Zrzeszenia właścicieli domów (lub HOAs) są dwutorowe jednostki, działając jako zarówno właścicieli i małych rządów-jak uprawnienia. To powiedziawszy, istnieją zasady i prawa w linii, które utrzymują HOAs od stania się dyktatorskie w swoich działaniach. Właściciele domów powinni wiedzieć, że mają pewne prawa, które mogą legalnie trzymać przeciwko HOA, które zamierzają pchać swoją wagę wokół.
While właściciele domów musi przestrzegać zasad w miejscu, powinny one być świadome, jak chronione są one w ramach prawa. Jednym ze sposobów mogą być chronione jest spojrzeć na HOA programów ubezpieczeniowych, które oferują wskazówki i pokrycie przed ewentualnymi problemami prawnymi. Innym sposobem jest poznanie przewidzianych praw, a jako ubezpieczyciel, ważne jest, że ty i twoi klienci mają zrozumienie, co mieszkańcy podstawowe prawa są. Rzućmy okiem na niektóre z nich:
Dyskryminacja
Zgodnie z Fair Housing Act, HOA nie może grzywny właścicieli domów lub bar im (lub po prostu utrudnić im) kupić dom w ich sąsiedztwie z powodu rasy lub pochodzenia etnicznego. Był czas, kiedy tego rodzaju rzeczy były powszechną praktyką, ale w ostatnich dziesięcioleciach HOAs znalazły się po drugiej stronie prawa i litigation.
HOAs nie może również wydalić mieszkańców z ich domów, ponieważ nie zgadzają się z ich religii, orientacji seksualnej, statusu społecznego, lub innej klasy chronionej. Zasadniczo, wszystkie ścieżki życia powinny być mile widziane i jeśli istnieje jakikolwiek pozór dyskryminacji wobec nich wtedy są zobowiązani do być legal ramifications.
Random Fines
HOAs były znane klepać ukryte i nieznane opłaty na mieszkańców pozornie znikąd. Mieszkańcy mają wszelkie prawa do sprawdzenia, czy są one karane za coś, co ich zdaniem jest nieuzasadnione i poza linią. Właściciele domów mogą odwołać się od niektórych grzywien, upewniając się, że mają to, do czego czują prawo, a następnie zbierając dowody, aby zaprotestować przeciwko tym prawom na następnym spotkaniu zarządu. Właściciele domów nie powinni po prostu przewrócić się na wszystko, co jest wysyłane. To jest w porządku, aby sprawdzić grzywny, po prostu upewnić się, że wszystko jest ponad plan. Po tym wszystkim, to jest dolna linia właściciela domu.
Tworzenie zasad znikąd
An HOA nie może po prostu tworzyć nowych zasad bez odpowiedniego powiadomienia społeczności, której służy. Jeśli niektóre kolorowe domy nie są już dozwolone, HOA musi poinformować wszystkich mieszkańców w odpowiednim czasie. Agenci ubezpieczeniowi powinni uczynić go znanym właścicielom domów, że powinni oni sprawdzić swoje prawa i umowy majątkowej, aby zobaczyć, że powinny one być podane do odpowiedniej wiadomości o zmianach w zasadach. Sposób, w jaki nowe zasady są uchwalane powinny być nakreślone w takich umów i porozumień, zanim właściciel domu je podpisuje. Jeśli podejrzewają, że HOA jest nieuczciwa, agenci ubezpieczeniowi powinni zachęcać ich do przestudiowania umowy.
About Kevin Davis Insurance Services
Od ponad 35 lat Kevin Davis Insurance Services zbudował imponującą reputację jako silny broker hurtowy oferujący produkty ubezpieczeniowe dla branży stowarzyszeń społecznych. Nasz prezes Kevin Davis i jego zespół są dumni z oferowania zaangażowanych usług na rynku stowarzyszeń społecznych i zapewniania im niezrównanego dostępu do wysokiej jakości pokrycia, konkurencyjnych składek, najlepszych rynków i szczegółowej obsługi klienta. Aby dowiedzieć się więcej o oferowanym przez nas pokryciu, skontaktuj się z nami pod bezpłatnym numerem (877) 807-8708 i porozmawiaj z jednym z naszych przedstawicieli.