O que é propriedade de renda?
Income property é propriedade que o proprietário aluga a outros. Ao invés de ocupar o imóvel, o proprietário usa o imóvel para produzir renda.
Deeper definição
Bambos imóveis comerciais e residenciais podem se tornar propriedade de renda. Algumas propriedades de renda começam como casas ocupadas pelo proprietário. Quando o proprietário se muda, em vez de vender a casa, ele ou ela a mantém como uma propriedade de renda. Se a casa for paga, o aluguel mensal torna-se renda para o proprietário.
Outras propriedades de renda são segundas casas que o proprietário quer usar como um local de férias ou de aposentadoria. O proprietário compra a casa e usa-a como uma propriedade de aluguel para fazer os pagamentos mensais até que ele ou ela decide viver na casa.
Investidores possuem uma parte das propriedades de renda. Estas casas são compradas e vendidas apenas com o propósito de produzir uma renda.
Você pode fazer uma hipoteca para comprar uma propriedade de renda. Empréstimos para a compra de propriedade de renda geralmente têm taxas de juros mais altas do que aqueles para a compra de casas ocupadas pelos proprietários. Isto é devido ao risco associado a ter a casa desocupada por períodos de tempo e à possibilidade do proprietário não poder alugar a casa para produzir um rendimento.
Alguns investidores compram casas no ponto baixo do mercado habitacional da área. Enquanto esperam que o mercado recupere, alugam as casas para cobrir os custos mensais de transporte. Uma vez que a casa se valoriza, o investidor vende-a.
Exemplo de propriedade de rendimento
Se quiser adicionar imóveis à sua carteira de investimentos, a compra de propriedade de rendimento é uma forma de o fazer. Por exemplo, suponha que você eventualmente queira se aposentar para uma propriedade costeira. Os preços na sua área desejada são acessíveis, levando-o a comprar a propriedade agora e usá-la como propriedade de renda até a sua aposentadoria. Se você mudar sua mente sobre a mudança para a propriedade no futuro, você pode continuar a alugar a casa e vendê-la uma vez que os preços aumentam.
Pronto para tirar uma hipoteca para sua propriedade de renda? Preveja o seu potencial pagamento mensal.