Astăzi voi demonta o poveste spusă de mult timp. Este o poveste despre cum toată lumea trebuie să se înghesuie într-o casă cu două etaje, cu un gard alb și o verandă înfășurată, cât mai curând posibil.
În toată tinerețea noastră ni se spune în mod constant să urmăm o anumită cale: Să creștem, să mergem la facultate, să absolvim, să ne găsim o slujbă, să ne căsătorim, să ne cumpărăm o casă, să avem copii, să trăim fericiți până la adânci bătrâneți. Dar știm cu toții că aceasta nu este o cale liniară, iar viața are un mod amuzant de a ne arunca mingi curbe atunci când ne așteptăm mai puțin.
Am 30 de ani și încă nu mi-am cumpărat o casă. (Dețin proprietăți imobiliare, dar vom ajunge la asta altă dată.) Mi-ar plăcea să spun că acest lucru a fost în întregime intenționat, dar nu a fost așa. După absolvirea facultății, mă confruntam cu datorii studențești, mutarea locului de muncă, ajutam la întreținerea mamei mele și ideea de a-mi începe propria afacere.
Băiete, ce mă bucur că am amânat „visul american!”
Cumpărarea unei case poate fi un lucru bun, dar poate fi și o altă cătușă care te împiedică să-ți urmezi visele.
Iată 3 motive pentru care ar trebui să amânați cea mai mare achiziție din viața dvs.
LUCRAREA DE MOBILITATE
Anii dvs. de 20 de ani sunt plini de entuziasmul necunoscutului (ei bine, poate că întreaga dvs. viață este). Tocmai ați terminat aproape 20 de ani de școală, vă îndreptați spre forța de muncă și sunteți pe cont propriu pentru prima dată, cu excepția cazului în care v-ați mutat din nou cu mama și tata. (Începând cu 2014, peste 32% dintre Millenials locuiesc cu părinții lor.)
Nu numai că este un moment de emoție, ci și un moment de luare a deciziilor. Rămâi în orașul în care ai făcut facultatea? Vă mutați înapoi acasă? Îți urmezi visul de a urmări vara nesfârșită?
Cumpărarea unei case în acest moment al vieții tale cu siguranță face un lucru; îți plantează fundul ferm într-o singură locație și îți dă o grămadă de responsabilități.
Tu: Dar Jared, pot să vând casa dacă aleg să mă mut.
Eu: Ei bine, da. Dar atunci trebuie să te ocupi de costurile de închidere, de plata unui broker, etc. Am cunoscut oameni care s-au mutat de mai multe ori la scurt timp după ce au cumpărat case, și au luat-o pe arătură cu taxele și cheltuielile. De fapt, un fost coleg de-al meu a fost mutat de mai multe ori în decurs de 5 ani. De fiecare dată, au cumpărat o casă în noua locație și, de fiecare dată, au fost nevoiți să vândă la scurt timp după aceea. Nu este o experiență amuzantă prin care să treci.
Trebuie să te ocupi și de întreținere, taxe de proprietate, asigurări, acoperișul care dezvoltă o scurgere și acel copil nenorocit de pe stradă care continuă să arunce cu ouă în casa ta!
Fă-ți o favoare; păstrează-ți fundul mobil și opțiunile deschise!
Încărcarea crescândă a datoriilor
Așa cum am sugerat mai devreme, atunci când cumperi o casă, faci una dintre cele mai mari achiziții din viața ta și îți asumi un munte de datorii. Dacă ați citit postarea mea anterioară despre datorii, știți că eu văd datoriile ca pe o modalitate sigură de a vă împiedica progresul viitor.
Datoria este o cătușă care vă va împiedica să vă luați zborul și vă va afecta capacitatea de a lua decizii.
Când ai 30 de ani de plăți de datorii (adică – un credit ipotecar), nu poți să împachetezi și să pleci pentru acea călătorie a vieții tale în Thailanda.
Raportul datoriei tale la venit este, de asemenea, important de luat în considerare (vezi explicația și informațiile aici). Atunci când acest raport se dereglează prea mult, va deveni mai dificil să obțineți un împrumut auto sau să vi se aprobe un card de credit, etc.
Dacă ați cumpărat deja o casă, nu vă faceți griji; există câteva măsuri pe care le puteți lua pentru a minimiza impactul negativ pe care îl va avea datoria dvs. Voi publica un articol pe această temă în următoarele săptămâni, așa că rămâneți cu noi!
Nu este o investiție atât de bună
Dacă știți sau nu, există o dezbatere de lungă durată privind beneficiile financiare ale cumpărării unei locuințe în comparație cu închirierea.
Recesiunea din 2008, care a făcut ca piața imobiliară să se prăbușească, a fost dureroasă pentru cei care dețineau proprietăți. Dar chiar și pe termen lung, beneficiile deținerii unei proprietăți pot fi dezbătute/contestate.
Acest videoclip (Is Buying A Home Always Better) realizat de Sal Khan de la „Khan Academy” prezintă o trecere în revistă a motivelor pentru care el nu este un fan al cumpărării unei case. (Apropo, Khan Academy este o organizație uimitoare dedicată învățării gratuite. Verificați-o dacă aveți timp!)
Nu vom intra adânc în cifre în această postare pe blog, dar dacă urmăriți videoclipurile, puteți vedea că sunt mult mai multe cheltuieli decât cred oamenii.
Să fie clar, nu cred că a deține o proprietate imobiliară este un lucru rău. De fapt, sunt un mare fan al deținerii de proprietăți de închiriat pentru a vă ajuta să construiți venituri pasive și avere. Dar nu despre asta discutăm, nu-i așa?
Numerele nu mint. Cumpărarea unei case unifamiliale nu este o investiție atât de mare pe cât ar vrea unii să creadă.
De ce ar trebui să vă gândiți să cumpărați
După ce am spus asta… (Scurt video cu Larry David și Jerry Seinfeld – Urmăriți pentru a râde!)
Nu toate deciziile în viață ar trebui să fie ghidate de cifre; trebuie să luați în considerare și calitatea vieții dvs. de asemenea.
Dacă doriți să vă căsătoriți și să vă întemeiați o familie, s-ar putea ca dvs. și soțul/soția dvs. să preferați să vă adăpostiți undeva și să vă plantați rădăcinile. Nu este nimic în neregulă cu acest lucru.
Asigură-te doar că atunci când cumperi o casă, o faci din motivele corecte.
PUNCTUL FINAL
Știu că unele persoane care citesc acest lucru chiar acum nu vor fi de acord cu mine.
Faptul este că poți face bani prin cumpărarea unei case unifamiliale. O mulțime de oameni profită prin transformarea caselor sau prin cumpărarea de case executate silit la un preț foarte bun și există o serie de alte strategii care sunt, de asemenea, benefice.
Cu toate acestea, marea majoritate a oamenilor nu se implică în aceste tipuri de activități și nici nu le-aș recomanda oricui. Există riscuri și trebuie să știi ce faci. Dacă vă gândiți la ele, asigurați-vă că vă faceți temele!
.