O orador motivacional e autor de auto-ajuda Anthony “Tony” Robbins, da Califórnia, diz-se que está por detrás de um fundo que pagou 24,75 milhões de dólares gravados por uma nova casa ocean-to-lake em 750 S. Ocean Blvd.., cerca de um quarto de milha ao sul de The Ritz-Carlton em Manalapan.
A venda registada segunda-feira marca o preço mais alto pago por uma casa na cidade costeira desde Outubro de 2011, quando 820 S. Ocean Blvd. mudou de mãos por 25,5 milhões de dólares registados. A venda desta semana e o negócio de 2011 também se classificam como duas transacções Manalapan de maior valor em pelo menos 10 anos, de acordo com os registos de propriedades e fontes conhecedoras do mercado imobiliário local.
O Agente Jim McCann do Grupo Corcoran tinha listado pela última vez a casa de seis quartos em estilo georgiano no nº 750 por $28,75 milhões e ofereceu-a parcialmente mobilada, de acordo com a sua lista de vendas no Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service.
Pisando em um terreno de 2 acres com 271 pés de frente de água, a casa tem um pouco mais de 16.000 pés quadrados de espaço de habitação, dentro e cerca de.
O Del Gato Trust comprou a propriedade, de acordo com a escritura datada da última quinta-feira e registrada quatro dias mais tarde pelo escritório do funcionário do Condado de Palm Beach.
Construída sem comprador
A casa de dois andares foi vendida por 750 South Ocean LLC, uma companhia de responsabilidade limitada da Flórida, de acordo com a escritura. O promotor Pat Carney e o construtor Mark Pulte da Mark Timothy Luxury Homes acabaram a casa “spec” – que é construída sem comprador para venda no mercado aberto – no ano passado e estão a construir outra ao lado, de acordo com os registos da cidade. O arquiteto Benjamin Schreier da Affiniti Arquitetos projetou ambas as casas.
Broker Lawrence A. Moens da Lawrence A. Moens Associates em Palm Beach disse segunda-feira que ele representou o comprador da casa em conjunto com outra agência. O Regional Multiple Listing Service lista essa agência como Boca Executive Realty, que foi representada na transação pelo agente Mitch Frank do escritório Juno Beach da empresa.
Moens recusou-se a comentar sobre a venda e seu cliente. McCann não pôde ser contatado para comentários.
Frank não discutiu detalhes específicos ou identificou seus clientes pelo nome. Mas ele os descreveu como um “proeminente casal da Califórnia” que foram atraídos pela localização da casa à beira-mar perto de Palm Beach, pela qualidade da construção e pelos finos acabamentos interiores e exteriores.
Nas últimas semanas, várias fontes imobiliárias disseram privadamente que Robbins e sua família tinham sido caçadores de casas em Palm Beach e arredores, e tinham comprado a propriedade. Nenhuma comentaria publicamente, no entanto.
Robbins não pôde ser contactado para comentários, e uma porta-voz da sua empresa não retornou imediatamente um telefonema na terça-feira.
Robbins é um orador motivacional, “life coach”, consultor de negócios e autor de livros de auto-ajuda que incluem Awaken the Giant Within e Unlimited Power: The New Science of Personal Achievement. Sua empresa, Robbins Research International Inc., está sediada em San Diego. Robbins é casado com Sage “Bonnie Pearl” Robbins e tem quatro filhos, de acordo com a biografia no website da sua empresa.
A escritura identificou os advogados de Los Angeles William M. Weintraub e Frederick W. Gartside como co-administradores do trust que comprou a casa. O endereço do truste está listado como um escritório em um prédio no 277 Royal Poinciana Way. Alcançado através de seu escritório da Califórnia na segunda-feira, Weintraub recusou-se a comentar.
A casa possui um quarto principal em frente ao mar, um par de garagens de dois carros, uma piscina infinita, uma parede do mar recentemente construída, uma doca à beira do lago e uma adega entre suas comodidades.
Conexões com a Califórnia
A Venture Capital International do desenvolvedor Frank McKinney vendeu o lote, que então media 2,37 acres, para a empresa de desenvolvimento da Carney em janeiro de 2011 por $7,27 milhões. Um mês mais tarde, McKinney vendeu o lote de 1,6 acres ao lado por um pouco menos de 5,46 milhões de dólares. O tamanho dos dois lotes foi então reconfigurado, de acordo com os registros de propriedade.
McKinney tinha previsto uma vez a construção de uma casa de especulação maciça que ocuparia os dois lotes e outra imediatamente para o norte. Mas a recessão descarrilou esses planos, disse ele na terça-feira, e as propriedades acabaram sendo vendidas separadamente.
McKinney disse que a venda desta semana foi encorajadora para o mercado imobiliário local de alto padrão.
“É uma coisa maravilhosa de se ver depois de três ou quatro anos de valores em declínio”, disse ele.
McKinney disse que não tinha comentários sobre quem comprou a casa. Mas ele disse ter notado uma tendência crescente entre os californianos e residentes de outros estados com impostos mais altos do que os da Flórida que estão procurando comprar a propriedade aqui. As praias do sul da Flórida, ele acrescentou, são melhores em termos da qualidade da areia e temperaturas de água mais quentes do que as das comunidades high-end do sul da Califórnia como Bel Air ou Malibu.
“Essa migração da Califórnia é uma grande vantagem para nós no sul da Flórida. As pessoas ganham muito dinheiro aqui”, disse McKinney. “A Flórida ainda está à venda”.
Ele acrescentou que o estado desfrutou de um influxo semelhante quando a bolha de alta tecnologia do final dos anos 90 e início dos anos 2000 impulsionou o valor das terras da Califórnia, encorajando muitos residentes de lá a comprar casas em outros lugares.
McCann agiu para o comprador na compra dos lotes em 2011 dos agentes opostos David Reback e Gino Cicerchia de Engel & Voelkers, que desde então mudou seu nome para Reback Realty.