No mundo da limpeza comercial, alguns dos lances mais importantes que você fará estarão em lugares que ainda não viram tráfego a pé. O que estamos a referir é a limpeza pós construção – um serviço necessário na fase final de qualquer projecto de construção em grande escala.
Como um serviço de limpeza pós construção, o seu trabalho é arrumar quaisquer pontas soltas no local da construção e preparar o local para a grande revelação ao proprietário. Este é um trabalho incrivelmente importante, e quando bem feito, irá distingui-lo da sua concorrência por muitos padrões de excelência.
Arrancar
Ao realizar uma caminhada de limpeza pós-construção, você precisa ser preciso, eficiente e minucioso. Se você puder se lembrar destas três coisas com a sigla PET, você pode verificar mentalmente o seu trabalho à medida que você vai. Vamos quebrar cada uma destas qualidades para mostrar como elas são importantes para o seu processo de limpeza pós-construção.
Precisão
Ser preciso no seu trabalho como faxineiro comercial é fundamental para manter a sua reputação. Isto significa registar o máximo de detalhes que puder no seu percurso inicial com o potencial cliente. Muito parecido com um lance de limpeza comercial padrão, você irá se encontrar com seu cliente antes do tempo e visitar o local para capturar detalhes sobre o escopo do trabalho.
Aqui é onde ferramentas como o Walkthrough da Rota Builder™ podem ser extremamente úteis. O fluxo de trabalho digitalizado do Route permite que você tome notas sobre o local enquanto também utiliza dados de desempenho do mundo real para ajudá-lo a chegar a um lance de limpeza pós-construção altamente preciso do tempo e do dinheiro que vai levar para fazer o trabalho. O uso de um aplicativo para a limpeza pós-construção é uma ótima maneira de ser mais preciso em seus serviços, dando-lhe mais dados e informações do que você pode capturar manualmente.
Remember, o mais importante é que você está tomando notas precisas sobre cada sala e o que precisa ser limpo dos construtores. Isto irá ajudá-lo a criar as ofertas mais precisas de limpeza pós-construção.
Além de usar um aplicativo como Rota para o seu passeio pós-construção, algumas outras ferramentas que você pode querer ter com você são um lápis e caderno, um apagador, e uma câmera para você tirar fotos. Até que você realmente formule o lance, você não precisará aparecer com seus materiais de limpeza. Você é a ferramenta mais importante que seu negócio tem; você é o especialista, e a melhor pessoa para avaliar como fazer o trabalho.
Eficiência
Ser eficiente ao realizar uma caminhada de serviço de limpeza pós-construção deve ser dada para qualquer empreiteiro de limpeza, mas pode ser difícil conseguir eficiência se o local for grande ou se houver muitos resíduos de construção no local.
Para ser eficiente, certifique-se de ter tudo o que você precisa para avaliar o local no local pronto e você olhou com bastante informação com antecedência para saber o tempo e o dinheiro que outros profissionais da limpeza comercial estão gastando para fazer o mesmo trabalho.
Esta é novamente uma excelente razão para investir em uma plataforma como Rota, que fornece dados em tempo real sobre milhares de serviços de limpeza e seu desempenho no local de trabalho. Route não só pode melhorar a sua eficiência de caminhada, como também pode ajudá-lo a apresentar ofertas mais rápidas e melhores com menos papelada.
Lembre que você quer trabalhar rapidamente e fazer o trabalho bem, não apenas trabalhar rapidamente. Faça uso das ferramentas inovadoras de software disponíveis para se diferenciar com sua velocidade e serviço.
Exaustividade
É necessário ser minucioso em seu trabalho se você quiser construir uma reputação como o melhor serviço de limpeza pós-construção disponível. Uma das melhores maneiras de fazer isso é criar uma lista de verificação para você mesmo, que você pode levar de site em site. A lista de verificação deve conter todos os objectivos principais de limpeza mais algum espaço extra para notas adicionais. Abaixo está um exemplo do que uma lista de verificação típica pode parecer para trabalhos de limpeza de construções.
Pós limpeza de construções Lista de verificação
- Limpar as paredes.
- Limpar os rodapés, os acabamentos e as molduras das janelas.
- Limpar todas as janelas e vidros.
- Pó tudo, incluindo os tectos e os ventiladores.
- Verifica e muda todas as lâmpadas, se necessário.
- Varredura, esfregão e polimento de qualquer piso duro.
- Vácuo de todos os tapetes.
- Eliminar todo o lixo.
Entries e saídas
- Varre e limpe os alpendres.
- Limpe e mude quaisquer luzes exteriores se necessário.
- Varre todos os limiares.
- Lave cuidadosamente a entrada ou passagem para remover detritos e sujidade.
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Salas específicas
- Limpe as bancadas e salpicos nas costas da cozinha e banho.
- Clean toilets.
- Clean inside and out of all appliances.
- Clean the cabinets and drawers.
- Clean all mirrors.
- Sweep all remaining debris.
- Limpe todos os armários.
Saiam do lado de fora
- Remover todos os restos de lixo de construção.
- Ampararar todos os caixotes do lixo.
- Se houver uma garagem, varra-a.
- Verifica se todas as portas estão trancadas antes de sair.
A atenção aos detalhes é extremamente importante, por isso não salte em nenhuma área. Mesmo que você ainda não tenha feito uma licitação para o seu cliente, você precisa estar considerando cada uma dessas coisas enquanto você está fazendo a sua caminhada. Todas elas são tarefas que eventualmente precisarão ser feitas pelo limpador comercial.
Você também pode querer fazer perguntas enquanto conduz a caminhada porque o potencial cliente poderá lhe dar uma idéia mais clara do que eles esperam de um limpador comercial licenciado.
Lembre que você está se vendendo como a solução final para as necessidades de limpeza pós-construção do cliente. Mesmo empreiteiros experientes não terão o mesmo nível de habilidade e conhecimento da indústria de serviços de limpeza que você tem. Aborde cada lance como mais uma chance de deixar seus serviços de limpeza brilharem.
Tenham em mente que esta lista não é exaustiva e destina-se apenas a ser usada como um guia. Nem todas as propostas de limpeza pós-construção vão exigir a mesma lista de verificação, embora a maioria inclua pelo menos as tarefas listadas acima.
Prioritizing Your Health as a Post Construction Cleaner
Além de desenhar a sua própria lista de verificação, há também alguns riscos importantes a ter em conta à medida que fizer o seu lance de limpeza pós-construção caminhar. Estas coisas podem afectar a sua saúde, os custos de mão-de-obra, ou como você se aproxima da formulação da proposta.
Pó
O primeiro grande risco a considerar é o pó. A fina camada de partículas pós-construção que permeia o ar pode ser um fator importante na determinação da sua taxa horária.
Partículas de poeira podem causar irritação nos pulmões e nas membranas mucosas do corpo. Se estiver a tentar aterrar uma proposta num local de construção, tenha cuidado e protecção enquanto faz o passeio. Drywall, sheetrock, concreto e serragem são todos substratos que você provavelmente encontrará que podem causar irritação.
Após a caminhada, considere quanta poeira e sujeira havia ao fazer o passeio. Se estava extremamente sujo, vai demorar mais tempo para conseguir a sua lista de verificação e pode até ter de fazer algumas das tarefas mais do que uma vez. Se este for o caso, certifique-se de ter em conta os perigos de trabalhar num ambiente poeirento na sua estimativa final.
Aqui estão algumas áreas chave do local que irão conter partículas de pó que precisará de limpar.
- Carpetes e Estofos: Estes são os maiores infratores do pó de construção. É provável que você precisará aspirar mais de uma vez para fazer um trabalho satisfatório.
- Ventiladores e Janelas: Não se esqueça de limpar bem todas as janelas e as lâminas de todos os ventiladores de tecto. Detalhes como este irão distingui-lo por um serviço exemplar e atenção aos detalhes.
- Ventiladores de ar: Esta área frequentemente negligenciada do local é crucial para eliminar o pó em todo o espaço. Retire as tampas de todas as saídas de ar e lave-as em água morna e ensaboada. Troque qualquer filtro de ar exposto antes de substituir as aberturas.
Detritos
O segundo factor de risco são os detritos. Isto é algo que deve ser considerado quando se faz uma limpeza de limpeza de limpeza, mas é especialmente importante para uma nova proposta de limpeza da construção, porque é provável que esteja a apanhar restos que, de outra forma, não lidaria num espaço comercial.
Toma nota da quantidade de detritos que restam no local e de que tipo de material é feito. Notas como estas podem ser facilmente guardadas e organizadas em Route’s Walkthrough Builder™. Se restarem pedaços pesados de lixo, você precisará considerar como isso afetará sua mão-de-obra e o nível de esforço necessário para limpar o espaço.
Uma boa regra geral para lembrar sobre as propostas de pós-construção é que o preço deve ser o reflexo do esforço que será necessário para fazer o trabalho, não apenas o tamanho do espaço.
Definir um preço
Você completou sua caminhada de limpeza pós-construção e agora é hora de construir sua estimativa. Quanto custa a limpeza pós-construção? Nós vamos ajudá-lo a começar.
Se você estiver usando Rota, você pode usar a calculadora de estimativa da aplicação para rapidamente compilar suas notas e criar uma estimativa em minutos. Soluções de fluxo de trabalho simplificadas como esta podem melhorar muito o seu modelo de negócio.
Os recursos integrados de CRM do Route permitem que você dê respostas mais rápidas ao seu potencial cliente, além de que você será capaz de fornecer lances extremamente precisos graças ao Route’s Estimator. Route também lhe permite gerar uma proposta a partir de um modelo em segundos, poupando-lhe o potencial de horas de papelada no escritório.
O going digital é de longe a forma mais rápida e eficaz de gerir as suas contas e contratos como um limpador de pós-construção. Vamos quebrar o processo um passo à frente.
O dia médio de trabalho de limpeza é de oito horas. O número médio de trabalhadores necessários é de quatro, cada um sendo pago 25,00/hora.
Com esses números em mente, você pode calcular aproximadamente o custo de um dia típico. Isto é frequentemente entre $750,00-$1,300,00.00.
Com esses dados básicos, você pode avaliar alguns dos seus custos adicionais à medida que você realiza a caminhada. Se você estiver usando os recursos mencionados neste artigo, você terá o conhecimento necessário para responder perguntas do seu cliente, bem como obter novas informações por conta própria.
Walkthrough Wrap Up
Executar uma boa caminhada de limpeza pós-construção é uma arte que requer prática mas que pode ser dominada por qualquer profissional de limpeza comercial motivado.
Quando realizar uma caminhada pós-construção, esteja atento a todas as diferentes superfícies que você precisará limpar e ao que será necessário para realizar o trabalho. A limpeza pós-construção é diferente da limpeza comercial, pois está sendo feita para uma “grande revelação”, e muitas vezes há materiais de risco que precisarão ser removidos.
Faça uma lista de verificação detalhada de todas as coisas que precisarão ser limpas e preste atenção em quantas delas se aplicam a cada sala. Usando uma aplicação orientada por dados como Rota para a sua caminhada de limpeza pós-construção pode melhorar muito esta parte do seu fluxo de trabalho. Lembre-se da sigla PET – Precisão, Eficiência, Exaustividade.
Alavancar dados do mundo real para ajudá-lo a obter um lance preciso. Atingir o preço certo depende de quão bem você conhece o seu negócio e de quanto você pode aprender sobre as práticas de negócios de outras pessoas no mesmo setor. Ferramentas inovadoras como a calculadora de estimativa da Route podem melhorar tanto a velocidade como a precisão das suas estimativas.
Utilize estas dicas de limpeza pós-construção para iniciar o seu processo de licitação e ver o seu negócio crescer até ao toque final, cada construtor ou proprietário quer ajudá-los a fazer um começo brilhante num novo local.