Alai

Wybór architekta to ważna decyzja. Większość ludzi przeprowadza rozmowy z 2 do 3 architektami przed dokonaniem wyboru. Wszyscy znamy podstawowe pytania, które należy zadać, takie jak referencje i przykłady portfolio. Ale czasami nie wiesz, czego nie wiesz! Aby pomóc Ci zagłębić się w temat, chcemy przedstawić Ci wewnętrzne spojrzenie na ważne pytania, które należy zadać przy zatrudnianiu architekta…

Jak przebiega proces projektowania?

Proces projektowania architektonicznego jest zazwyczaj podzielony na 4 fazy, o których możesz przeczytać tutaj. Każdy architekt ma swój własny sposób zarządzania procesem projektowania, więc warto zrozumieć, jak pracuje wybrany przez Ciebie profesjonalista.

Jaki jest szacowany czas realizacji mojego projektu?

Przy dzisiejszym gorącym rynku, ustalenie realistycznych terminów dla architektury i budowy jest ważniejsze niż kiedykolwiek, aby projekt przebiegał płynnie. Dowiedz się, kiedy Twój architekt jest dostępny, aby rozpocząć pracę nad projektem i jak długo szacuje, że zajmie mu to ukończenie.

Jakie masz doświadczenie w pracy w mojej okolicy? (Miasto? Hrabstwo? Pododdział?)

Każde miasto, hrabstwo, a nawet pododdział może mieć swoje własne wytyczne dotyczące zagospodarowania przestrzennego i projektowania. Procesy wydawania pozwoleń i czas potrzebny na uzyskanie pozwolenia mogą się znacznie różnić w zależności od obszaru. Niektóre pododdziały mają ścisłe wytyczne dotyczące projektowania, a nowe domy muszą być zatwierdzone przez komisję projektową przed ich zbudowaniem. Porozmawiaj ze swoim architektem o ich doświadczeniu w obszarze, w którym budujesz. Chociaż nie powinno to być wyłącznikiem umowy, może to być pomocne, jeśli Twój architekt zna już tajniki pracy w Twojej okolicy.

Jakie opłaty pobierasz?

Choć koszt nie zawsze powinien być głównym czynnikiem przy wyborze architekta, opłaty architektoniczne mogą być mylące, więc bardzo ważne jest, aby zrozumieć strukturę opłat architekta przed podpisaniem umowy. Istnieją 4 główne metody, które architekci zazwyczaj używają do obliczania swoich opłat: czas spędzony (godzinowo), określona suma, procent kosztów pracy lub w oparciu o powierzchnię projektu. Przeczytaj więcej o opłatach architektonicznych tutaj.

Co jest i nie jest zawarte w twoich opłatach?

Różne firmy architektoniczne oferują różne poziomy usług, więc ważne jest, aby zrozumieć, co jest i nie jest zawarte w umowie. Przykłady poziomów usług obejmują: zestawy dla budowniczych, pełną obsługę i projektowanie/budowę. Każda metoda ma swoje unikalne zalety i wady. Wybór tego, co jest dla Ciebie odpowiednie, to osobista decyzja, która obejmuje między innymi Twój budżet, zakres projektu i pożądany poziom zaangażowania.

Jak zarządzasz budżetem?

Nie bój się zadawać pytań o to, jak Twój architekt będzie zarządzał budżetem. Zarządzanie budżetem to praca zespołowa, więc dowiedz się, jakie działania podejmie Twój architekt i jakie Ty możesz podjąć, aby upewnić się, że zmieścisz się w wyznaczonym budżecie.

Czy jesteś zaangażowany w proces budowy?

Dowiedz się, czy i w jakim stopniu Twój architekt będzie zaangażowany w proces budowy. W zależności od Twoich potrzeb, architekt będzie miał różny stopień zaangażowania podczas realizacji Twojego projektu. Czasami plany są przekazywane właścicielowi po ukończeniu projektu i nie poświęca się im więcej czasu, podczas gdy niektóre projekty wymagają nadzoru architekta podczas budowy. Plany nie zawsze są doskonałe, więc mogą pojawić się pytania. Porozmawiaj o tym z góry, aby oczekiwania były jasno określone.

Kto będzie zarządzał moim projektem i jak będzie zarządzany? Kto jest moim głównym punktem kontaktowym?

To sprowadza się do kwestii mocy. W dzisiejszym rynku, wszyscy dobrzy profesjonaliści są zajęci. Upewnij się, że mają personel pod ręką, aby być w stanie zarządzać swoim projektem i uczynić go priorytetem. Ważne jest, aby upewnić się, że twój architekt będzie dostępny nie tylko dla ciebie, ale dla twoich wykonawców.

Jakich budowniczych lub wykonawców poleciłbyś dla mojego projektu?

Jeśli nie masz jeszcze wybranego budowniczego, rekomendacja architekta może być szczególnie pomocna w zawężeniu poszukiwań. Większość biur architektonicznych pracuje z różnymi budowniczymi i zna ich mocne i słabe strony, co pozwala im polecić profesjonalistów w oparciu o potrzeby Twojego konkretnego projektu.