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Giving Notice that You Are Leaving

If you do not have a written lease

The law says the landlord must receive a notice that you are leaving or ending your inquilancy. Eles têm de receber esta notificação pelo menos 1 período completo de aluguer antes de você sair, que normalmente é de 30 dias.

Não se atrase! Se você se atrasar avisando seu locador, eles podem fazer você pagar o aluguel por mais um mês. Envie o seu aviso por correio normal. Envie-o cedo para que ele chegue lá a tempo. Você pode querer entregar uma cópia em mãos também. Guarde uma cópia para si.

Se não puder dar um pré-aviso de 30 dias, fale com o seu senhorio e explique a sua situação. Eles podem concordar com a data da sua mudança. Se o fizerem, envie por correio, e-mail ou SMS ao seu senhorio uma nota como esta:

Obrigado por concordar com a minha mudança para fora da unidade de aluguer em . Eu vou desocupar o apartamento, e entregar-lhe-ei as chaves até essa data.

Se o seu senhorio não concordar com a data da mudança, pode dar-lhes as suas chaves. Isto chama-se “entregar” as suas chaves. Se o seu senhorio aceita as suas chaves, ou logo após a publicidade, ou aluga o apartamento a outra pessoa, pode não lhe poder cobrar um aluguer extra após a sua saída.

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Se tiver um arrendamento escrito

Alguns arrendamentos renovam-se automaticamente; alguns não o fazem. Leia o seu contrato de arrendamento para saber.

Se o seu arrendamento se renovar automaticamente, deve avisar por escrito o seu senhorio que não está a renovar. Se não o fizer, o senhorio poderá obrigá-lo a pagar o aluguer por outro período de aluguer. O seu contrato de arrendamento diz o número de dias de pré-aviso que você deve dar. A maioria dos arrendamentos diz que você tem que dar aviso prévio 30 dias antes do último dia do arrendamento. Guarde uma cópia do seu aviso prévio.

Pode ter um contrato de arrendamento que termina numa determinada data e não se renova automaticamente. Se você planeja sair até a data final do aluguel, você não precisa notificar o locador.

Se você tiver que sair antes do término do aluguel

Você tem opções:

1. Rendição . Fale com o locador. Eles podem concordar com uma data de mudança mais cedo. Se sim, envie uma nota, e-mail ou texto que diga que você está “entregando” o apartamento. Peça ao locador que aceite por escrito a “rendição”.
2. Más condições . Se seu apartamento tem condições inseguras ou insalubres que seu locador não conserta, a lei permite que você termine seu arrendamento e se mude. Você deve seguir certos passos legais para ter o direito de rescindir seu contrato de arrendamento por causa de más condições. Veja Getting Repairs Made – Break Your Lease.
3. Sublet . Se o seu contrato de arrendamento permitir, você pode ser capaz de subarrendar ou ceder o seu contrato de arrendamento. Cuidado! Se o subarrendamento danificar o apartamento ou não pagar o aluguel, você é responsável. Mesmo que o contrato de arrendamento diga que não há subarrendamento ou cessão, alguns inquilinos subarrendam de qualquer forma. Se o fizer, assine um contrato com o subarrendamento que diz que eles podem ter de se mudar se o senhorio descobrir o subarrendamento e não estiver de acordo.

Proteger-se – Recuperar o seu depósito de segurança

Se sair da sua casa nas mesmas condições em que a encontrou, o senhorio deve devolver 100% do seu depósito de segurança, com juros, no prazo de 30 dias após a sua mudança ou o seu arrendamento terminar.

Quando sair, envie ao seu senhorio uma carta a pedir-lhe que devolva o seu depósito de segurança. Dê a ela um endereço para enviar o cheque. Guarde uma cópia da sua carta. Ou tome providências para pegar seu cheque.

Se você não receber sua caução de segurança de volta dentro de 30 dias após sua mudança, escreva para seu locador. Peça a devolução total do depósito de segurança. Veja o exemplo de Carta de Demanda de Depósito de Segurança para Locatários que se Mudam (Formulário 6).
ou tente a entrevista interativa MassAccess, Formulário 6 Carta de Demanda de Depósito de Segurança para Locatários que se Mudam , que lhe permite preencher, rever, assinar e enviar a sua carta ao seu locador a partir do seu telefone inteligente ou computador.

Se o locador ainda não devolver o seu depósito de segurança, você pode apresentar uma pequena reclamação em tribunal. O locador pode ter que lhe pagar 3 vezes o valor do depósito, mais juros, porque não respondeu ao seu pedido. Para mais sobre como apresentar uma pequena reclamação veja a seção de Pequenas Reclamações no website da Corte de Massachusetts.

Moving Out Checklist

Remover Seus Pertences e Limpar o Apartamento

Mover todos os seus pertences para fora e limpar o apartamento. Se não o fizer, o proprietário pode tentar cobrar-lhe pela limpeza ou remoção dos seus pertences. Ou o locador pode tentar manter algum ou todo o seu depósito de segurança.

Reparar

Reparar qualquer dano que você tenha causado. Você não tem que consertar problemas que estavam lá quando você se mudou. Além disso, os proprietários não podem cobrar-lhe pelo desgaste normal.

Tirar Fotos

Antes de sair, tire fotos de todos os quartos. Se o seu senhorio diz que você danificou o local e eles tentam manter o seu depósito de segurança, você terá fotos do estado do seu apartamento quando você se mudou.

Passar com o senhorio

Depois de mudar os seus pertences para fora, limpe o apartamento. Depois peça ao senhorio para caminhar com você. Aponte os problemas que existiam quando você se mudou.

Retornar as suas chaves

Retornar as suas chaves na ou antes da data da sua mudança. Se você estiver atrasado, o locador pode pegar dinheiro do seu depósito de segurança ou do aluguel do mês passado. Tente ter alguém com você para testemunhar a entrega das chaves caso o locador diga que nunca as recebeu.