Shell Condition betekent de conditie’ van het Gebouw substantieel voltooid met de volgende verbeteringen: (i) buitenmuren en gladde en vlakke betonnen vloeren klaar voor tapijt of andere vloerbedekking; (ii) Building Standard (hierna gedefinieerd) akoestische tegels plafond roostersysteem overal geïnstalleerd (met ongeïnstalleerde plafond materialen beschikbaar van verhuurder) met hoogte op 10 voet, behalve waar anders genoteerd om perimeter ramen vrij te maken en met Building Standard drapery pocket of soffit detail voorzien; (iii) Bouwstandaard stroomvoorziening naar panelen op vloeren (met een vermogen van ten minste 8 watt/RSF); (iv) stroomnet voor verlichting geïnstalleerd in plafond (met acht armaturen per 1.000 SF gestapeld op vloer in Huurobject); (v) toiletten voor dames en heren met Bouwstandaard afwerking op elke verdieping; (vi) multi-zone, dakgemonteerd HVAC-systeem dat in staat is om 1.75 CFM/RSF verse lucht te leveren; (vi) multi-zone, dakgemonteerd HVAC-systeem dat in staat is om 1.75 CFM/RSF verse lucht te leveren.75 CFM/RSF verse lucht en een luchttemperatuur van 56 graden Fahrenheit in de schacht van het basisgebouw, aangevuld tot het basisgebouw (met vijf gebouw standaard diffusors per 1.000 SF gestapeld op de vloer in het Huurobject); thermostaten geplaatst (maar niet geïnstalleerd) in de plafonds in de buurt van VAV-boxen; eventuele wijzigingen aan het basisgebouw zouden inbegrepen zijn in de huurdersuitrusting; (vii) hoofdlift-lobby van het Gebouw; (viii) goederenlift operationeel voor aannemers en onderaannemers om hen in staat te stellen de afwerking van de huurder uit te voeren; (ix) sprinkler stijgleidingen en hoofdlus op elke verdieping van het Gebouw; (x) wat het Huurobject betreft, twee (2) ingangen/uitgangen, met deuren, kozijnen en beslag goedgekeurd door Huurder; (xi) demising muren en kolommen afgeplakt, gepareld en geschuurd, klaar voor verf of muurbekleding; en (xii) telefoonapparatuur kamer gelegen op elke verdieping; (xiii) Building Standard raambekleding geïnstalleerd.