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Alojamento público financiado pelo governo começou com um sonho comum: acabar com a vida nas favelas com um alojamento seguro e acessível. Em vez disso, a maioria desses projetos tornou-se sinônimo de pobreza e criminalidade da cidade.

Geralmente estudamos apenas os projetos de habitação pública bem sucedidos, mas é igualmente, se não mais importante, que estudemos também os mal sucedidos, para não repetirmos os mesmos erros em nossos projetos. Confira os 3 Projetos Mundiais de Moradias Públicas totalmente mal sucedidos para saber o que não fazer.

Cabrini-Green Public Housing, Chicago

Cabrini-Green era um conjunto habitacional público localizado perto de uma refinaria de gás de combustão que lhe deu seu apelido, o buraco do inferno!

Iniciou como poucas casas em linha e acabou por ter oito torres de 15 andares cobrindo uma área de terreno de 283.280 m2. No total, o gigantesco complexo tinha 3.607 unidades que abrigavam mais de 15.000 moradores.

O governo priorizou as pessoas mais pobres, incluindo as mães solteiras e os sem-teto, para acessar a habitação.

O projeto era um símbolo de esperança para mitigar a vida das favelas, mas logo se tornou uma favela em si. Medidas de redução de custos tomadas durante a construção levaram a uma rápida deterioração.

Embora os moradores originais fossem as famílias italianas (que habitavam o terreno antes), a habitação mais tarde tornou-se exclusivamente preta. Devido aos preconceitos raciais em Chicago na época, os fundos de manutenção foram negados e a deterioração foi ainda maior. Os lixeiras começaram a encher demais e ninguém se preocupou em consertar nada.

Todos os tipos de males sociais se espalharam pelo complexo em pouco tempo. As gangues tomaram conta dos espaços públicos e os traficantes começaram a se prostituir com os jovens. Mais inquilinos ficaram com medo de sair de suas casas. O crime disparou ainda mais com os moradores trabalhadores ficando desempregados quando as fábricas próximas fecharam.

Desde então, Cabrini-Green fez o maior registro de condições de criminalidade atingidas pela pobreza do que qualquer um dos projetos habitacionais de Chicago.

“uma zona de guerra virtual, o tipo de lugar onde os meninos eram abatidos a tiro a caminho da escola e as meninas eram sexualmente agredidas e deixadas mortas nas escadas” – USA Today

Finalmente, no final dos anos 90, o governo emitiu ordens para demolir estes edifícios de habitação pública e estabelecer um novo programa. Os últimos arranha-céus caíram em 2011, mas ainda não sabemos se a autoridade habitacional manteve a sua promessa de encontrar novas casas para os moradores.

Pruitt-Igoe Public Housing, St. Louis

Se você pensar em ir na vertical para alojar os refugiados sem-teto, seus críticos usarão Pruitt-Igoe para derrotá-lo.

Após a Segunda Guerra Mundial, a população sem-teto aumentou em todos os EUA. A maior cidade de St. Louis, particularmente, teve um rápido aumento nas favelas. Portanto, o governo decidiu financiar a produção em massa de moradias públicas para tirar as pessoas de condições desumanas. Ao invés de erradicar os guetos, Pruitt-Igoe tornou-se o palco para receber o crime da cidade.

Japanese-Americano arquiteto, Minoru Yamasaki, primeiro propôs um conjunto misto de edifícios, mas a administração de habitação pública se opôs ao seu preço e insistiu na construção de torres uniformes de corte de custos. Assim, eles ergueram 33 arranha-céus de 11 andares, segregados racialmente, em 230.000 m2 livres do tecido da cidade. Estes edifícios de habitação pública pareciam totalmente alheios aos edifícios baixos circundantes.

Orçamentos restritos resultaram em má qualidade de construção e instalações baratas. No entanto, o projeto parecia oferecer todos os luxos que faltavam às favelas: eletricidade, canalização, espaços verdes, etc.

Em uma década, apenas os pobres inquilinos negros habitavam Pruitt-Igoe. A partir daí, o projeto tornou-se difícil de manter. Aquecedores, banheiros, incineradores de lixo, eletricidade, tudo começou a funcionar mal. O governo não ajudou e o público não se importou.

Em meados dos anos 60, a taxa de criminalidade subiu muito enquanto as condições de vida diminuíam. Os elevadores Skip-stop pararam a cada 3 andares, tornando as escadas uma oportunidade para roubar os residentes enquanto se moviam entre os andares dos elevadores.

Uma vez, grandes mordaças ecoaram dos edifícios como uma canalização avariada, deixando todo o esgoto bruto solto nas paredes e andares dos corredores. Este evento marcou um grande apelo à demolição.

Em 1976, o município demoliu a habitação em meios de comunicação social ao vivo. Aí, Charles Jencks, um historiador arquitetônico, considerou a desgraça de Pruitt Igoe como uma falha da arquitetura para resolver problemas sociais.

Pink Houses, NY, Brooklyn

Se você quiser que alguém atire em você, visite Pink Houses!

Pink Houses, também conhecidas como ‘the pinks’, são torres de tijolos em torno de caminhos de concreto. São 22 edifícios de oito andares com 1500 apartamentos. Além do equipamento cor-de-rosa em espaços públicos abandonados e placas cor-de-rosa da NYC Housing Authority, o projeto habitacional é incolor.

O projeto é isolado do tecido urbano e, portanto, completamente negligenciado pela cidade. Oficiais de patrulha e cozinheiros nos restaurantes próximos são as únicas pessoas com empregos.

Earl Greggs, que vive no 3º andar, revela a extensão da negligência que o projeto habitacional sofre:

“O trabalho não é feito até que alguém seja morto”

Esta afirmação não pode ser mais verdadeira para um lugar onde ninguém se importava em consertar uma lâmpada até que um oficial atirasse num homem numa escadaria sem iluminação. Moradores foram movidos por este tiroteio, mas não ficaram chocados; eles vinham reclamando sobre as condições há anos.

Escadas escuras e condições negligenciadas fazem um terreno fértil para o crime brotar, e isto é exatamente o que aconteceu. Além disso, a presença constante de espingardas e armas cria um ambiente perigoso tanto para os residentes como para os oficiais. As escadas são os locais sem segurança neste projecto de habitação pública, mas impossíveis de evitar devido ao mau funcionamento regular dos elevadores. Além disso, as câmeras de segurança não são colocadas onde são mais necessárias, ou seja, em lugares onde os traficantes de drogas e os sem-teto se encontram.

Em 2005, uma gangue chamada ‘equipe de casas cor-de-rosa’ tornou-se infame por roubar joalherias e deixar cair corpos mal batidos ao longo da via expressa. Como resultado, os moradores ficaram com muito medo de sair de suas casas à noite. O lixo se acumula na frente das casas mais rápido do que pode ser removido, o que produz um cheiro esmagador em todo o complexo.

As casas cor-de-rosa não são demolidas e continuam a espalhar mais horrores.

O que aprendemos?

Estes eventos fizeram as pessoas desistir da ideia de que a arquitectura poderia aliviar a pobreza. As coisas poderiam não ter acabado como acabaram se os arquitetos usassem o orçamento sabiamente e planejassem a manutenção. Devemos tentar construir tais projetos com a aceitação dos usuários de acordo com suas necessidades para que eles possam encontrar casas reais nestas estruturas. A abordagem ‘Meia Casa’ de Aravena é um bom exemplo.

Arquitetos também deveriam considerar a construção de moradias públicas nos centros das cidades para criar ambientes mais seguros. Por último, a construção de arranha-céus tem sido sempre uma má abordagem para projetos de habitação pública. Fiquem abaixados, pessoal!