Alai

Selectarea unui arhitect este o decizie importantă. Majoritatea oamenilor intervievează 2 sau 3 arhitecți înainte de a face o alegere. Suntem cu toții familiarizați cu întrebările de bază care trebuie puse, cum ar fi pentru referințe și exemple de portofoliu. Dar, uneori, nu știi ce nu știi! Pentru a vă ajuta să săpați un pic mai adânc, suntem aici pentru a vă oferi o perspectivă din interior asupra întrebărilor importante pe care trebuie să le puneți atunci când angajați un arhitect…

Cum funcționează procesul de proiectare?

Procesul de proiectare arhitecturală este în mod normal împărțit în 4 faze, despre care puteți citi aici. Totuși, fiecare arhitect are propriul mod de a gestiona procesul de proiectare, așa că este util să înțelegeți cum lucrează profesionistul pe care l-ați ales.

Care este termenul estimat pentru proiectul meu?

Cu piața fierbinte de astăzi, stabilirea unor termene realiste pentru arhitectură și construcție este mai importantă ca niciodată pentru ca un proiect să se desfășoare fără probleme. Aflați când este disponibil arhitectul dvs. pentru a începe proiectul dvs. și cât timp estimează că va dura finalizarea acestuia.

Ce experiență aveți de lucru în zona mea? (Oraș? Județ? Subdiviziune?)

Care oraș, județ și chiar subdiviziune poate avea propriile ghiduri de zonare și proiectare. Procesele de autorizare și durata de timp necesară pentru a obține o autorizație pot varia foarte mult în funcție de zonă. Anumite subdiviziuni au orientări stricte în materie de design, iar casele noi trebuie să fie aprobate de un comitet de revizuire a designului înainte de a fi construite. Discutați cu arhitectul dumneavoastră despre experiența acestuia în zona în care construiți. Deși acest lucru nu ar trebui să fie un factor de întrerupere a afacerii, poate fi de ajutor dacă arhitectul dvs. cunoaște deja detaliile legate de lucrul în zona dvs.

Cum percepeți taxele?

În timp ce costul nu ar trebui să fie întotdeauna factorul principal în selectarea unui arhitect, taxele de arhitectură pot fi confuze, așa că este foarte important să înțelegeți structura taxelor arhitectului dvs. înainte de a semna contractul. Există 4 metode principale pe care arhitecții le folosesc în mod normal pentru a-și calcula onorariile: timpul petrecut (pe oră), suma stipulată, procentul din costul lucrării sau în funcție de metrul pătrat al proiectului. Citiți mai multe despre onorariile arhitecților aici.

Ce este și ce nu este inclus în onorariile dumneavoastră?

Diferite firme de arhitectură oferă diferite niveluri de servicii, așa că este important să înțelegeți ce este și ce nu este inclus în contract. Exemple de niveluri de servicii includ: seturi de constructori, servicii complete și proiectare/construcție. Fiecare metodă are avantajele și dezavantajele sale unice. Selectarea a ceea ce este potrivit pentru dvs. este o decizie personală care implică, printre altele, analizarea bugetului dvs., a domeniului de aplicare a proiectului și a nivelului dorit de implicare.

Cum gestionați bugetul?

Nu vă fie teamă să puneți întrebări despre modul în care arhitectul dvs. va gestiona bugetul. Gestionarea bugetului este un efort de echipă, așa că aflați ce măsuri va lua arhitectul dvs. și ce măsuri puteți lua dvs. pentru a vă asigura că vă încadrați în bugetul alocat.

Rămâneți implicat în timpul procesului de construcție?

Aflați dacă, și la ce nivel, arhitectul dvs. va rămâne implicat în timpul procesului de construcție. În funcție de nevoile dvs., arhitectul va avea diferite grade de participare în timp ce proiectul dvs. este construit. Planurile sunt uneori predate proprietarului la finalizarea proiectării, fără a mai petrece timp, în timp ce unele proiecte necesită supravegherea arhitectului în timpul construcției. Planurile nu sunt întotdeauna perfecte, așa că pot apărea întrebări. Purtați discuția de la început, astfel încât așteptările să fie clar definite.

Cine va gestiona proiectul meu și cum va fi gestionat? Cine este principalul meu punct de contact?

Aceasta se reduce la o chestiune de putere. Pe piața actuală, toți profesioniștii buni sunt ocupați. Asigurați-vă că aceștia au la dispoziție personalul necesar pentru a putea gestiona proiectul dvs. și a face din acesta o prioritate. Este important să vă asigurați că arhitectul dumneavoastră va fi accesibil nu numai pentru dumneavoastră, ci și pentru antreprenorii dumneavoastră.

Ce constructori sau antreprenori mi-ați recomanda pentru proiectul meu?

Dacă nu aveți deja un constructor selectat, recomandarea unui arhitect poate fi deosebit de utilă pentru a vă restrânge căutarea. Cele mai multe firme de arhitectură lucrează cu o varietate de constructori și sunt familiarizate cu punctele forte și punctele slabe ale acestora, ceea ce le permite să vă recomande profesioniști în funcție de nevoile proiectului dvs. particular.

.