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Se você assistir TV, você provavelmente já viu um comercial com Tom Selleck falando sobre hipotecas reversíveis.

Tom Selleck By Alan Light Wikimedia Commons

Não importa o que ele esteja dizendo, há algo na sua voz e olhar direto que realmente te puxa para dentro. Em um ponto, ele está em um loft da cidade. O anúncio começa com música sinistra e o Selleck soa austero. Ele então gira e oferece uma explicação amigável de hipotecas ao contrário e como as pessoas as usam.

Então, quão preciso é o anúncio? Ele está realmente a dizer a verdade sobre hipotecas reversíveis? Vamos dar uma olhada e ver:

Selleck Says: As hipotecas inversas não são uma forma de o Banco conseguir a sua casa

Isto é verdade. Você não vai vender a sua casa. Você é a única pessoa no título. Você mantém toda a propriedade.

Quando você recebe uma hipoteca reversa, você está recebendo um empréstimo. O banco está lhe emprestando dinheiro da mesma forma que lhe empresta o dinheiro quando você toma um empréstimo de casa. E quando você morre, a casa ainda é sua para passar aos seus herdeiros.

Selleck Says: As hipotecas inversas não são demasiado boas para serem verdadeiras

Existem prós e contras a todas as decisões financeiras. No entanto, a pesquisa indica que os mutuários de hipoteca reversa estão realmente felizes por terem garantido o empréstimo.

Centenas de milhares de pessoas obtiveram hipotecas revertidas e uma pesquisa da AARP descobriu isso:

• 94% dos mutuários sentem que uma hipoteca reversa lhes deu paz de espírito
• 89% dizem que têm um estilo de vida mais confortável com o empréstimo
• 87% sentem que melhorou a sua qualidade de vida

Então, pode-se argumentar que estes mutuários podem dizer que as hipotecas reversa não são muito boas para serem verdadeiras. Eles são realmente bons.

Saiba mais sobre os prós e contras das hipotecas reversíveis.

Selleck Says: Um Empréstimo Hipotecário Inverso é uma Ideia Simples Realmente

Neste ponto, algumas pessoas podem discordar. Um empréstimo hipotecário reverso é como uma hipoteca – mas ao contrário. Os detalhes – como o fato de que o montante do empréstimo cresce porque você está acumulando juros – pode ser complicado de entender.

Outro ponto de confusão é que você tem escolhas para como você toma seu montante do empréstimo e você nem sempre tem acesso total a esse dinheiro.

Outros detalhes, como o facto de nunca dever mais do que o valor da sua casa no momento em que o empréstimo se torna exigível – não importa o quanto você tenha emprestado – pode ser confuso.

No entanto, os benefícios do empréstimo realmente merecem uma compreensão cuidadosa e caminhar através das suas opções. E, esta é uma das razões pelas quais um dos requisitos do empréstimo é uma sessão com um consultor de hipoteca reversa.

Depois de ter escolhido um credor, você irá se encontrar com um consultor. Esta sessão é projetada para garantir que os mutuários entendam todos os detalhes das hipotecas reversíveis e sua própria situação financeira.

Então, hipotecas reversíveis podem não ser uma idéia simples, mas uma que vale a pena investigar.

Selleck Says: Uma hipoteca reversa transforma o capital da sua casa em dinheiro que você paga quando deixa a casa

Esta declaração pode ser um pouco enganadora. Não é incorreto, mas não é totalmente exato também.

Sim, o empréstimo transforma seu patrimônio familiar em dinheiro. Entretanto, a quantia que você é elegível para usar pode variar muito dependendo de um número de fatores complicados.

O conceito errado mais comum sobre hipotecas inversas é que você é elegível para pedir emprestado todo o seu capital próprio da casa ou mesmo o valor total de sua casa. Isto não é verdade. Você só é elegível para pedir emprestado uma porção de seu home equity.

E, você nem sempre recebe o valor total do seu empréstimo em dinheiro. A quantia do seu empréstimo deve ser usada primeiro para pagar qualquer saldo da sua hipoteca tradicional – se você tiver uma. O dinheiro restante pode ser acessado em dinheiro, como uma linha de crédito ou como pagamentos mensais ao longo da vida.

Descubra quanto você é elegível, usando uma calculadora de hipoteca reversa.

Selleck Diz: Os empréstimos são usados para pagar hipotecas, pagar contas, pagar contas médicas e fazer atualizações para sua casa

Estas são de fato as maneiras mais populares que as pessoas usam o dinheiro de hipotecas reversíveis.

Se você tem uma hipoteca existente, usando uma hipoteca reversa para pagar esse empréstimo pode ter um impacto incrivelmente positivo em seu orçamento mensal, mesmo se você não pode acessar dinheiro adicional.

Selleck Says: A Reverse Mortgage Can Give You Retirement Stability

A indústria da hipoteca reversa é fortemente regulamentada. Estes empréstimos realmente são projetados para dar estabilidade à aposentadoria dos idosos, e ao longo dos anos o governo tem continuamente refinado o programa para proteger os proprietários de casa.

Você deve se submeter a uma sessão de aconselhamento para garantir uma hipoteca reversa, bem como uma avaliação financeira para determinar se o empréstimo é ou não um bom ajuste para o seu futuro.

Então, How Truthful is Selleck on the Topic of Reverse Mortgages?

Pretty truthful indeed.

Estes comerciais fazem um bom trabalho de introduzir o produto de hipoteca reversa.

No entanto, a decisão de garantir o empréstimo pode ser complicada e confusa. NewRetirement oferece uma Calculadora de Hipoteca Reversa que avalia se o empréstimo é ou não um bom ajuste para você. Até agora mais de 350.000 pessoas têm usado esta ferramenta.

Para estas pessoas, as razões mais fortes para assegurar uma hipoteca reversa são:

• O desejo de independência financeira
• O desejo de permanecer em sua própria casa para o resto de suas vidas

Descobrir se uma hipoteca reversa é certo para você.