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Sinais Comuns que você precisa para obter um novo telhado

Um telhado perto do fim de sua vida útil pode mostrar uma série de sintomas, incluindo:

Fugas no telhado

Fugas no telhado são um dos sinais mais óbvios de que o seu telhado está a sair. Para verificar vazamentos no telhado, vá até o seu sótão regularmente, de preferência logo após uma chuva. Procure com atenção quaisquer sinais de intrusão de água, pois fugas graves na sua casa são mais prováveis de se originarem aqui.

Verificar o exterior do seu telhado em busca de barragens de gelo também é crucial. Represas de gelo se formam quando a neve do seu telhado derrete, desce até o beiral e congela novamente. À medida que a água continua a correr pelo telhado e encontra a barragem de gelo, ela pode começar a correr por baixo das telhas e possivelmente entrar em sua casa.

Se as fugas estiverem confinadas a uma determinada área do seu telhado, você pode não precisar de uma substituição completa do telhado, mas em qualquer caso, você não deve hesitar em chamar um profissional para inspecioná-la. A suspensão da reparação do telhado pode fazer com que o problema se torne mais sério e exija reparações mais extensas e dispendiosas. Tenha em mente que telhadores profissionais tendem a oferecer inspeções de telhado acessíveis.

Crescimento

Se você descobrir bolor ou míldio crescendo em suas paredes ou teto, isso pode ser um sinal de um vazamento no telhado, problemas de condensação ou apenas um simples problema de encanamento. Antes de prosseguir com a reparação do telhado, certifique-se de que o seu isolamento está seco, que a sua casa está devidamente ventilada e que as suas linhas de canalização e as instalações sanitárias não estão a vazar. Corrigir qualquer uma destas coisas é menos dispendioso do que uma substituição do telhado.

Below vamos rever os diferentes tipos de crescimento que podem ocorrer no seu telhado e as consequências que cada tipo de crescimento pode ter:

• Algae: Este organismo preto e verde pode corroer as suas telhas e eventualmente causar o apodrecimento do seu telhado. Este problema é causado por depósitos de humidade nas telhas ou tremores, o que permite que os esporos se aninhem e se espalhem em algas. As algas também são comumente encontradas em caleiras, devido à água que muitas vezes está lá presente. É mais provável que as algas cresçam em telhados em climas úmidos e úmidos, como o da Costa do Pacífico, Nordeste e Sul Profundo.

• Mold: Ao contrário do musgo ou das algas, que são considerados inofensivos e da flora natural em ambientes apropriados, o bolor é considerado um problema evidente que pode causar problemas de saúde e não oferece nenhum valor estético. O mofo é fácil de identificar devido ao seu odor repugnante e aparência viscosa e feia, que se caracteriza por manchas marrons, pretas e verde-escuras. Como muitos outros tipos de crescimento, o mofo se forma devido a depósitos de umidade. O bolor se desenvolve mais comumente em superfícies que podem absorver água, como madeira e drywall.

• Musgo: Facilmente identificado por sua cor verde-floresta e textura felpuda, o musgo é considerado por muitos como uma característica atrativa em um telhado. Mas dependendo do ambiente e do esquema de design do proprietário da casa, o musgo também pode ser prejudicial. À medida que o musgo se espalha, ele traz mais umidade com ele, que pode se depositar na madeira de batidas e telhas, causando podridão.

• Míldio: O míldio é um crescimento cancerígeno encontrado em superfícies úmidas. Tem uma aparência pulverulenta, que varia do cinza claro ao preto até às vezes até mesmo ao rosa, e é prejudicial à saúde se for exposto a ele por períodos prolongados de tempo. É mais provável que o míldio cresça em ambientes húmidos e quentes e que se espalhe frequentemente em telhados com drenagem inadequada. O míldio se espalha mais rapidamente que outros tipos de crescimento prejudicial.

Uma coisa comum a todos estes quatro tipos de crescimento é que eles ocorrem em ambientes úmidos. Em regiões chuvosas, um telhado com drenagem inadequada será especialmente suscetível a estes.

Rachaduras no telhado

Fendas nas telhas são frequentemente causadas por danos causados pelo vento. Se as fissuras forem limitadas a apenas algumas telhas, a sua substituição é a solução mais prática. No entanto, se houver fissuras dispersas aleatoriamente por todo o telhado, isto é um sinal indicador de que é necessária uma substituição do telhado. Se você notar fissuras generalizadas nas telhas, recomendamos que você tenha o seu telhado substituído dentro de três a cinco anos.
Você também pode verificar a existência de fissuras indo até ao seu sótão, apagando as luzes e olhando para o seu telhado. A luz que entra pode ser um sinal de que você tem buracos e rachaduras no telhado, que você deveria ter consertado o mais rápido possível. Veja se o seu telhado pode ser consertado ou se uma substituição completa é necessária.

Apodrecimento do telhado

Um telhado apodrecido pode levar a sérios problemas estruturais na sua casa. A madeira apodrecerá quando exposta à humidade durante longos períodos de tempo, permitindo o crescimento de fungos, que podem deteriorar uma estrutura. É essencial ser capaz de identificar rapidamente um telhado em apodrecimento para que os danos possam ser minimizados.
As seguintes situações podem ser sinais de apodrecimento do telhado:

• Torn flashing ou falta de telhas: A água é o maior inimigo do telhado, e se o seu telhado tem uma brecha no seu sistema de protecção contra humidade, é apenas uma questão de tempo até começar a apodrecer. Do chão, dê uma olhada de perto no seu telhado com binóculos e veja se há alguma falha nas telhas ou lágrimas a piscar. Se assim for, isto significa que o terraço subjacente do telhado é vulnerável aos elementos duros e pode começar a apodrecer, se ainda não o fez. Se isso acontecer, chame imediatamente um profissional para ter o problema corrigido.

• Danos da água no teto: Na maioria dos casos, a água que entra em sua casa é resultado de uma avaria no sistema do seu telhado. Se houver manchas de água no seu teto, isto pode ser o resultado de uma fuga no telhado.

• Crescimento de bolor no seu sótão: Verifique o seu sótão rotineiramente por quaisquer sinais de apodrecimento do telhado. Veja se o isolamento está empapado, se você pode sentir o cheiro de mofo e se você vê algum crescimento fúngico nos tachos ou no isolamento. Um sótão bolorento só pode ser causado por água, que pode ser o resultado de uma fuga no telhado ou ventilação inadequada. Em ambos os casos, os danos irão piorar se você esperar que a podridão ocorra.

• Excessivo crescimento de algas ou musgo: Se você notar musgo verde e cinza e algas no exterior das telhas, isto significa que a umidade está presente. Embora possa parecer inofensivo, as algas e o musgo podem ambos causar a deterioração das suas herpes-zósteres, chegar ao terraço do telhado por baixo e causar ainda mais danos. Independentemente de o crescimento ocorrer devido a um problema de ventilação ou um sistema de drenagem bloqueado, você deve mandar um profissional verificar imediatamente.

• Sunken roof deck: O cume do seu telhado deve ser completamente direito, por isso, se notar uma inclinação ou sela no meio, chame um telhado imediatamente. Isto pode ser um sinal de um problema sério com as vigas de sustentação do telhado, que podem já estar a apodrecer. A inclinação do telhado também pode ser causada por materiais de telhado pobres, instalações incorretas ou excesso de peso do gelo e da neve.

Eficiência Energética Pobre

A cada inverno suas contas de aquecimento têm aumentado pouco a pouco? Se assim for, pode ser o resultado de um telhado mal isolado. Embora a maioria dos proprietários se concentre em isolar suas portas e janelas para diminuir suas contas de energia, muitas vezes o culpado é o telhado.

Um telhado mal isolado permite que o ar entre e saia mais facilmente, o que pode levar a contas de energia exorbitantes, especialmente durante os meses mais frios.

Desatualizado

Se o seu telhado tem telhas de asfalto e tem 20 anos ou mais, já é hora de uma substituição. A vida útil das telhas de 3 tabulações é normalmente de apenas cerca de 25 anos – e isso em condições ideais. As telhas arquitectónicas podem durar até 30 anos. Mesmo que você não tenha notado nenhum dos outros sinais de aviso, se o seu telhado estiver próximo do fim de sua expectativa de vida, fique de olho nele e esteja preparado para uma substituição do telhado.

Aqui estão as expectativas de vida útil de outros materiais de telhado:

• Armas de madeira: 30 a 40 anos

• Tremores de madeira: 20 a 40 anos

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  Telha de barro: 50 anos ou mais

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  Metal: 70 anos

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  Ardósia: 100 anos ou mais