Teenager Maggie Thompson porusza się z matką Erica do jej Ohio rodzinnego miasta po mąż Erica pozostawia ją. W jej nowej szkole średniej, Maggie zaprzyjaźnia się Haley, Darrell, Chaz i Andy, który natychmiast rozwija się w niej zakochany. Przekonują Sue Ann „Ma” Ellington, technik weterynarii, aby pomóc kupić im alkohol, ponieważ są one niepełnoletni. Sue Ann anonimowo raporty działalności nastolatków, ale są one zwolnione z powodu historii oficera z ojcem Andy’ego, Ben. Następnego dnia, Sue Ann zaprasza nastolatków do picia w jej piwnicy. Następnym razem, gdy idą, Sue Ann ozdobił jej piwnicy i wielu innych nastolatków pokazać się w jej domu na imprezę, co czyni ją popularną wśród studentów.
Jednak jej gościnność zaczyna denerwować grupę, jak ona stale nęka ich do spędzania czasu z nią. Pewnej nocy, Sue Ann widzi Andy i Maggie całuje i staje się zazdrosny, ona jest w nim zakochana, po miał podkochuje się w jego ojca, Ben, w liceum. Ona narkotyki Maggie i bierze jej kolczyki. Następnego ranka, Maggie budzi się i zauważa jej kolczyki brakuje i jest bardzo posiniaczony i cięte. Przestraszony, Maggie mówi Andy’emu, że nie chce iść do domu Sue Ann już i że nie chce, żeby poszedł, albo.
Aby zdobyć zaufanie grupy z powrotem, Ma kłamie do nich, że ma raka trzustki. Jak ona mówi, Haley zauważa, że ona ma na sobie bransoletkę, która należy do ich przyjaciela. Dziewczyny podejrzewają, że Sue Ann została kradzież ich biżuterii, więc idą do jej domu, aby zbadać. Są zaskoczeni przez Genie, córka Sue Ann z nieudanego małżeństwa, Maggie jest zaskoczony, aby zobaczyć ją spacery, jak ona używa wózka inwalidzkiego w szkole. Genie mówi im, aby odejść jak Sue Ann przybywa do domu, a oni ledwo escape.
Andy ojciec Ben, który poszedł do liceum z Sue Ann, pokazuje się w jej pracy, aby upuścić swojego kota i zaprasza ją na drinki po pracy. Sue Ann idzie do domu, aby zmienić i spotyka się z nim w barze, gdzie Ben konfrontuje Sue Ann z urządzeniem śledzącym i pyta ją, dlaczego jego syn był w jej domu tak dużo. Ben ostrzega Sue Ann trzymać się z dala od Andy.
A retrospekcja ujawnia, że Sue Ann, który miał miłość na Ben w liceum, został oszukany do wykonywania fellatio na chłopca myślała, że jest Ben w szafie. Gdy wyszła z szafy, okazało się, że robiła to do innego chłopca i Ben miał spisek, aby mieć ją zaatakował i upokorzył. Ben dostał całą szkołę do świadków napaści (w tym jego obecna dziewczyna Mercedes i młody Erica), a Sue Ann poniósł druzgocącą traumę i upokorzenie, z którego nigdy nie odzyskał.
An coraz bardziej psychicznie niestabilny Sue Ann postępuje z uzyskaniem jej zemsty; ona biegnie nad Mercedes z jej ciężarówki, zabijając ją. Ona zabija swojego szefa, czerpie krew z psa Maggie Louie, i zwabia Bena do swojego domu, gdzie ona nokautuje go. Ben następnie budzi się zupełnie nagi; jego ręce i nogi przywiązane do jej łóżka; Sue Ann następnie podnosi ręcznik odsłaniając jego genitalia i grożąc wykastrować i emasculate go, ale potem zmienia zdanie obejmujące go z powrotem z ręcznikiem; Sue Ann następnie wyraża, jak Ben jest porównywalna do psa i posuwa się do przodu do przetaczania krwi Louie z torby płynów do jego ciała przez IV dołączony do jego prawego ramienia, a następnie tnie jego lewy nadgarstek, i pozostawiając go wykrwawić się i umrzeć. Maggie mówi matce prawdę o Sue Ann, a Erica podstawy ją. Sue Ann wysyła Maggie zdjęcie siebie z Andym w jej piwnicy na imprezie urodzinowej Chaza. Ona wymyka się z domu, aby skonfrontować go. Kiedy przybywa, zauważa, że wszyscy odeszli i że tylko oryginalna grupa pozostać. Próbuje dostać Andy’ego, aby odejść, ale wkrótce uświadamia sobie, że Andy i reszta jej przyjaciół zostały narkotyzowane. Maggie próbuje uzyskać pomoc i w procesie znajduje ciało Bena. Jak ona stoi tam w przerażeniu, Sue Ann czyni ją nieprzytomną.
Maggie budzi się przykuty w piwnicy. Sue Ann prasuje brzuch Chaza, szyje usta Haley i maluje twarz Darrella na biało. Andy budzi się i próbuje uwieść Sue Ann, jak on jest w pełni świadomy, że jest w nim zakochana. Ona całuje go, ale kłuje go po uświadomieniu sobie, że on kłamie. Policjant przybywa i kiedy Maggie krzyczy o pomoc, Sue Ann strzela go martwy, zanim będzie mógł zareagować. Ona następnie gromadzi cztery przyjaciół wokół kanapy z nią i sprawia Maggie zrobić zdjęcia z nich razem w surowym odtworzenia przyjaźni Sue Ann zawsze tęsknił, ale nigdy nie miał. Sue Ann następnie pozostawia Maggie być powieszony przed Genie interweniuje. Każdy inny budzi się odkryć, co Sue Ann zrobił do nich, ale ledwo mają czas, aby zareagować, jak dom jest w ogniu i trzeba znaleźć wyjście. Erica, wiedząc, gdzie Maggie będzie, nazywa jej współpracownik Stu o pomoc i dwa zapisać nastolatków. Sue Ann próbuje rzucić Genie w ogień, obwiniając Erica za nie zatrzymując Ben od posiadania jej seksualnie zaatakowany w szkole. Maggie dźga Sue Ann, ratując Genie.
Grupa wychodzi na zewnątrz i pyta, co się stało. Sue Ann idzie na górę i leży obok zwłok Bena, przytulanie z nim jak dom płonie.
.