Alai

Struggling to come up with apartment marketing ideas?

You’re not alone.

Many apartment marketers find it difficult to come up with ideas that will actually generate leases.

Trudna prawda jest taka, że nie ma srebrnej kuli, jeśli chodzi o skuteczny marketing Twojej społeczności.

Tak jak Twoja społeczność apartamentów, wszystko, od tendencji online i preferencji najemców, do których kierujesz swoje działania, po pobliskich konkurentów, jest wyjątkowe.

Może Ci się poszczęści, jeśli skorzystasz z badań branżowych lub będziesz trzymał się zasad, ale nie ma gwarancji, że kanały marketingowe i/lub konkretne taktyki, które sprawdziły się w przypadku jednej wspólnoty mieszkaniowej, sprawdzą się w przypadku innej.

Jednakże istnieje długa lista kreatywnych i innowacyjnych pomysłów na wprowadzenie na rynek Twojej wspólnoty wielorodzinnej, plus kilka sprawdzonych i prawdziwych taktyk, które są skuteczne od dziesięcioleci.

Złożyliśmy razem ten niesamowity zasób, aby pomóc marketerom dotrzeć do większej liczby najemców. Poniżej znajdziesz ogromną listę 40 pomysłów na marketing apartamentów, dzięki którym Twoja społeczność będzie się rozwijać.

Niezależnie od Twojego budżetu lub lokalizacji, na naszej liście znajdziesz mnóstwo taktyk, które możesz wdrożyć.

Możesz chcieć zapisać tę stronę w zakładkach, aby odnieść się do niej następnym razem, gdy będziesz szukał nowych pomysłów na marketing swoich mieszkań!

Online Apartment Marketing Ideas

Post Apartment Pictures to Pinterest & Instagram

Pinterest i Instagram są świetnymi narzędziami marketingu apartamentów. Dodaj zdjęcia swoich dostępnych jednostek do obu sieci społecznych i zachęcić ludzi do kontaktu z tobą, aby skonfigurować tour.

Możesz również opublikować umeblowane zdjęcia (pomysł #18), aby obrazy bardziej attractive.

Run Facebook Ads

Reklama w mediach społecznościowych jest doskonałą strategią marketingową zarządzania nieruchomościami dla firm, które chcą uruchomić reklamy nawet przy skromnym budżecie.

Możesz zacząć z tak mało jak 5 dolarów dziennie, a koszty są znacznie niższe niż inne reklamy.

Możesz chcieć, aby zakładki tej strony, aby odnieść się do następnym razem, gdy szukasz nowych pomysłów na rynku swoje apartamenty!

Use Facebook Events for Open Houses

Taktyka ta łączy w sobie reklamy online i offline mieszkania. Jeśli będziesz robić otwarty dom, aby wypełnić niektóre wolne jednostki, promować go za pomocą Facebook Events.

Utwórz publiczne wydarzenie na Facebooku z przyciągającym wzrok zdjęciem okładki i promować go w mediach społecznościowych. Możesz nawet uruchomić Facebook Ads do swojego wydarzenia dla większej ekspozycji!

Lokalne wyszukiwanie na Twitterze

Uczenie się, jak korzystać z Twitter Advanced Search jest bardzo cenne. Możesz zawęzić swoje wyszukiwania w dół przez Tweety w określonym obszarze, co pozwala na znalezienie lokalnych perspektyw połączyć się z.

Make Your Apartment Listings Entertaining

Bądźmy szczerzy, większość ofert mieszkań online są dość ogólne. Wymieniają szczegóły dotyczące jednostki i społeczności, i to jest o tym.

Zamiast trzymać się skryptu, umieścić swoją kreatywność do pracy i uczynić swoje listy zabawne i rozrywkowe. Pomoże Ci to wyróżnić się i przyciągnąć więcej najemców!

Muzyk Jonathan Mann posunął się aż do stworzenia teledysku, gdy szukał współlokatora do swojego mieszkania. Było to co najmniej kreatywne.

SEO

Spójrzmy na kilka statystyk:

• Lokalne wyszukiwania prowadzą 50% mobilnych odwiedzających do odwiedzenia sklepów w ciągu jednego dnia.
• 18% lokalnych mobilnych wyszukiwań prowadzi do sprzedaży w ciągu jednego dnia.
• Średnio, organiczne wyszukiwania prowadzą do 14.6% wskaźnik zamknięcia, w porównaniu do 1,7% dla zewnętrznych leadów marketingowych.

Jeśli Twoja firma nie czyni SEO priorytetem, tracisz dużo czasu!

Przeczytaj ten post, aby dowiedzieć się, jak zdominować lokalne SEO.

Zacznij blog

Jesteśmy wielkimi zwolennikami blogowania jako techniki marketingu mieszkań. Firmy, które blogują otrzymują do 67% więcej leadów niż te, które tego nie robią. Przeczytaj nasz post na temat pomysłów na tematy blogów, aby zacząć.

Jeśli potrzebujesz pomocy w rozpoczęciu, zawsze możesz skontaktować się z nami w celu konsultacji.

Guest Post na lokalnych blogach

Znajdź lokalnie skoncentrowane blogi i zapytaj, czy byłyby skłonne zaakceptować posty gościnne. Wyszukiwanie takie jak „Boston blogs” da ci dobrą listę miejsc, do których możesz dotrzeć.

Jest to doskonałe źródło do poznania tajników gościnnego blogowania.

Stwórz przewodnik po mieście

Zmień swoją witrynę w centrum informacji o swoim mieście lub okolicy. Możesz mieć mapę z lokalnymi hot spotami lub blog o lokalnych wydarzeniach i nowościach.

To przyciągnie lokalny ruch wyszukiwania i zwiększy Twoje SEO.

Przeglądaj lokalne biznesy

To nie są recenzje w tradycyjnym sensie. To, o czym mówimy, to tworzenie list „Top 10” różnych typów biznesów w Twojej okolicy.

Na przykład, możesz mieć „Top 10 włoskich restauracji w Las Vegas.”

Często ludzie szukają najlepszych lokalnych biznesów, kiedy rozważają przeprowadzkę do nowego obszaru.

Claim Your Directory Listings (Google, Bing, Yelp, etc.)

Czy Twoja wspólnota mieszkaniowa jest wymieniona na wszystkich głównych stronach katalogów? Jeśli chcesz zaoszczędzić czas, możesz skorzystać z usług takich jak Yext, Moz Local lub UBL, aby automatycznie zgłaszać swoje wpisy.

Keep Your Online Listings Updated

Czy utworzyłeś wpis na Apartments.com rok temu i nigdy więcej go nie odwiedziłeś? Jest duża szansa, że ceny wynajmu, udogodnienia i inne szczegóły zmieniły się od tego czasu.

Uaktualnianie informacji o wynajmie pomaga Twoim ofertom zachować świeżość i eliminuje telefony od ludzi pytających o nieaktualne informacje.

Listuj mieszkania na specjalistycznych stronach

Twoje oferty mieszkań nie muszą kończyć się na Trulii i Craigslist. Istnieje wiele specjalistycznych witryn, które pozwalają właścicielom i zarządcom nieruchomości reklamować.

Na przykład, George Mason University ma własną wyszukiwarkę mieszkań poza kampusem, gdzie właściciele mogą wymienić swoje czynsze dla studentów.

Snapchat Apartment Turnovers

Oto kreatywny pomysł na marketing mieszkania, którego Twoi konkurenci na pewno nie robią.

Gdy najemcy się wyprowadzają i nadchodzi czas na obrót mieszkania, stwórz historię na Snapchacie przedstawiającą nowych najemców wprowadzających się do nowego domu.

Record Video Testimonials & Upload Them to YouTube

Marketing wideo jest niezwykle skuteczny.

Wspaniałym sposobem na rozpoczęcie jest nagranie obecnych najemców dających recenzję nieruchomości.

Wideo referencje budują zaufanie z potencjalnymi najemcami i są bardziej potężne niż pisemne recenzje.

Utwórz kanał YouTube z poradami DIY dla najemców

Inną świetną taktyką marketingu wideo jest tworzenie filmów z poradami DIY dla najemców i przesyłanie ich do YouTube regularnie.

Twoje filmy nie muszą być tak długie jak ten. Dwie lub trzy minuty powinny być wystarczająco dobre.

Start a UGC Campaign

User generated content to treści tworzone przez Twoich odbiorców.

Możesz założyć markowy hashtag i zachęcać najemców do używania go podczas publikowania zdjęć swojej społeczności w mediach społecznościowych.

Host an Instagram Contest

Start an apartment decor contest on Instagram.

Spraw, aby najemcy opublikowali zdjęcia swoich mieszkań używając markowego hashtagu, a następnie pozwól wszystkim głosować.

Nie tylko zbudujesz swoją społeczność, ale także pomożesz w utrzymaniu najemców.

Tutaj znajdziesz kilka świetnych wskazówek dotyczących prowadzenia własnego konkursu na Instagramie.

Zrób PR w budżecie

Myślisz, że musisz wydać dziesiątki tysięcy dolarów na firmę PR, aby zdobyć prasę? Pomyśl jeszcze raz!

Zarejestruj się na HARO (Help A Reporter Out) i otrzymuj codziennie e-maile od pisarzy i dziennikarzy poszukujących ekspertów do włączenia do historii, które piszą dla małych i dużych publikacji.

Najlepsze jest to, że jest to całkowicie bezpłatne!

Oferuj zniżki dla osób, które zameldują się na Facebooku podczas zwiedzania mieszkania

Gdy ludzie przychodzą na zwiedzanie mieszkania, daj im znać, że zapewniasz zniżki, jeśli są chętni do zameldowania się na Facebooku, podczas gdy oni są ich.

To pozwoli ich przyjaciele wiedzą, że byli tam i daje swoje apartamenty dowód społeczny.

Offline Apartment Marketing Ideas

Sponsor Local Events

Czy twoje miasto ma gimnazjum lub liceum drużyny sportowe? Jest duża szansa, że przyjmują sponsorów, którzy pomogą zapłacić za mundurki, napoje i inne koszty. Wiele imprez charytatywnych, takich jak biegi na 5K, również przyjmuje sponsorów.

Darowizna pieniędzy na wsparcie lokalnych wydarzeń jest dość tanim sposobem na promowanie swojej wspólnoty mieszkaniowej, jednocześnie pokazując swoje wsparcie dla sąsiedztwa.

Start a Tenant Referral Program

Programy polecające najemców są bardzo popularnym sposobem na skapitalizowanie na word-of-mouth advertising.

Jeśli twoi obecni najemcy są zadowoleni ze swojego mieszkania, będą bardziej niż szczęśliwi, aby powiedzieć swoim przyjaciołom. Zachęcając ich poprzez oferowanie zniżki czynszu będzie motywować ich do aktywnego promowania swoich apartments.

Możesz umieścić ulotki skierowania rezydenta wokół społeczności, aby szerzyć świadomość swojego programu.

Community Signage

Gdy ludzie polują na nowe mieszkanie, stają się bardziej świadomi „For Rent” znaków wokół sąsiedztwa. Umieszczenie baner w widoku ulicy do obrotu swoje apartamenty jest łatwy sposób, aby uzyskać więcej foot traffic.

Shop wokół online i w lokalnych sklepach druku znaleźć dobre oferty. Nie skąp jednak na jakości. Dobrze wykonany baner może trwać przez lata, podczas gdy tańsze z nich nie będzie w stanie wytrzymać dużo stresu bez coraz zauważalnie damaged.

Ogłoszenie w lokalnych schroniskach dla zwierząt

Pet friendly czynsze są w wysokim popytu. Jeśli pozwalają zwierzęta (zwłaszcza psy), należy promować go jak najwięcej w swoim mieszkaniu marketing plan.

Consider partnerstwa z lokalnymi schroniskami dla zwierząt do opuszczenia broszur lub broszur promujących swoje apartamenty jako społeczności przyjaznej dla zwierząt. W zamian, można zaoferować zniżki na wynajem dla pracowników i klientów schroniska. Można nawet sponsorować wydarzenie w schronisku, takie jak targi adopcji.

Grocery Store Shopping Carts

Jest to stara szkoła pomysł marketingu mieszkania, które nie jest tak powszechne dzisiaj, ale nadal może być bardzo skuteczny.

Zapytaj lokalnych sklepów spożywczych, jeśli sprzedają przestrzeń reklamową na swoich wózkach na zakupy.

Grocery Store są świetne do reklamowania mieszkań, ponieważ stawia cię w prawo przed miejscowych za każdym razem, gdy zakupy. Kiedy zaczynają myśleć o przeprowadzce, będą przypominać sobie reklamę i zadzwonić po szczegóły.

Join The Local Chamber of Commerce

A Chamber of Commerce jest społeczność lokalnych firm, które współpracują ze sobą, aby być głosem przedsiębiorstw w okolicy dla polityki rządu i innych kwestii, które mają wpływ na przedsiębiorstwa.

W dodatku do bycia częścią społeczności biznesowej, członkowie są również promowani na stronie internetowej lokalnej izby, co daje Ci dalszą ekspozycję.

Możesz znaleźć swoją lokalną Izbę Handlową tutaj.

Dołącz do BNI

BNI jest biznesową organizacją networkingową zbudowaną na koncepcji referencji. Każdy członek grupy BNI kieruje swoje sprawy do innych członków.

BNI ma kilka zalet w porównaniu z tradycyjnymi grupami networkingowymi. Na przykład, każdy rozdział dopuszcza tylko jednego członka z każdej branży. Byłbyś jedyną wspólnotą wielorodzinną w swojej grupie, więc nie musisz się martwić o konkurowanie z innymi.

Na całym świecie istnieją tysiące rozdziałów BNI i możesz znaleźć jeden blisko siebie tutaj.

Pozwól firmom na organizowanie wydarzeń w Twojej lokalizacji

Jeśli Twoja społeczność posiada sale konferencyjne lub imprezowe, pozwól lokalnym firmom używać ich do organizowania wydarzeń. Możesz zaoferować zniżki lub nawet pozwolić im korzystać z przestrzeni za darmo w zamian za pozwolenie na pozostawienie broszur w ich firmie lub innych przedmiotów promocyjnych.

Możesz nawet zapewnić miejsce dla BNI lub Izby Handlowej meetings.

Print Your Information On Pens

Niektórzy z was mogą myśleć, że ten pomysł marketingu apartamentów jest banalny lub nieskuteczny. Jednak tutaj jest dlaczego to jest na liście. Długopisy są bardzo tanim sposobem na utrzymanie swojej społeczności w umysłach ludzi, którzy przyszli na wycieczkę po mieszkaniu.

Wszystkie długopisy w biurze powinny być oznaczone marką z nazwą, numerem telefonu i stroną internetową swojej społeczności. Dołącz długopisy do swoich broszur, które dajesz potencjalnym najemcom, aby zawsze mieli je przy sobie.

Partner z firmami przeprowadzkowymi

Firmy przeprowadzkowe mogą być świetnymi partnerami dla marketingowców mieszkań, ponieważ Twoi klienci są bardzo podobni lub tacy sami w niektórych przypadkach.

Oboje szukacie ludzi, którzy chcą się przeprowadzić. Możesz zapewnić zniżki dla osób poleconych przez firmę przeprowadzkową, a firma przeprowadzkowa może zapewnić zniżki dla twoich najemców.

Oferuj zniżki dla studentów, wojska, rządu lub seniorów

Zniżki dla seniorów, studentów i członków wojska są bardzo popularne w branży detalicznej, ale wielu marketerów wielorodzinnych jeszcze nie wskoczyło na pokład.

Jeśli jesteś w okolicy, w której mieszkają studenci, wojskowi lub pracownicy rządowi, oferowanie zniżki może zachęcić ich do wybrania Ciebie, a nie mieszkań na sąsiedniej ulicy.

Reklama w lokalnych publikacjach

Reklama w Washington Post lub innych dużych punktach informacyjnych może być kosztowna. Jeśli szukasz, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy, można umieścić reklamy w mniejszych lokalnych publikacji drukowanych za ułamek ceny.

Jedną z najlepszych części o uruchomieniu reklamy mieszkania w lokalnych czasopismach lub gazetach jest często zapewniają zniżki, gdy są one coraz bliżej do daty publikacji i nie wypełnił wszystkie miejsca reklamowe jeszcze.

Community Yard Sale

Wiosna i lato są sezon sprzedaży stoczni. Niestety wielu najemców mieszkań nie bierze w nich udziału, ponieważ nie mają miejsca do sprzedaży. Rozpocznij społecznościową wyprzedaż podwórkową dla swoich najemców i sąsiednich najemców, aby zachęcić ich do wyjścia ze swoimi stoiskami i sprzedania swoich rzeczy.

To przyniesie ruch pieszych do nieruchomości i zbuduje twoją reputację w społeczności. Dodatkowo, jest to świetne udogodnienie do zaoferowania potencjalnym najemcom.

Zacznij rekreacyjne zajęcia sportowe/drużyny

Piłka nożna, joga i zajęcia ze spinningu to świetne sposoby na to, aby najemcy byli zadowoleni i wprowadzać swoje mieszkania na rynek.

Na przykład, Reside Living zapewnia kilka zajęć dla najemców, w tym tuning rowerów jako część swojego programu Reside Athletics.

Start a Resident Volunteer Team

Bycie aktywnym w swojej społeczności jest jednym z najlepszych sposobów, aby sprzedać swoje apartamenty podczas robienia czegoś pozytywnego.

Zachęć mieszkańców do wolontariatu w lokalnych programach i imprezach charytatywnych jako część zespołu Twojej społeczności.

Możesz uzyskać niestandardowe koszulki wykonane dla wszystkich wolontariuszy, które zawierają Twoje logo. Będzie to stworzyć atmosferę zespołu i promować swoją company.

Put Apartament ulotki na samochody w centrach handlowych

Listery są daleko od martwych. Jest to kolejny pomysł marketingowy stara szkoła mieszkanie, które jest opłacalne i może produkować results.

Patrz na ruchliwych centrów handlowych i centrów handlowych w pobliżu swoich mieszkań, które pozwalają na umieszczenie ulotek na szybach. Następnie raz lub dwa razy w miesiącu, umieść ulotki na nich promując swoje najnowsze oferty wynajmu.

Powtarzaj z leadami

Po tym jak dałeś komuś wycieczkę po mieszkaniu, czy siedzisz i czekasz na odpowiedź od nich? Jeśli tak, jesteś potencjalnie tracąc na wiele renters.

W przeciwieństwie do innych pomysłów marketingowych dla wspólnot mieszkaniowych w tej liście, ta wskazówka jest wszystko o następujące z ludźmi, którzy już odwiedził cię. Powinieneś mieć jakiś rodzaj konfiguracji CRM, który może śledzić walk-ins lub mianowania. Upewnij się, że jesteś po to, aby zamknąć transakcję.

Stage Model Units

Apartment marketing nie zawsze jest o uzyskanie ludzi w drzwiach. Musisz być w stanie zrobić wrażenie podczas zwiedzania mieszkania.

Niektórzy łowcy mieszkań mają trudności z wyobrażeniem sobie swoich mebli w pustym mieszkaniu. W rezultacie, mogą wykluczyć swoje jednostki, ponieważ myślą, że są one zbyt małe lub nie pasują do nich.

Uniknij tego poprzez posiadanie zainscenizowanych jednostek dla ludzi, aby spojrzeć na. Umieść w meble i przedmioty gospodarstwa domowego, aby dać najemcom pomysł, jak wielki ich mieszkanie może look.

Offer Drop Off Locations for Toys for Tots & Similar Programs

Czy masz przestrzeń na swojej własności, która jest nieużywana? Dokonywanie go do lokalizacji drop off dla Toys for Tots, darowizny odzieży i podobnych programów jest kreatywny pomysł marketingowy dla mieszkań, które nie dostają dużo foot traffic.

Skontaktuj się z tych programów i zapytać o stanie się wyznaczonym drop off location.

Post ulotki w Coffee Shops

Wiele lokalnych kawiarni mają tablice ogłoszeń, gdzie można umieścić swoje ulotki mieszkania za darmo. Spędź popołudnie, aby dowiedzieć się, które sklepy na to pozwalają i zacznij przypinać ulotki!

Czy jesteś gotowy, aby zacząć otrzymywać więcej ofert najmu? Wprowadź w życie te 40 pomysłów na marketing apartamentów i zacznij przyciągać nowych najemców.