Hoje eu vou rasgar uma longa história. É uma história sobre como toda a gente tem de se meter numa casa de dois andares com uma cerca branca e um alpendre, o mais depressa possível.
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Atravessando a nossa juventude é-nos dito constantemente para seguirmos um certo caminho: Crescer, ir para a faculdade, formar-se, arranjar um emprego, casar, comprar uma casa, ter filhos, viver felizes para sempre. Mas todos sabemos que este não é um caminho linear, e a vida tem uma forma engraçada de lançar bolas curvas quando menos esperamos.
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Estou no início dos meus 30 anos e ainda não comprei uma casa. (Eu possuo imóveis, mas vamos chegar a isso noutra altura.) Gostaria de dizer que isto foi inteiramente por design, mas não foi. Depois de terminar a faculdade eu estava lidando com dívidas estudantis, recolocação de empregos, ajudando a sustentar minha mãe, e a idéia de começar meu próprio negócio.
Boy, estou feliz por ter adiado o “Sonho Americano”!
Comprar uma casa pode ser uma coisa boa, mas também pode ser outra barraca que te impede de perseguir seus sonhos.
Aqui estão 3 razões pelas quais você deve adiar a maior compra da sua vida.
PRETA DE MOBILIDADE
Os seus 20’s estão cheios da excitação do desconhecido (bem, talvez a sua vida inteira esteja). Você acabou de terminar quase 20 anos de escolaridade, você está saindo para o mercado de trabalho, e você está por conta própria pela primeira vez, a menos que você tenha voltado a morar com mamãe e papai. (A partir de 2014 mais de 32% dos Millenials estão vivendo com seus pais)
Não é só um momento de excitação, é um momento de decisão. Você fica na sua cidade universitária? Você se muda de volta para casa? Você segue seu sonho de perseguir o verão sem fim?
Comprar uma casa neste ponto da sua vida certamente faz uma coisa; planta seu rabo firmemente em um lugar e lhe dá uma grande responsabilidade.
Você: Mas Jared, eu posso vender a casa se escolher mudar.
Me: Bem, sim. Mas depois tens de lidar com os custos de fecho, pagar a um corretor, etc. Já conheci pessoas que se mudaram várias vezes pouco tempo depois de comprar casas, e eles a levaram no queixo com taxas e despesas. Na verdade, um antigo colega meu foi mudado várias vezes ao longo de 5 anos. De cada vez, eles compraram uma casa em sua nova localização, e cada vez, eles tiveram que vender pouco tempo depois. Não é uma experiência divertida para passar.
Você também tem que lidar com manutenção, impostos de propriedade, seguros, seu telhado desenvolvendo um vazamento, e aquele maldito garoto na rua que continua a ovular sua casa!
Faz um favor a ti próprio; mantém o teu rabo móvel e as tuas opções abertas!
INCREASED DEBT BURDEN
Como eu sugeri anteriormente, quando compras uma casa, estás a fazer uma das maiores compras da tua vida, e estás a assumir uma montanha de dívidas. Se você ler meu post anterior sobre dívidas, você sabe que eu vejo as dívidas como uma forma segura de atrapalhar seu progresso futuro.
Debt é uma manilha que o impedirá de voar e prejudicará sua capacidade de tomar decisões.
Quando você tem 30 anos de pagamento de dívidas (ou seja – uma hipoteca), você não pode fazer as malas e partir para aquela viagem da vida para a Tailândia.
Sua taxa de endividamento também é importante considerar (veja explicação e informações aqui). Quando este rácio fica muito fora de si, vai tornar-se mais difícil obter um empréstimo de carro ou ser aprovado para um cartão de crédito, etc.
Se já comprou uma casa, não se preocupe; existem alguns passos que pode tomar para minimizar o impacto negativo que a sua dívida vai ter. Vou postar um artigo sobre isso nas próximas semanas, então fique atento!
NÃO SEJA UM GRANDE INVESTIMENTO
Se você sabe ou não, tem havido um longo debate sobre os benefícios financeiros da compra de uma casa versus o aluguel.
A recessão em 2008 que mandou o desmaio do mercado imobiliário foi doloroso para aqueles que possuíam a propriedade. Mas mesmo a longo prazo, os benefícios de possuir uma propriedade podem ser debatidos/disputados.
Este vídeo (Is Buying A Home Always Better) de Sal Khan da “Academia Khan” dá uma visão geral do porquê de ele não ser fã de comprar uma casa. (A propósito, a Academia Khan é uma organização incrível dedicada ao aprendizado gratuito. Confira se você tem tempo!)
Não vamos aprofundar os números neste post do blog, mas se você assistir aos vídeos, você pode ver que há muito mais despesas do que as pessoas pensam.
Apenas para ser claro, eu não acredito que possuir um imóvel é uma coisa ruim. Na verdade eu sou um grande fã de possuir imóveis para ajudar a construir renda passiva e riqueza. Mas não é isso que estamos a discutir, pois não?
Os números não mentem. Comprar uma casa unifamiliar não é um investimento tão grande como alguns querem que você acredite.
PARA VOCÊ DEVERÁ CONSIDERAR COMPRAR
Dizer que… (Vídeo curto de Larry David e Jerry Seinfeld – Assista a uma risada!)
Não todas as decisões na vida devem ser guiadas pelos números; você precisa considerar sua qualidade de vida também.
Se você está procurando se casar e começar uma família, você e seu cônjuge podem preferir se afundar em algum lugar e plantar suas raízes. Não há nada de errado com isto.
Pois certifica-te que quando estás a comprar uma casa, estás a fazê-lo pelas razões certas.
PONTO FINAL
Eu sei que algumas pessoas que lêem isto agora não concordam comigo.
O facto é que podes ganhar dinheiro através da compra de uma casa unifamiliar. Muitas pessoas estão lucrando com a compra de casas ou com a compra de hipotecas a um ótimo preço, e há uma série de outras estratégias que são benéficas, também.
No entanto, a grande maioria das pessoas não se metem neste tipo de atividades, nem eu as recomendaria a qualquer um. Existe o risco, e você precisa saber o que está fazendo. Se você está considerando-as, certifique-se de fazer seu trabalho de casa!