Nowy kompleks, według wstępnego projektu architektów z Miller Hull Partnership i Berger Partnership, potroiłby przestrzeń zużytego obecnego centrum – z górnym poziomem z widokiem na jezioro, pokojami opieki nad dziećmi i zajęciami, sklepionym holem powitalnym, siłownią, szatniami i dwoma basenami.
Architekci wykorzystali dane wejściowe z otwartych domów online, aby naszkicować projekt o powierzchni 90 000 stóp kwadratowych, który może kosztować ponad trzy razy tyle, co najdroższe centrum społecznościowe, jakie Seattle kiedykolwiek zbudowało.
Najnowsze szacunki to 100 milionów dolarów do 120 milionów dolarów za projekt, inżynierię i budowę, powiedział David Graves, doradca strategiczny z Departamentem Parków. Nowe centrum i basen w Rainier Beach, które zostało ukończone w 2013 roku, kosztowało 32 miliony dolarów, powiedział Graves.
Budowa jest prawdopodobnie oddalona o co najmniej pięć lat, z większą ilością prac projektowych, które mają nadejść, a plan może się bardzo dobrze zmienić. Niewiele pieniędzy zostało odłożonych na bok w tym momencie.
Ale projekt koncepcyjny zachwycił Michaela Cuadrę, który mieszka w pobliżu i służy w radzie doradczej centrum społeczności. Pomimo ciasnych warunków i przestarzałych udogodnień, istniejące centrum wita ponad 250,000 odwiedzających rocznie (w czasach innych niż pandemia).
„Zaprojektowali piękne centrum,” powiedział Cuadra. „Kiedy myślimy o społeczności, to jest to, co to jest – miejsce, w którym ludzie w każdym wieku, rasy, religii, dochodów i zdolności mogą być razem”. Departament Parków pracuje również nad planem zastąpienia Lake City Community Center, nisko zawieszonego budynku ze skąpymi udogodnieniami w rosnącej dzielnicy.
Used for generations
Seattle nie ma jednego „centralnego parku”. Ale Green Lake Park, zaprojektowany w 1908 roku przez słynnych braci Olmsted, od dawna jest najczęściej odwiedzaną przestrzenią publiczną w mieście. Obszar otaczający centrum społeczności obejmuje boiska do koszykówki i korty tenisowe, boiska i plażę do pływania.
Zmiany zostały dokonane na tym obszarze na przestrzeni lat, z domem dla łodzi zbudowanym w 1945 r., dodatkiem Evans Pool centrum zbudowanym w 1955 r. i placem zabaw zbudowanym w 1969 r. (który został odnowiony od tego czasu). Drzewa jaworowe posadzone w rzędach w 1929 roku w celu stworzenia alei (ogrodowej alei spacerowej) nadal stoją.
Odkryte boiska do koszykówki są legendarne w scenie pickup-hoops w Seattle. Niezliczone dzieci wzięły lekcje pływania pod charakterystyczną betonową skorupą, która łukowato przechodzi nad Evans Pool.
„To miejsce, w którym ludzie nauczyli się pływać od pokoleń”, powiedział Cuadra, który jest aktywny w sąsiedniej loży Masons.
Istniejące centrum jest w złym stanie. Przypadek w punkcie: W tym samym dniu w zeszłym roku, że Departament Parków poprosił o oferty na zaprojektowanie nowego kompleksu, basen musiał zamknąć się na naprawy. Budynek został zamknięty w marcu tego roku, kiedy uderzyła pandemia COVID-19.
Wydział Parków korzysta z okazji, aby przeprowadzić „prace stabilizacyjne”, mając nadzieję, że nowe kotły i wentylacja utrzymają kompleks w stanie używalności przynajmniej do 2025 roku, kiedy to mógłby zostać zburzony.
Wpływ sąsiedzki
Wydział Parków zamierzał zabiegać o opinie na temat nowego centrum jak zwykle, poprzez spotkania osobiste. Ale wirus zniweczył tę strategię, więc zorganizował otwarte domy online, zamiast tego.
W maju Departament Parków zapytał o sześć potencjalnych lokalizacji, w tym łaźnię w parku, jego pole golfowe i pobliski Park Woodland. Około 6 600 osób odwiedziło stronę internetową w maju, a około 3 200 odpowiedziało na pytania, wybierając obecne miejsce jako preferowaną lokalizację.
W lipcu Departament Parków zapytał o trzy potencjalne projekty: opcję „pawilonu parkowego”; opcję „ganku nad jeziorem” w pobliżu plaży; oraz opcję „łącznika miejskiego” w pobliżu ulicy. Około 2 000 osób odwiedziło lipcową stronę internetową, a około 700 dostarczyło swoje uwagi.
Departament Parków wysłał pocztówki o otwartych domach do ponad 4 000 adresów w okolicy, zamieścił ulotki i promował strony internetowe w mediach społecznościowych. Pracownicy innych domów kultury zostali zaciągnięci do rozpowszechniania informacji.
Dla obu otwartych domów, co najmniej 80% osób, które odpowiedziały powiedziały, że są białe i więcej niż 70% powiedziało, że są właścicielami domów. W maju, tylko 6% było poniżej 30 roku życia. Sposoby transportu były bardziej zróżnicowane, 39% osób zazwyczaj odwiedzało centrum Green Lake samochodem, 35% pieszo, 17% na rowerze lub rolkach i 7% tranzytem.
Andrea Regateiro, która odwiedzała istniejące centrum ze swoim maluchem prawie codziennie przed uderzeniem COVID-19, nie miała okazji uczestniczyć w otwartych domach, powiedziała w zeszłym tygodniu podczas spaceru wokół jeziora.
Regateiro będzie tęsknić za budynkiem w stylu art deco, jeśli zostanie zburzony. „Wymaga utrzymania, ale nie zburzyłabym go,” powiedziała.
Nowy projekt
Po otwartych domach, architekci miasta wybrali popularne elementy z każdej opcji projektowej, aby stworzyć swój plan.
Otrzymali centrum w tym samym miejscu, co dzisiejszy budynek, zachowując parkowe boiska i chodnik z jaworu. Przesunęli jednak parking bliżej ulicy, a plac zabaw bliżej plaży. Dodano również ganek nad jeziorem i ogromne okna, zwiększając ilość naturalnego światła i widoki.
Zniknąłby trawnik otaczający istniejący plac zabaw. Nowe drzewa zostałyby zasadzone w innym miejscu. Zewnętrzne boiska do koszykówki zostałyby tylko nieznacznie przesunięte, a boiska do bocce mogłyby zostać dodane. Hol powitalny kompleksu przebiegałby ze wschodu na zachód, przecinając strukturę.
Północna część kompleksu mieściłaby dwa baseny i szatnie. W części południowej znajdowałaby się siłownia i centrum higieny. Opieka nad dziećmi i pokoje aktywności zwrócone byłyby w stronę jeziora na dwóch poziomach.
Projekt pozwoliłby na wykorzystanie sali gimnastycznej i centrum higieny jako schroniska dla bezdomnych przy złej pogodzie, powiedział Graves. Siłownia nadal będzie znajdować się obok odkrytych boisk do koszykówki, z drzwiami garażowymi, które mogą być podniesione do wewnątrz-outdoor turnieje, powiedział.
Projekt został przydzielony 1 milion dolarów w tym roku przez Ratusz, z tych pieniędzy obejmujących projekt koncepcyjny i inne prace na wczesnym etapie.
Though basen „dach skorupki jajka” z ultra-cienkiego betonu może być wyznaczony jako punkt orientacyjny, Wydział Parków spodziewa się zburzyć budynek, Graves powiedział. Nowy projekt może zawierać ukłon w stronę historycznego szczytu, powiedział.
Jeszcze inny otwarty dom, dostępny online do 4 grudnia, zawiera ankietę na temat potencjalnych udogodnień, w tym zjeżdżalni i ściany wspinaczkowej.
Anna Gomersall, studentka college’u, która odwiedziła Green Lake w zeszłym tygodniu, powiedziała, że kryte korty tenisowe byłyby atutem. Neha Patadia, która zatrzymała się ze swoimi dziećmi, chce zobaczyć programy, które łączą dzieci z naturą, powiedziała.
Innym pytaniem jest, jak podnieść 120 milionów dolarów. Zanim proces projektowania doprowadził do wzrostu zakresu projektu, miasto założyło, że Seattle Park District zapłaci. Dzielnica ta miała w tym roku przyjąć nowy sześcioletni budżet, być może z wyższą stawką podatkową. Ten proces został odroczony ze względu na COVID-19, a najnowsze oszacowanie kosztów oznacza, że inne źródła prawdopodobnie również będą musiały zostać dotknięte, powiedział Graves, wspominając o dotacjach i obligacjach komunalnych.
W 2017 roku Departament Parków poruszył pomysł współpracy z organizacją non-profit, taką jak YMCA, aby pomóc w budowie i prowadzeniu nowego centrum Green Lake. Odłożył tę strategię na półkę po tym, jak niektórzy sąsiedzi podnieśli obawy dotyczące prywatyzacji.
Niektórzy krytycy mogą kwestionować tag cenowy 120 milionów dolarów, tak jak zrobili to sto lat temu, kiedy ratusz zatwierdził ofertę 120 000 dolarów na budowę obecnego budynku.
„Rada Miejska prezentuje pewne górnolotne idee w tak zwanych domach polowych, które buduje na terenie Park Board,” skarżyła się wtedy kolumna Seattle Times.
Popierający mogą wskazać jak długo istniejące centrum służyło okolicy, i jak wiele istnień mógłby poprawić nowy kompleks. Przyciągnąłby gości z całego North Seattle, koordynując z mniejszymi ośrodkami, Graves said.
„To coś, co będzie w służbie przez długi czas”, powiedział Cuadra. „To jest coś, co miliony ludzi będą się cieszyć”.
Nowe centrum Lake City, które mogłoby pomieścić siłownię i pokoje opieki nad dziećmi, również będzie rozważane do wsparcia Park District w przyszłym roku. Ratusz już przeznaczył 16,5 miliona dolarów na ten projekt.
Wyważenie planu wyjątkowego nowego centrum Green Lake wobec potrzeb w innych parkach w całym mieście „jest następnym krokiem,” powiedział Graves.
.