Stan surowy oznacza stan” Budynku zasadniczo ukończonego z następującymi ulepszeniami: (i) ściany zewnętrzne oraz gładkie i równe podłogi betonowe gotowe do położenia wykładziny dywanowej lub innego pokrycia podłogowego; (ii) standardowy dla budynku (zdefiniowany dalej) akustyczny system sufitów kasetonowych zainstalowany w całym budynku (z niezainstalowanymi materiałami sufitowymi dostępnymi u Wynajmującego) o wysokości 10 stóp, chyba że zaznaczono inaczej, w celu zapewnienia dostępu do okien obwodowych oraz z zapewnioną standardową dla budynku kieszenią na draperię lub detalem podsufitki; (iii) zasilanie zgodne ze standardem budynku do paneli na piętrach (zapewniające moc co najmniej 8 watów/RSF); (iv) sieć zasilania dla oświetlenia zainstalowanego w suficie (z ośmioma oprawami oświetleniowymi na 1,000 SF ułożonymi na podłodze w Wynajmowanych Lokalach); (v) toalety męskie i damskie z wykończeniem zgodnym ze standardem budynku znajdujące się na każdym piętrze; (vi) wielostrefowy, zamontowany na dachu system HVAC zdolny do zapewnienia 1.75 CFM/RSF świeżego powietrza i temperatury powietrza 56 stopni Fahrenheita przy szybie budynku podstawowego, zakończonym do budynku podstawowego (z pięcioma nawiewnikami zgodnymi ze standardem budynku na 1,000 SF ułożonymi na podłodze w Pomieszczeniach Najmowanych); termostaty zlokalizowane (ale nie zainstalowane) w sufitach w pobliżu skrzynek VAV; wszelkie modyfikacje budynku podstawowego będą włączone w zabudowę najemcy; (vii) główna winda w Budynku; (viii) winda towarowa czynna dla wykonawców i podwykonawców w celu umożliwienia im wykonania prac budowlanych wykończeniowych; (ix) piony tryskaczowe i główna pętla na każdym piętrze Budynku; (x) w odniesieniu do Lokalu Najemnego, dwa (2) sposoby wejścia/wyjścia, z drzwiami, ościeżnicami i okuciami zatwierdzonymi przez Najemcę; (xi) ściany działowe i kolumny oklejone taśmą, szpachlowane i szlifowane, gotowe do malowania lub pokrycia ścian; oraz (xii) pomieszczenie na sprzęt telefoniczny znajdujące się na każdym piętrze; (xiii) zainstalowane standardowe pokrycia okienne.