Architects ontwierp beide huizen.
Makelaar Lawrence A. Moens van Lawrence A. Moens Associates in Palm Beach zei maandag dat hij de koper van het huis vertegenwoordigde in samenwerking met een ander bureau. De Regional Multiple Listing Service vermeldt dat bureau als Boca Executive Realty, die in de transactie werd vertegenwoordigd door agent Mitch Frank van het kantoor van de firma in Juno Beach.
Moens weigerde commentaar te geven over de verkoop en zijn cliënt. McCann kon niet worden bereikt voor commentaar.
Frank wilde geen specifieke details bespreken of zijn klanten bij naam noemen. Maar hij beschreef hen als een “prominent Californisch echtpaar” die werden aangetrokken door de locatie van het huis aan het water in de buurt van Palm Beach, de kwaliteit van de constructie, en de fijne afwerking van interieur en exterieur.
In de afgelopen weken hebben meerdere onroerend goed bronnen privé gezegd dat Robbins en zijn familie op huizenjacht waren geweest in en rond Palm Beach, en het pand hadden gekocht. Geen van hen wilde echter publiekelijk commentaar geven.
Robbins kon niet worden bereikt voor commentaar, en een woordvoerster van zijn bedrijf reageerde dinsdag niet onmiddellijk op een telefoontje.
Robbins is een motiverende spreker, “levenscoach”, bedrijfsconsultant en auteur van zelfhulpboeken, waaronder Awaken the Giant Within en Unlimited Power: The New Science of Personal Achievement. Zijn bedrijf, Robbins Research International Inc., is gevestigd in San Diego. Robbins is getrouwd met Sage “Bonnie Pearl” Robbins en heeft vier kinderen, volgens de biografie op de website van zijn bedrijf.
De akte identificeerde advocaten William M. Weintraub en Frederick W. Gartside uit Los Angeles als mede-trustees van de trust die het huis kocht. Het adres van de trust is vermeld als een kantoor in een gebouw op 277 Royal Poinciana Way. Weintraub, die maandag via zijn kantoor in Californië werd bereikt, weigerde commentaar te geven.
Het huis heeft onder meer een grote slaapkamer op de eerste verdieping aan de oceaan, een paar garages voor twee auto’s, een zwembad met oneindige randen, een nieuw gebouwde zeewering, een aanlegsteiger aan het meer en een wijnkelder.
Californische connecties
De ontwikkelaar Frank McKinney’s Venture Capital International verkocht het perceel, dat toen 2,37 hectare groot was, in januari 2011 aan Carney’s ontwikkelingsbedrijf voor $ 7,27 miljoen. Een maand later verkocht McKinney het 1,6 hectare grote perceel ernaast op nr. 800 aan hetzelfde bedrijf voor iets minder dan 5,46 miljoen dollar. De grootte van beide kavels werd vervolgens opnieuw geconfigureerd, volgens eigendomsregisters.
McKinney had ooit de bouw van een enorme spec huis dat de twee kavels en een andere onmiddellijk naar het noorden zou bezetten. Maar de recessie ontspoorde die plannen, zei hij dinsdag, en de eigenschappen eindigden afzonderlijk worden verkocht.
McKinney zei dat de verkoop van deze week bemoedigend was voor de lokale high-end woningmarkt.
“Het is een prachtig ding om te zien na drie of vier jaar van dalende waarden,” zei hij.
McKinney zei dat hij geen commentaar had over wie het huis kocht. Maar hij zei dat hij een groeiende trend heeft opgemerkt onder Californiërs en inwoners van andere staten met hogere belastingen dan Florida, die op zoek zijn om hier onroerend goed te kopen. De stranden van Zuid-Florida, voegde hij eraan toe, zijn beter in termen van de kwaliteit van het zand en warmere watertemperaturen dan die in high-end Zuid-Californische gemeenschappen zoals Bel Air of Malibu.
“Die Californische migratie is nogal een pluspunt voor ons in Zuid-Florida. Mensen krijgen hier veel waar voor hun geld,” zei McKinney. “Florida is nog steeds te koop.”
Hij voegde eraan toe dat de staat een soortgelijke instroom genoot toen de high-tech zeepbel van de late jaren negentig en vroege jaren 2000 de Californische landwaarden opdreef, waardoor veel inwoners daar werden aangemoedigd om elders te winkelen voor huizen.
McCann handelde voor de koper bij de aankoop van de kavels in 2011 tegenover agenten David Reback en Gino Cicerchia van Engel & Voelkers, die sindsdien zijn naam heeft veranderd in Reback Realty.