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Quanto custam as suas Casas e Celeiros?

A nossa Estrutura de Madeira com Pegada de Madeira & Os Kits de Construção de Painéis SIP têm um preço razoável…sem custos escondidos! Geralmente os kits custam entre $ 32 e $ 37 por metro quadrado. Estes valores são baseados em casas com 2 andares ou mais e qualquer área com 6 pés de altura. As casas e adições com um único andar estão geralmente na categoria de $40 – $50 por pé quadrado. Os custos de montagem são de cerca de 20% – 30% do preço do kit. Veja “O que está incluído” para o que nós fornecemos em nossos pacotes de casa.

Custos totais de acabamento, com você atuando como Empreiteiro Geral, geralmente variam de $80 – $130 por sq ft. Isto inclui o trabalho médio do local, custos sépticos e do poço, mas exclui o seu terreno. Os preços variam dependendo das suas escolhas, por exemplo; um porão ou laje completa, o tipo de janelas, cozinha, acabamento do chão, telhado e revestimento, etc., e se você monta ou não a concha. A melhor maneira de determinar o custo do seu projeto é fazer um Orçamento de Casa Completo (veja abaixo), a partir daí trabalhe de trás para frente se você precisar cortar custos ou adicionar para amenidades acima da média.

Barn kits normalmente variam de $ 15 – $ 25 psf. Suportados são os pregos para o revestimento & janelas, 1x Tonguee de pinho & Revestimento de ranhuras, 2º & 3º andar 2×6 decks e 1x T&G tábuas de telhado.

Custos de manutenção e operação devem ser considerados na construção de uma casa. Recomendamos os tectos de madeira expostos entre as vigas (opção) porque as tábuas de telhado nunca necessitam de pintura, como acontece com as nossas estruturas de madeira que são livres de manutenção. SIP Painéis de aquecimento muito mais baixos & custos de arrefecimento, e na verdade pagam-se a si próprios durante uma hipoteca típica de 30 anos. Para não mencionar o conforto de viver numa casa de painéis.

A construção é mais rentável do que a construção. Ao construir, o custo do telhado e da fundação permanece o mesmo. Portanto, o projeto mais econômico seria um edifício de forma retangular, com dois andares ou mais.

Fabricar moradia em estrutura de madeira é considerado uma maneira cara de construir. Numerosas empresas citam custos de acabamento de $150 – $250 PSF ou mais e o custo mais alto não significa necessariamente que você está obtendo um produto de maior qualidade. Nossa abordagem é tornar possível para qualquer pessoa que queira construir uma moldura de madeira autêntica, poder pagar por uma. A idéia é, quanto mais você faz, mais você economiza! Desde participar na construção real até descobrir formas alternativas de diminuir os custos.

Como determinar o preço da estrutura de madeira & pacote de painéis?

Utilizando o nosso programa de preços, introduzimos os componentes individuais da estrutura e os pés quadrados de material de painéis necessários para as paredes & telhado, mais dormentes, vales e bump-outs, etc. (se você não tiver no seu plano, você não paga por isso.) Há uma série de variáveis que afetam o preço; o número de suportes de canto, a quantidade de postes, que pode aumentar o número de vigas e a quantidade de carpintaria, etc. Fatores como estes podem aumentar ou diminuir o preço do seu quadro.

Os números de pé quadrado que discutimos com você, são usados para estimar o ballpark e não afetam o preço real de um edifício. É a metragem cúbica ou o volume de espaço, bem como a complexidade do design que irá reflectir com maior ou menor precisão o custo de uma estrutura.

Erigir as estimativas de instalação da estrutura e do painel será fornecido para você comparar os preços que você obtém de um carpinteiro local (com base no que nós cobraríamos localmente). Também lhe mostrará quanto pode poupar ao montar a estrutura você mesmo, sem mencionar os custos envolvidos no envio da estrutura e das equipas de painéis para o seu site.

São difíceis de terminar?

Despendeu-se muito para encontrar formas simples, de qualidade e de baixo custo para completar as nossas casas. Comerciantes padrão como carpinteiros, canalizadores e electricistas são tudo o que é necessário para o acabamento. Quaisquer diferenças em relação ao que eles estão habituados, são menores. Características fora do comum, como sistemas de aquecimento em tamanho reduzido podem ser usados. (na maioria dos casos com calor fornecido apenas para o primeiro andar).

Existem formas de manter os custos de acabamento dos seus subempreiteiros mais baixos do que você poderia esperar. Basicamente, uma vez que os seus subempreiteiros vejam a verdadeira estrutura montada, eles podem ver o que está envolvido. Em combinação com nosso manual, muitos entenderão que, com nossas casas, muitas coisas são mais fáceis do que normalmente estão acostumados, e é contrário ao que eles possam ter ouvido falar sobre armações de madeira em geral.

Se você está preocupado com custos excessivos, você não precisa estar. Há apenas um par de desconhecidos. Questões de ledge, quanto encher o seu site vai exigir, profundidade do poço e qualidade da água. É por isso que lhe dizemos para perfurar o poço primeiro. Você é o responsável e pode fazer ajustes no orçamento se algo imprevisto acontecer.

Que tipo de madeira você usa?

A nossa escolha de madeira é Pinho Branco Oriental, nós usamos apenas o “coração da madeira” a melhor parte do tronco. O pinho é extremamente estável e versátil. Encolhe menos que qualquer outra madeira doméstica; de facto, o encolhimento radial é duas vezes e meia inferior ao do carvalho branco! É razoavelmente abundante, tornando-a rentável, e o pinho pode ser manchado com uma variedade de cores para realçar a sua decoração. Uma moldura de pinho natural escurece com o tempo até se tornar castanho-avermelhado claro, enquanto a pintura ou coloração no futuro é sempre uma opção. Aplicamos um selador penetrante transparente e nenhuma outra manutenção é necessária.

Existem mais maneiras de diferenciar?

Painéis estruturais são usados em paredes exteriores. Ter OSB directamente atrás da parede seca torna-o conveniente para fixar coisas como quadros, armários e prateleiras. As paredes exteriores podem ser de parede seca ou aplicadas placas. Com o nosso sistema, o revestimento das paredes é facilmente deslizável atrás dos postes & vigas, eliminando a necessidade de colar as bordas. Sheetrock pode ser aplicado na vertical ou horizontal para apenas uma costura de fita adesiva!

Usamos vigas para o nosso sistema de telhado onde a maioria das outras empresas utilizam perlins. Geralmente os perlins não podem ser espaçados simetricamente, por isso têm um aspecto desequilibrado. As vigas também tornam a instalação do painel do telhado muito mais fácil.

Outra área em que nos diferenciamos é o sistema de cablagem. A maioria, se não todas as outras empresas fornecem perseguições de fios nos painéis. Isto pode ser um problema se os instaladores não estiverem prestando atenção. Em nossas casas, uma perseguição de fios é providenciada ao redor do perímetro de cada andar. A cablagem é tão fácil, se não mais fácil do que a construção convencional. Basta aparafusar no rodapé e terá acesso futuro à sua cablagem.

São importantes valores R elevados?

Sim, mas igualmente importante é a infiltração de ar para conforto e eficiência energética… A construção apertada, criada com o uso de peles de stresskins, torna as nossas casas muito mais eficientes do que a construção padrão 2×6, praticamente sem correntes de ar ou pontos frios.

Na construção 2×6, o ar move-se através das paredes, contribuindo para altas flutuações de temperatura. Durante os meses de inverno a condensação pode ocorrer dentro das cavidades das paredes, baixando os valores R de isolamento de fibra de vidro até 35% e eventualmente causando apodrecimento e crescimento de mofo. As aberturas de ar, os parafusos de armação e a natureza do isolamento de fibra de vidro podem chegar a uma média de aproximadamente R-12 em relação ao valor R-24 dos painéis de pele de stresskin que geralmente fornecemos.

Como as suas casas se comparam a outras formas de construção?

Não há realmente nenhuma comparação com outras formas de construção, armações de madeira utilizando painéis de pele de stresskin é uma forma superior de construir.

Todas as nossas casas são estruturalmente projetadas utilizando os mesmos princípios de engenharia que os arranha-céus. As cargas de peso são transferidas da armação diretamente para a fundação em cada local de poste. As paredes não carregam nenhum peso do edifício, consequentemente, não há movimento das paredes devido a cargas de peso ou umidade, praticamente eliminando qualquer problema de assentamento.

As suas casas são consideradas verdes?

Sim, o termo verde significa basicamente bom para o ambiente, dentro da sua casa também. Quase tudo o que tem a ver com as nossas casas seria considerado verde. Há menos madeira usada em uma moldura de madeira vs 2×6 ou construção em toras. É um recurso renovável! Os painéis são inertes e não têm nenhuma gaseificação nociva de produtos químicos, incluindo o formaldeído. O painel de fibra orientada (OSB) utilizado para a pele exterior é feito de sucata de madeira. A utilização destes painéis poupa uma enorme quantidade de energia. O sistema de ventilação requeria a exaustão de poluentes do ar interior, como os agentes de limpeza, garantindo, de uma forma geral, um ambiente de vida mais saudável. Nós acreditamos na reciclagem e na conservação. Nós queimamos a nossa sucata de madeira para aquecer 100% do nosso edifício e as nossas aparas de aplainamento são dadas para camas de animais.

É necessária ventilação mecânica?

Todas as casas devem ter algum tipo de sistema de ventilação. Este tipo de sistema esgota os poluentes do ar interior e a humidade enquanto traz ar fresco para o exterior a um ritmo suave. Ao controlar os níveis de umidade, este tipo de sistema de ventilação funciona para minimizar o crescimento de bactérias, vírus, fungos e diminui a chance de infecção respiratória, rinite alérgica e asma. O tamanho e o tipo do sistema de ventilação depende de vários factores, incluindo o tamanho da casa e o número de ocupantes. Podemos dar-lhe algumas orientações para começar, e um empreiteiro qualificado de HVAC ou casa de abastecimento pode ajudá-lo a encontrar o sistema certo para o seu projecto.

No geral, é bom saber que a sua casa está sempre cheia de ar fresco!

As fundações têm de ser especialmente construídas?

Não! Para além do comprimento e largura podem ser diferentes para acomodar as dimensões da nossa estrutura de madeira, são as mesmas que na construção convencional. O primeiro deck também é construído da mesma forma.

Fornece as telhas, tapumes e janelas, etc?

Para eliminar problemas de duplo manuseio e armazenamento, faz mais sentido comprar estes itens através do seu fornecedor local, pois você precisa deles. Fornecer materiais adicionais como madeira para o seu 1º andar causaria um problema porque você precisará deste material enquanto estamos fabricando a sua estrutura & painéis. Nós fornecemos o que você precisa, os itens para montar a armação e instalar os painéis, incluindo o empréstimo de um kit de ferramentas com ferramentas especializadas. Normalmente também fornecemos 1x placas de tejadilho e revestimento para celeiros, dependendo de quanto espaço está disponível no camião. As janelas são compradas muito mais economicamente através de grandes fornecedores com maior poder de compra. E, você pode obter a marca que preferir. Nós fornecemos um cronograma de janelas nos seus planos. Você pode simplesmente comprá-las de fornecedores como Lowes, Home Depot ou um fabricante local.