Contractele de împrumut pentru închiriere sunt uneori folosite de persoanele care solicită SSI. Aceste reguli sunt doar pentru SSI și nu se aplică la SSDI.
Când creează oamenii contracte de împrumut pentru închiriere?
Situațiile în care oamenii creează uneori contracte de împrumut de închiriere:
🌸 Este obișnuit ca persoanele cu dizabilități să locuiască cu prietenii sau familia în timp ce așteaptă aprobarea SSI. Uneori, oamenii încheie un acord conform căruia, deși nu au niciun venit acum, le vor plăti prietenilor sau familiei chiria sau utilitățile imediat ce vor primi banii înapoi.
🌸 Unele persoane cu dizabilități locuiesc singure, dar cer prietenilor sau familiei să le împrumute bani pentru chirie sau utilități, cu înțelegerea că aceștia le vor fi restituiți de îndată ce își vor primi banii înapoi.
🌸 Acordurile de împrumut pentru chirie sunt uneori folosite de adulții cu dizabilități care se mută din nou cu părinții lor sau de copiii cu dizabilități când împlinesc 18 ani. În cazul în care procesul de solicitare a handicapului durează mai mulți ani (ceea ce se întâmplă uneori), un contract de împrumut pentru închiriere poate ajuta la crearea unei documentații clare a tuturor banilor datorați pentru această perioadă.
Puneți-l în scris
Dacă încheiați acest tip de acord cu cineva, este incredibil de important ca acest acord să fie pus ÎN SCRISOARE. Este important să puneți în scris acordurile de împrumut înainte ca împrumutul să înceapă. În mod ideal, toate acordurile de împrumut ar trebui să fie semnate și datate înainte de începerea împrumutului.
De ce am nevoie de acest lucru în scris?
Fără un acord formal în scris, de obicei, Securitatea Socială nu va considera acest lucru un acord de împrumut valabil. Acest lucru poate cauza două probleme:
🌸 Prima: Plata dvs. retroactivă poate fi redusă. Acest lucru se datorează faptului că SSI este întotdeauna redus pentru orice lună în care beneficiați de chirie sau utilități gratuite, cu excepția cazului în care aveți documente care să arate valoarea chiriei datorate pentru fiecare dintre acele luni.
🌸 Doi: Când plătiți împrumutul înapoi, Securitatea Socială poate crede că încercați să dați bani. Darea de bani poate cauza probleme pentru persoanele care beneficiază de SSI. Aceste reguli se numesc „transfer de active”. Dacă plătiți înapoi un împrumut, doriți să puteți prezenta documente pentru a evita problemele.
Reguli privind chiria SSI
Dacă o persoană care beneficiază de SSI (sau care depune o cerere) primește chirie, utilități sau alimente gratuite, cecul său SSI este redus. În cadrul politicilor de securitate socială, acest lucru se numește „Sprijin și întreținere în natură”. Plata retroactivă și cecurile viitoare pot fi reduse cu până la o treime. De exemplu, dacă o plată retroactivă ar fi de 9.000 de dolari, dar persoana a primit chirie gratuită, plata retroactivă poate fi în schimb de 6.000 de dolari.
Ce este un contract de împrumut pentru chirie?
SSI are o politică care va permite unui solicitant să stabilească un contract de împrumut pentru chirie pentru a datora chiria și a o plăti la un moment viitor. Cel mai frecvent, aceste tipuri de acorduri sunt folosite de cineva care va închiria o cameră, iar apoi, după aprobare, va plăti chiria înapoi din salariul înapoi.
Acordurile de închiriere pot fi direct cu proprietarul sau poate fi o subînchiriere.
Exemplu de chirie: Sally locuiește într-o casă deținută de mama ei. Înainte de a solicita SSI, ea semnează un contract de închiriere cu mama sa pentru a închiria o cameră din casă. La interviul financiar SSI, ea prezintă contractul de închiriere și primește SSI integral pentru toate lunile de retrocedare. Ea îi plătește mamei sale chiria datorată.
Exemplu de subînchiriere: Prietenul lui Jennifer închiriază un apartament. Când Jennifer devine invalidă, prietena ei este de acord să o lase să locuiască acolo, atâta timp cât Jennifer promite să îi plătească înapoi jumătate din chirie și utilități. Jennifer și prietena ei semnează un contract de împrumut pentru închiriere. După ce i se aprobă invaliditatea, Jennifer îi plătește prietenei sale banii înapoi.
Cum se încheie un contract de împrumut pentru închiriere
Articolul privind contractele de împrumut pentru închiriere pentru SSI
Model de contract de împrumut pentru închiriere pentru SSI
Politica SSA privind contractele de împrumut pentru închiriere
Cât ar trebui să fie chiria?
Securitatea Socială are reguli speciale în acest sens; Reglementări SSI pentru cât de mare ar trebui să fie chiria
Când ar trebui semnat un contract de împrumut pentru închiriere?
În mod normal, contractul ar trebui semnat de ambele părți înainte de începerea împrumutului pentru închiriere. Dacă acordul dvs. nu a fost semnat înainte de acest lucru, acesta poate sau nu poate fi acceptat.
Dreptul contractual variază în funcție de state, astfel încât, dacă nu există un acord semnat înainte de începerea împrumutului, SSA poate lua în considerare legile din statul dvs. În unele state, ei pot accepta un acord care a fost verbal și pe care ambele persoane au confirmat ulterior că a fost încheiat verbal. Un acord verbal ar trebui totuși să fie încheiat înainte de începerea contractului de împrumut pentru chirie.
Povestea Sarei
„Avem un contract de împrumut foarte simplu pentru chiria fiicei mele, care include un limbaj care prevede că ea va plăti din nou orice chirie retroactivă dacă primește vreun venit.
„La interviul financiar al Securității Sociale, funcționarul i-a spus că, din cauza acordului, va primi întreaga sumă de SSI pentru plata retroactivă. Funcționarul a spus că plata retroactivă va fi emisă 2500 de dolari în prima lună, 2500 de dolari în 6 luni și soldul într-un an!
„Am subliniat faptul că fiica mea îmi datora 30 de luni de chirie retroactivă din contractul nostru de împrumut. Funcționara a spus imediat că va emite o cerere pentru ca întreaga plată retroactivă să fie plătită imediat!”
Politici importante și detalii tehnice
🌷 Un contract de împrumut pentru închiriere care este semnat înainte ca persoana să solicite SSI va acoperi întreaga perioadă de timp de plată retroactivă. Dacă este semnat cu o zi înainte sau cu un an înainte nu va face nicio diferență, deoarece plata retroactivă SSI nu începe niciodată înainte de data solicitării.
🌷 Un contract de împrumut pentru închiriere care este semnat după ce persoana solicită SSI, poate fi acceptat. Cu toate acestea, este posibil ca acordul să acopere doar perioada de timp după ce a fost semnat.
🌷 Unele state recunosc contractele verbale, astfel încât, dacă nu ați datat și semnat acordul înainte, este posibil ca acesta să fie totuși acceptat. Sau este posibil ca, dacă nu este acceptat, să puteți cerceta legislația contractuală din statul dvs. și să faceți apel la decizie.
🌷 Conform politicilor de securitate socială: Acordurile de împrumut trebuie să fie fezabile, necondiționate și să includă un plan specific de rambursare a banilor.
🌷 Uneori, lucrătorii de la Social Security nu cunosc toate politicile. Dacă întâmpinați dificultăți, arătați-le politica și cereți ca aceasta să fie aplicată în cazul dumneavoastră. Dacă continuați să aveți probleme, puteți face apel la decizie și puteți anexa o copie a politicii: SSA Policy on Rental Loan Agreements
Inclusiv alimente și utilități
🌷 Atunci când ia în considerare „sprijinul în natură”, Securitatea Socială analizează trei domenii: Chiria, utilitățile și hrana. Contractele de închiriere ar trebui să includă utilitățile, sau ar trebui să existe un contract separat pentru utilități.
🌷 Contractele de închiriere pot include, de asemenea, alimente, sau alimentele pot fi achiziționate separat. De exemplu, dacă persoana cu handicap primește bonuri de masă, ar putea folosi bonurile de masă pentru a cumpăra alimente în loc să le includă în contract. Cititorii noștri raportează că Securitatea Socială va întreba cum au fost cumpărate alimentele, dar nu solicită chitanțe pentru achizițiile de alimente.
🌷 Multe persoane cu dizabilități aleg să își păstreze alimentele separat de ceilalți membri ai gospodăriei, deoarece acest lucru le permite să se califice pentru bonuri de masă pe cont propriu. Notă pentru părinți: Dacă copilul dumneavoastră are peste 21 de ani, el sau ea poate solicita propriul cont de bonuri de masă chiar dacă locuiește în casa dumneavoastră. Ce este o gospodărie cu bonuri de masă?
🌷 Securitatea socială ia în considerare doar chiria, utilitățile, mâncarea și banii. Alte tipuri de sprijin nu sunt luate în considerare. De exemplu, dacă cineva vă plătește asigurarea auto, telefonul sau facturile medicale, acest lucru nu are impact asupra SSI.
Primul împrumut trebuie să fie necondiționat
Primul împrumut trebuie să fie necondiționat. Acordul trebuie să fie de a plăti împrumutul înapoi, chiar dacă beneficiile sunt refuzate. Nu există reguli cu privire la perioada de timp în care cineva trebuie să îl ramburseze. Dobânda nu este necesară. Iată trei exemple din manualul de politici de securitate socială:
🌷 Doamna Norton locuiește cu tatăl ei. Când vorbește cu lucrătorul de la securitatea socială, „ea declară că se simte personal responsabilă pentru a-i plăti tatălui ei, dar tatăl ei nu se așteaptă la rambursare”. Acordul de împrumut este refuzat.
🌷 Dl Johnson locuiește cu fiica sa. Când discută cu lucrătorul de la Securitatea Socială, „Fiica declară că domnul Johnson este obligat să o ramburseze doar dacă începe să primească beneficiile sale.” Acordul de împrumut este refuzat.
🌷 Doamna Smith locuiește cu fratele ei. Când discută cu lucrătorul de la Siguranța Socială, „doamna Smith și fratele ei declară amândoi că trebuie să ramburseze împrumutul de hrană și adăpost indiferent dacă doamna Smith este sau nu găsită eligibilă pentru SSI.” Acordul de împrumut este aprobat.
Învățați mai multe
Învățați mai multe despre:
Învățați mai multe despre: Cum să solicitați SSI fără să cădeți în nisipuri mișcătoare
.