Alai

Nu vă străduiți să găsiți idei de marketing pentru apartamente?

Nu sunteți singur.

Multor comercianți de apartamente le este greu să vină cu idei care să genereze de fapt contracte de închiriere.

Adevărul dur este că nu există un glonț de argint atunci când vine vorba de comercializarea eficientă a comunității dvs. de apartamente.

La fel ca și comunitatea dvs. de apartamente, totul, de la tendințele și preferințele online ale persoanelor de chiriași pe care le vizați până la concurenții din apropiere, toate sunt unice.

S-ar putea să aveți noroc dacă vă bazați pe cercetările din industrie sau dacă vă lipiți de , dar nu există nicio garanție că canalele de marketing și/sau tacticile specifice care au funcționat pentru o comunitate de apartamente vor funcționa pentru alta.

Cu toate acestea, există o listă lungă de idei creative și inovatoare pentru a vă comercializa comunitatea multifamilială, plus unele tactici încercate și adevărate care au fost eficiente timp de zeci de ani.

Am pus laolaltă această resursă uimitoare pentru a ajuta comercianții de apartamente să ajungă la mai mulți chiriași. Mai jos veți găsi o listă uriașă de 40 de idei de marketing pentru apartamente pentru a vă dezvolta comunitatea.

Indiferent de buget sau locație, veți găsi o mulțime de tactici pe care le puteți implementa în lista noastră.

S-ar putea să doriți să marcați această pagină pentru a vă referi la ea data viitoare când căutați idei noi pentru a vă comercializa apartamentele!

Idei de marketing online pentru apartamente

Puneți poze cu apartamente pe Pinterest & Instagram

Pinterest și Instagram sunt instrumente excelente de marketing pentru apartamente. Adăugați imagini ale unităților dvs. disponibile pe ambele rețele sociale și încurajați oamenii să vă contacteze pentru a stabili un tur.

Puteți posta, de asemenea, imagini mobilate (ideea #18) pentru a face imaginile mai atrăgătoare.

Făceți reclame pe Facebook

Publicitatea pe rețelele sociale este o strategie excelentă de marketing pentru managementul proprietății pentru companiile care doresc să facă reclame chiar și cu un buget modest.

Puteți începe cu doar 5 dolari pe zi, iar costurile sunt mult mai mici decât alte tipuri de publicitate.

Ați putea dori să marcați această pagină pentru a vă referi la ea data viitoare când căutați idei noi pentru a vă comercializa apartamentele!

Utilizați evenimentele Facebook pentru case deschise

Această tactică de marketing combină publicitatea online și offline pentru apartamente. Dacă veți face o casă deschisă pentru a umple niște unități vacante, promovați-o folosind Facebook Events.

Creați un eveniment public pe Facebook cu o fotografie de copertă care să atragă atenția și promovați-l pe toate rețelele sociale. Puteți chiar să rulați Facebook Ads pentru evenimentul dvs. pentru mai multă expunere!

Cercetare locală pe Twitter

Învățarea modului de utilizare a căutării avansate pe Twitter este foarte valoroasă. Vă puteți restrânge căutările în funcție de Tweeturile dintr-o anumită zonă, ceea ce vă permite să găsiți potențiali clienți locali cu care să vă conectați.

Faceți ca anunțurile dvs. de apartamente să fie distractive

Să fim sinceri, majoritatea anunțurilor de apartamente online sunt destul de generice. Acestea enumeră detalii despre unitate și comunitate, și cam atât.

În loc să vă țineți de scenariu, puneți-vă creativitatea la treabă și faceți-vă anunțurile amuzante și distractive. Acest lucru vă va ajuta să ieșiți în evidență și să atrageți mai mulți chiriași!

Muzicianul Jonathan Mann a mers atât de departe încât a realizat un videoclip muzical atunci când căuta un coleg de cameră pentru apartamentul său. A fost cel puțin creativ.

SEO

Să ne uităm la câteva statistici:

• Cercetările locale determină 50% dintre vizitatorii de pe mobil să viziteze magazinele în decurs de o zi.
• 18% dintre căutările locale pe mobil duc la o vânzare în decurs de o zi.
• În medie, căutările organice au o rată de succes de 14.6% rată de închidere, în comparație cu 1,7% pentru lead-urile de outbound marketing.

Dacă compania dvs. nu face din SEO o prioritate, pierdeți mult timp!

Citiți acest articol pentru a afla cum să dominați SEO local.

Începeți un blog

Suntem mari susținători ai blogurilor ca tehnică de marketing de apartament. Afacerile care scriu pe blog primesc cu până la 67% mai multe lead-uri decât cele care nu o fac. Citiți postarea noastră despre idei de subiecte de blog pentru a începe.

Dacă aveți nevoie de ajutor pentru a începe, puteți oricând să ne contactați pentru o consultație.

Post invitați pe bloguri locale

Căutați bloguri axate pe localitate și întrebați dacă ar fi dispuse să accepte postări de invitați. Efectuarea unei căutări cum ar fi „bloguri din Boston” vă va oferi o listă bună de site-uri la care să ajungeți.

Aici este o resursă excelentă pentru a învăța toate aspectele legate de guest blogging.

Crearea unui ghid al orașului

Transformați-vă site-ul web într-un centru de informații despre orașul sau cartierul dumneavoastră. Ați putea avea o hartă cu punctele fierbinți locale sau un blog despre evenimente și știri locale.

Acest lucru va atrage trafic de căutare locală și vă va stimula SEO.

Revizuiți afacerile locale

Acestea nu sunt recenzii în sensul tradițional. Este vorba despre crearea unor liste de „Top 10” ale diferitelor tipuri de afaceri din zona dumneavoastră.

De exemplu, ați putea avea „Cele mai bune 10 restaurante italiene din Las Vegas.”

De multe ori, oamenii vor căuta cele mai bune afaceri locale atunci când se gândesc să se mute într-o zonă nouă.

Revendicați listarea în directoare (Google, Bing, Yelp, etc.)

Comunitatea dumneavoastră de apartamente este listată pe toate site-urile majore de directoare? Verificarea locației dvs. vă ajută la SEO-ul local și poate aduce noi clienți potențiali de la persoanele care caută apartamente pe aceste site-uri.

Dacă doriți să economisiți timp, puteți utiliza un serviciu precum Yext, Moz Local sau UBL pentru a vă revendica automat listările de afaceri.

Mențineți listările dvs. online actualizate

Ați creat o listare pe Apartments.com cu un an în urmă și nu ați mai vizitat-o niciodată? Există o mare probabilitate ca prețurile de închiriere, facilitățile și alte detalii să se fi schimbat de atunci.

Menținerea la zi a informațiilor dvs. de închiriere vă ajută ca anunțurile dvs. să rămână proaspete și elimină apelurile de la persoane care întreabă despre informații depășite.

Anunțați apartamentele pe site-uri de specialitate

Anunțurile dvs. de apartamente nu trebuie să se oprească la Trulia și Craigslist. Există o mulțime de site-uri de specialitate care permit proprietarilor și administratorilor de proprietăți să își facă reclamă.

De exemplu, Universitatea George Mason are propriul motor de căutare de locuințe în afara campusului, unde proprietarii își pot lista chiriile pentru studenți.

Snapchat Apartment Turnovers

Iată o idee creativă de marketing de apartament pe care concurenții dvs. cu siguranță nu o fac.

Când chiriașii se mută și este timpul să schimbați apartamentul, creați o poveste Snapchat care să prezinte noii chiriași care se mută în noua lor casă.

Înregistrați mărturii video & Încărcați-le pe YouTube

Marketingul video este extrem de eficient.

O modalitate excelentă de a începe este să înregistrați actualii chiriași care oferă o recenzie a proprietății.

Mărturiile video creează încredere în potențialii chiriași și sunt mai puternice decât recenziile scrise.

Crearea unui canal YouTube cu sfaturi de bricolaj pentru chiriași

O altă tactică excelentă de marketing video este să creați videoclipuri cu sfaturi de bricolaj pentru chiriași și să le încărcați pe YouTube în mod regulat.

VIDEO-urile dvs. nu trebuie să fie la fel de lungi ca acesta. Două sau trei minute ar trebui să fie suficient de bune.

Începeți o campanie UGC

Conținutul generat de utilizatori este conținutul creat de publicul dumneavoastră.

Puteți începe un hashtag de marcă și încurajați chiriașii să îl folosească atunci când postează fotografii ale comunității dumneavoastră pe rețelele de socializare.

Organizați un concurs Instagram

Începeți un concurs de decorare a apartamentului pe Instagram.

Haideți locatarii să posteze fotografii ale apartamentelor lor folosind un hashtag de marcă, apoi permiteți tuturor să voteze.

Nu numai că vă veți construi un număr de urmăritori pe rețelele sociale, dar vă ajută și la păstrarea locatarilor.

Iată câteva sfaturi excelente pentru a vă organiza propriul concurs pe Instagram.

Faceți PR cu un buget

Credeți că trebuie să cheltuiți zeci de mii de dolari pe o firmă de PR pentru a obține presă? Mai gândiți-vă încă o dată!

Înscrieți-vă la HARO (Help A Reporter Out) și primiți zilnic e-mailuri de la scriitori și jurnaliști care caută experți pe care să-i includă în poveștile pe care le scriu pentru publicații mici și mari.

Cel mai bun lucru este că este complet gratuit de folosit!

Oferiți reduceri persoanelor care fac check-in pe Facebook în timpul tururilor de apartament

Când oamenii vin pentru un tur de apartament, anunțați-i că oferiți reduceri dacă sunt dispuși să facă check-in pe Facebook în timp ce sunt acolo.

Aceasta le va permite prietenilor lor să știe că au fost acolo și oferă apartamentelor dvs. dovada socială.

Offline Apartment Marketing Ideas

Sponsorizați evenimente locale

Orașul dvs. are echipe sportive de gimnaziu sau liceu? Există o șansă bună ca acestea să accepte sponsori pentru a ajuta la plata uniformelor, a răcoritoarelor și a altor costuri. O mulțime de evenimente caritabile, cum ar fi cursele de 5 km, acceptă și ele sponsori.

Donarea de bani pentru susținerea evenimentelor locale este o modalitate destul de puțin costisitoare de a vă promova comunitatea de apartamente, arătându-vă în același timp sprijinul pentru cartier.

Începeți un program de recomandare a chiriașilor

Programele de recomandare a chiriașilor sunt o modalitate foarte populară de a valorifica publicitatea din gură în gură.

Dacă actualii dvs. chiriași sunt mulțumiți de apartamentul lor, ei vor fi mai mult decât fericiți să le spună prietenilor lor. Stimularea acestora prin oferirea unei reduceri la chirie îi va motiva să vă promoveze în mod activ apartamentele.

Puteți afișa fluturași de recomandare a rezidenților în jurul comunității pentru a răspândi conștientizarea programului dumneavoastră.

Semnalizare în comunitate

Când oamenii sunt în căutarea unui nou apartament, ei devin mai atenți la semnele „De închiriat” din cartier. Plasarea unui banner în street view pentru a vă comercializa apartamentele este o modalitate ușoară de a obține mai mult trafic pietonal.

Scoateți pe internet și la tipografiile locale pentru a găsi oferte bune. Nu vă zgârciți însă la calitate. Un banner bine făcut poate dura ani de zile, în timp ce cele mai ieftine nu vor putea rezista la mult stres fără a se deteriora vizibil.

Anunțați-vă la adăposturile locale de animale

Locuințele prietenoase cu animalele de companie sunt la mare căutare. Dacă permiteți animale de companie (în special câini), ar trebui să promovați acest lucru cât mai mult posibil în planul dvs. de marketing pentru apartamente.

Considerați să vă asociați cu adăposturile locale de animale pentru a lăsa broșuri sau pliante care să promoveze apartamentele dvs. ca o comunitate prietenoasă cu animalele de companie. În schimb, puteți oferi reduceri de închiriere pentru angajații și clienții adăpostului. Ați putea chiar să sponsorizați un eveniment la adăpost, cum ar fi un târg de adopții.

Carcurile de cumpărături ale magazinelor de alimente

Aceasta este o idee de marketing pentru apartamente din vechea școală, care nu este la fel de comună astăzi, dar care poate fi încă foarte eficientă.

Întrebați magazinele alimentare locale dacă vând spațiu publicitar pe coșurile lor de cumpărături.

Magazinele de alimente sunt excelente pentru a face publicitate pentru apartamente, deoarece vă pune chiar în fața localnicilor de fiecare dată când fac cumpărături. Când vor începe să se gândească să se mute, își vor aminti de anunțul dvs. și vor suna pentru detalii.

Aderă la Camera de Comerț locală

O Cameră de Comerț este o comunitate de companii locale care lucrează împreună pentru a fi vocea întreprinderilor din zonă pentru politica guvernamentală și alte probleme care afectează întreprinderile.

Pe lângă faptul că fac parte din comunitatea de afaceri, membrii sunt promovați și pe site-ul Camerei locale, ceea ce vă oferă o expunere suplimentară.

Puteți găsi Camera de Comerț locală aici.

Aderă la BNI

BNI este o organizație de rețele de afaceri construită pe conceptul de recomandări. Fiecare membru al grupului BNI trimite afaceri altor membri.

BNI are mai multe beneficii față de grupurile tradiționale de networking. De exemplu, fiecare capitol permite doar un singur membru din fiecare industrie. Ați fi singura comunitate multifamilială din grupul dumneavoastră, așa că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la concurența cu alții.

Există mii de capitole BNI în întreaga lume și puteți găsi unul aproape de dumneavoastră aici.

Permiteți întreprinderilor să găzduiască evenimente în locația dumneavoastră

Dacă comunitatea dumneavoastră are săli de întâlnire sau de petrecere, permiteți întreprinderilor locale să le folosească pentru a găzdui evenimente. Puteți să le oferiți reduceri sau chiar să le lăsați să folosească spațiul gratuit în schimbul permiterii de a lăsa broșuri la afacerea lor sau alte obiecte promoționale.

Ați putea chiar să oferiți un spațiu pentru întâlnirile BNI sau ale Camerei de Comerț.

Imprimați-vă informațiile pe pixuri

Câțiva dintre voi ar putea crede că această idee de marketing pentru apartamente este banală sau ineficientă. Cu toate acestea, iată de ce se află pe listă. Pixurile sunt o modalitate extrem de ieftină de a vă păstra comunitatea în mintea oamenilor care au venit pentru un tur al apartamentului.

Toate pixurile din biroul dvs. ar trebui să fie marcate cu numele, numărul de telefon și site-ul web al comunității dvs. Includeți stilourile cu broșurile pe care le dați potențialilor chiriași, astfel încât aceștia să le aibă mereu la ei.

Asociați-vă cu companiile de mutări

Compania de mutări poate fi un partener grozav pentru cei care comercializează apartamente, deoarece clienții voștri sunt foarte asemănători sau aceiași în unele cazuri.

Amândoi căutați oameni care vor să se mute. Asociați-vă pentru a vă promova reciproc și oferiți reduceri la ambele capete.

Puteți oferi o reducere pentru persoanele recomandate de compania de mutări, iar compania de mutări poate oferi reduceri pentru chiriașii dumneavoastră.

Oferiți reduceri pentru studenți, militari, guvernamentali sau seniori

Reducerile pentru seniori, studenți și membri ai armatei sunt foarte populare în industria de vânzare cu amănuntul, dar mulți agenți de marketing multifamilial nu au sărit încă la bord.

Dacă vă aflați într-o zonă cu studenți, militari sau angajați guvernamentali, oferirea unei reduceri îi poate convinge să vă aleagă pe dumneavoastră în locul apartamentelor de la capătul străzii.

Publicitate în publicațiile locale tipărite

Publicitatea în Washington Post sau în alte publicații mari de știri poate fi costisitoare. Dacă doriți să economisiți niște bani, puteți plasa anunțuri în publicații tipărite locale mai mici pentru o fracțiune din preț.

Una dintre cele mai bune părți despre publicarea de anunțuri de apartament în reviste sau ziare locale este că adesea oferă reduceri atunci când se apropie de data publicării și nu au umplut încă toate locurile de anunțuri.

Vânzări de curte ale comunității

Primăvara și vara sunt sezonul vânzărilor de curte. Din păcate, mulți locatari de apartamente nu participă pentru că nu au un spațiu pentru a vinde. Începeți o vânzare de curte comunitară pentru chiriașii dvs. și pentru chiriașii vecini, pentru a-i încuraja să iasă cu standurile lor și să-și vândă obiectele.

Acest lucru va aduce trafic pietonal la proprietate și vă va construi reputația în comunitate. În plus, este o facilitate grozavă pe care să o oferiți potențialilor chiriași.

Începeți un eveniment/echipă sportivă de recreere

Fotbalul cu steaguri, yoga și cursurile de spinning sunt modalități grozave de a-i face fericiți pe chiriași și de a vă comercializa apartamentele.

De exemplu, Reside Living oferă mai multe activități pentru chiriași, inclusiv reglarea bicicletelor ca parte a programului său Reside Athletics.

Înființați o echipă de voluntariat a rezidenților

Să fiți activi în comunitatea dvs. este una dintre cele mai bune modalități de a vă comercializa apartamentele în timp ce faceți ceva pozitiv.

Încurajați rezidenții să se ofere voluntari pentru programe locale și evenimente caritabile ca parte a echipei comunității dvs.

Puteți obține tricouri personalizate pentru toți voluntarii care să includă logo-ul dvs. Acest lucru va crea o atmosferă de echipă și vă va promova compania.

Puneți pliante de apartament pe mașinile din centrele comerciale

Pliantele sunt departe de a fi moarte. Aceasta este o altă idee de marketing de apartament din vechea școală, care este eficientă din punct de vedere al costurilor și poate produce rezultate.

Căutați centrele comerciale și mall-urile aglomerate din apropierea apartamentelor dvs. care vă permit să plasați fluturași pe parbrize. Apoi, o dată sau de două ori pe lună, puneți fluturași pe ele promovând cele mai recente oferte de închiriere.

Follow Up With Leads

După ce ați oferit cuiva un tur al apartamentului, stați și așteptați să primiți un răspuns de la el? Dacă da, este posibil să pierdeți o mulțime de chiriași.

Nu ca celelalte idei de marketing pentru comunitățile de apartamente din această listă, acest sfat se referă la urmărirea persoanelor care v-au vizitat deja. Ar trebui să aveți un anumit tip de configurare CRM care poate urmări intrările fără programare sau programările. Asigurați-vă că urmăriți pentru a încheia afacerea.

Unități model de etapizare

Marketingul apartamentelor nu este întotdeauna despre a aduce oamenii în ușă. Trebuie să fiți capabil să impresionați în timpul turului apartamentului.

Unor vânători de apartamente le este greu să își imagineze mobila într-un apartament gol. Ca urmare, ei pot exclude unitățile dvs. pentru că ei cred că sunt prea mici sau că nu sunt potrivite pentru ei.

Evitați acest lucru având unități puse în scenă pentru ca oamenii să se uite la ele. Puneți mobilă și obiecte de uz casnic pentru a le da chiriașilor o idee despre cât de grozav ar putea arăta apartamentul lor.

Oferiți locații de predare pentru Toys for Tots & Programe similare

Aveți un spațiu pe proprietatea dvs. care este nefolosit? Transformarea acestuia într-o locație de predare pentru Toys for Tots, donații de haine și programe similare este o idee creativă de marketing pentru apartamentele care nu au mult trafic pietonal.

Contactați aceste programe și întrebați despre posibilitatea de a deveni o locație de predare desemnată.

Afișați pliante în cafenele

Multe cafenele locale au panouri de afișaj unde puteți afișa gratuit pliantele apartamentelor dvs. Petreceți-vă o după-amiază pentru a afla ce magazine permit acest lucru și începeți să fixați!”

Pregătiți să începeți să obțineți mai multe contracte de închiriere? Puneți în practică aceste 40 de idei de marketing pentru apartamente și începeți să aduceți noi chiriași.