Jeśli chcesz kupić dom, będziesz miał największe szanse na rynku mieszkaniowym kupującego, gdzie oferty są bardzo bogate, popyt jest niski, a kupujący mają przewagę – nie wspominając o większości siły negocjacyjnej.
Rynki sprzedającego, z drugiej strony, są po przeciwnej stronie spektrum. Są one oznaczone przez wysoki poziom konkurencji i rosnące ceny domów, a w większości przypadków, będziesz miał trudniejszy (i droższy) czas znalezienia domu.
Dla większości Ameryki, widzieliśmy te ostatnie warunki w 2020 roku, z kupującymi w obliczu bezprecedensowej konkurencji i coraz bardziej nieosiągalne ceny domów przez większą część roku.
Czy rok 2021 będzie bardziej taki sam? Przyjrzyjmy się.
Rynek mieszkaniowy nabywcy w 2021 roku?
Nie jest prawdopodobne, że zobaczymy rynek mieszkaniowy nabywcy w 2021 roku, przynajmniej według ekspertów. Większość głównych graczy przewiduje wzrost cen domów, a podczas gdy silne budownictwo może umieścić więcej zapasów na rynku, to prawdopodobnie nie będzie wystarczająco dużo, aby przechylić szalę na korzyść kupujących.
Z tym, że powiedział, wydaje się, że kupujący zobaczą ulgę w pewnym momencie. Na przykład, ceny domów nadal mają rosnąć w 2021 roku, ale w mniejszym tempie niż w 2020 roku. Freddie Mac przewiduje, że ceny wzrosną tylko o 2,6% – znacznie lepiej niż w 2020 roku, kiedy to wzrost wyniósł 5,5%.
Niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych również pomoże zrównoważyć te rosnące ceny. Chociaż stopy procentowe prawdopodobnie nie osiągną tak okazyjnych poziomów jak w tym roku, większość ekonomistów przewiduje, że pozostaną w przedziale od 2% do 3%. Fannie Mae faktycznie przewiduje 2,8% stawki przez cały rok.
Największym problemem będzie niski poziom zapasów spotkał się z ciągle rosnącym popytem. Chociaż praca z domu możliwości z pewnością przyczyniły się do tego (i będzie nadal to zrobić), jest również rosnące zapotrzebowanie z młodszych nabywców do rozważenia.
„Najstarsi millennialsi skończą 40 lat w 2021 roku, podczas gdy młodszy koniec pokolenia skończy 25 lat”, powiedziała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com, w swojej ostatniej prognozie na 2021 rok. „Starsi milenialsi będą kupować domy na zasadzie zamiany, a wielu z nich będzie posiadało swoje pierwsze domy na tyle długo, by odnotować znaczne zyski kapitałowe, podczas gdy większy, młodszy segment pokolenia zestarzeje się w kluczowych latach dla zakupu domu po raz pierwszy. W tym samym czasie, Gen Z kupujący – którzy są 24 i młodsi w 2021 roku – będą kontynuować swoje wczesne wejście na rynek mieszkaniowy.”
Dolna linia
Warunki powinny złagodzić się przynajmniej nieznacznie, gdy wejdziemy w nowy rok. Aby dać sobie nogę, uzyskać preapproved dla kredytu hipotecznego, partner z doświadczonym agentem nieruchomości, i być gotowi, aby uzyskać twórczy w swoich ofertach. Jeśli można wyróżniać się od konkurencji, że dom marzeń może być yours.
.