Arrenda contratos de empréstimo são às vezes usados por pessoas que estão se candidatando ao SSI. Estas regras são apenas para SSI e não se aplicam a SSDI.
Quando as pessoas criam contratos de empréstimo de aluguel?
Situações onde as pessoas às vezes criam contratos de empréstimo de aluguel:
🌸 É comum para pessoas deficientes morarem com amigos ou familiares enquanto esperam pela aprovação do SSI. Às vezes as pessoas fazem um acordo que, embora não tenham renda agora, elas pagarão seus amigos ou família de volta pelo aluguel ou serviços públicos assim que receberem o pagamento de volta.
🌸 Algumas pessoas deficientes vivem sozinhas, mas pedem a amigos ou familiares para emprestar-lhes dinheiro para o aluguel ou serviços públicos, com o entendimento de que este será pago de volta assim que receberem seu pagamento em atraso.
🌸 Contratos de empréstimo de aluguel são às vezes usados por adultos deficientes que voltam a morar com seus pais, ou por crianças deficientes quando fazem 18 anos. Se o processo de pedido de empréstimo de aluguel leva vários anos (o que às vezes acontece), um contrato de empréstimo de aluguel pode ajudar a criar uma documentação clara de todo o dinheiro devido por esse tempo.
Pega por escrito
Se você está fazendo este tipo de contrato com alguém, é incrivelmente importante que este contrato seja colocado EM ESCRITO. É importante colocar o contrato de empréstimo por escrito antes de começar o empréstimo. Idealmente, todos os contratos de empréstimo devem ser assinados e datados antes do início do empréstimo.
Por que preciso disto por escrito?
Sem um acordo formal por escrito, a Segurança Social normalmente não considerará isto um contrato de empréstimo válido. Isto pode causar dois problemas:
🌸 Um: O seu pagamento em atraso pode ser reduzido. Isto é porque a SSI é sempre reduzida para qualquer mês em que você recebe o aluguel gratuito ou serviços públicos, a menos que você tenha documentação mostrando o valor do aluguel devido para cada um desses meses.
🌸 Dois: Quando você paga o empréstimo de volta, o Seguro Social pode pensar que você está tentando dar dinheiro. Dar dinheiro pode causar problemas para as pessoas no SSI. Estas regras são chamadas de “transferência de bens”. Se você está pagando de volta um empréstimo, você quer ser capaz de mostrar documentação para evitar problemas.
Regras de aluguel SSI
Se uma pessoa no SSI (ou solicitando) recebe um aluguel gratuito ou utilidades ou alimentos, seu cheque SSI é reduzido. Nas apólices da Previdência Social, isso é chamado de “Em Suporte e Manutenção”. Backpay e cheques futuros podem ser reduzidos em até um terço. Por exemplo, se um backpay for $9.000 mas a pessoa recebeu um aluguel gratuito, o backpay pode ser de $6.000.
O que é um contrato de empréstimo de aluguel?
SSI tem uma política que permitirá que um candidato estabeleça um contrato de empréstimo de aluguel a dever aluguel e pagá-lo de volta em um momento futuro. Mais comumente estes tipos de contratos são usados por alguém que vai alugar um quarto, e depois da aprovação irá pagar o aluguel de volta do seu pagamento em atraso.
Aluguel pode ser diretamente com o locador, ou pode ser uma sublocação.
Exemplo de aluguel: A Sally vive numa casa que pertence à mãe. Antes de se candidatar à SSI, ela assina um contrato de aluguel com sua mãe para alugar um quarto na casa. Na entrevista financeira da SSI, ela apresenta o contrato de empréstimo de aluguel e recebe SSI completo para todos os meses de atraso. Ela paga o aluguel devido a sua mãe.
Exemplo de sub-contrato: A amiga da Jennifer está a alugar um apartamento. Quando Jennifer ficar incapacitada, sua amiga concorda em deixá-la morar lá, desde que Jennifer prometa pagar de volta a metade do aluguel e dos serviços públicos. Jennifer e sua amiga assinam um contrato de empréstimo de aluguel. Após ela ser aprovada por invalidez, Jennifer paga a sua amiga de volta.
Como Fazer um Contrato de Empréstimo de Aluguel
Artigo sobre Contratos de Aluguel de Empréstimo para SSI
Amostra do Contrato de Aluguel de Empréstimo SSI
Política da SSA sobre Contratos de Empréstimo de Aluguel
Quanto Deve Ser Alugado?
A Segurança Social tem regras especiais para isso; Regulamentos SSI para Quão Alto Deve Ser o Aluguel
Quando Deve Ser Assinado um Contrato de Empréstimo de Aluguel?
Idealmente, o contrato deve ser assinado por ambas as partes antes do início do empréstimo de aluguel. Se o seu contrato não foi assinado antes disso, pode ou não ser aceite.
A lei do contrato varia de acordo com os estados, por isso, se não houver um contrato assinado antes do início do empréstimo, a SSA pode considerar as leis do seu estado. Em alguns estados, eles podem aceitar um acordo que foi verbal, e que ambas as pessoas mais tarde confirmaram ter sido feito verbalmente. Um acordo verbal ainda precisaria ser feito antes do início do contrato de empréstimo de aluguel.
Sarah’s Story
“Nós temos um contrato de empréstimo muito básico para o aluguel da minha filha, que inclui linguagem que ela pagará qualquer contra-reembolso se ela receber qualquer renda.
“Na entrevista financeira da Previdência Social, o funcionário disse a ela que, por causa do acordo, ela receberia o valor total do SSI para contra-reembolso. O funcionário disse que o backpay seria emitido $2500 no primeiro mês, $2500 em 6 meses, e o saldo em um ano!
“Eu indiquei que minha filha me devia 30 meses de back-rent do nosso contrato de empréstimo. O funcionário imediatamente disse que ela emitiria um pedido para que todo o backpay fosse pago imediatamente!”
Políticas e Detalhes Técnicos de Importação
🌷 Um contrato de empréstimo de aluguel que é assinado antes da pessoa se candidatar à SSI cobrirá todo o período de backpay. Se for assinado um dia antes ou um ano antes não fará diferença, já que o backpay da SSI nunca começa antes da data da solicitação.
🌷 Um contrato de empréstimo de aluguel que é assinado depois que a pessoa se inscreve para a SSI, pode ser aceito. Entretanto, é possível que o contrato só cubra o período de tempo após ser assinado.
🌷 Alguns estados reconhecem contratos verbais, portanto, se você não datou e assinou o contrato antes do prazo, é possível que ainda seja aceito. Ou é possível que, se não for aceite, você possa pesquisar a lei contratual no seu estado e recorrer da decisão.
🌷 De acordo com as políticas da Previdência Social: Os acordos de empréstimo devem ser viáveis, incondicionais, e incluir um plano específico para pagar o dinheiro de volta.
🌷 Às vezes os trabalhadores da Segurança Social não conhecem todas as políticas. Se você estiver tendo dificuldades, mostre-lhes a apólice e peça que ela seja aplicada ao seu caso. Se você continuar tendo problemas, você pode recorrer da decisão e anexar uma cópia da apólice: SSA Policy on Rental Loan Agreements
Including Food and Utilities
🌷 Ao considerar “in kind support” a Segurança Social olha para três áreas: Aluguel, Serviços Públicos e Alimentação. Os contratos de arrendamento devem incluir serviços públicos, ou deve haver um contrato separado para serviços públicos.
🌷 Os contratos de arrendamento também podem incluir alimentos, ou os alimentos podem ser comprados separadamente. Por exemplo, se a pessoa portadora de deficiência estiver em carimbos alimentares, poderá utilizar carimbos alimentares para comprar alimentos em vez de os incluir no contrato. Nossos leitores relatam que o Seguro Social perguntará como os alimentos foram comprados, mas não solicita recibos de suas compras.
🌷 Muitas pessoas deficientes optam por manter seus alimentos separados de outros no lar, pois isso lhes permite se qualificar para as senhas de alimentação por conta própria. Nota para os pais: Se o seu filho tiver mais de 21 anos, ele ou ela pode requerer a sua própria conta de senhas de alimentação, mesmo se viverem em sua casa. O que é um Food Stamps Household?
🌷 A Segurança Social considera apenas renda, serviços públicos, alimentação e dinheiro. Outros tipos de apoio não são levados em conta. Por exemplo, se alguém paga o seguro do seu carro, telefone ou contas médicas, isso não afeta a SSI.
Loan Must Be Uncondditional
O empréstimo deve ser incondicional. O acordo deve ser para pagar o empréstimo de volta, mesmo que os benefícios sejam negados. Não há regras sobre quanto tempo se tem que pagar o empréstimo. Não são necessários juros. Aqui estão três exemplos do manual de apólice da previdência social:
🌷 A Sra. Norton vive com o seu pai. Quando ela conversa com a Previdência Social, “Ela afirma que se sente pessoalmente responsável por pagar ao pai, mas o pai não espera o pagamento”. O acordo de empréstimo é negado.
🌷 O Sr. Johnson vive com a filha. Quando falam com a Segurança Social, “A filha afirma que o Sr. Johnson só é obrigado a reembolsá-la se ele começar a receber os seus benefícios”. O acordo de empréstimo é negado.
🌷 A Sra. Smith vive com o seu irmão. Quando falam com a Segurança Social, “Tanto a Sra. Smith como o irmão declaram que devem pagar o empréstimo de comida e abrigo, quer a Sra. Smith seja ou não elegível para o SSI.” Acordo de empréstimo é aprovado.
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