Asociațiile de proprietari de locuințe (sau asociațiile de proprietari de locuințe) sunt o entitate cu două fațete, acționând atât ca proprietari, cât și ca mici puteri asemănătoare unui guvern. Acestea fiind spuse, există reguli și drepturi în linie care împiedică HOA să devină dictatoriale în operațiunile lor. Proprietarii de locuințe ar trebui să știe că au anumite drepturi pe care le pot deține în mod legal împotriva HOA-urilor care intenționează să-și impună greutatea.
În timp ce proprietarii de locuințe trebuie să respecte politicile în vigoare, ei ar trebui să fie conștienți de cât de protejați sunt în conformitate cu legea. O modalitate prin care pot fi protejați este să se intereseze de programele de asigurare HOA care oferă îndrumare și acoperire împotriva posibilelor probleme legale. O altă modalitate este de a cunoaște drepturile prevăzute, iar în calitate de asigurător, este important ca dvs. și clienții dvs. să înțelegeți care sunt drepturile fundamentale ale rezidenților. Să aruncăm o privire asupra unora dintre ele:
Discriminare
Conform Legii privind locuințele echitabile, un HOA nu poate amenda proprietarii de locuințe sau să le interzică (sau doar să le îngreuneze) cumpărarea unei case în cartierul lor din cauza rasei sau a etniei. A fost o vreme când acest tip de lucru era o practică obișnuită, dar în ultimele decenii HOA s-au trezit de cealaltă parte a legii și a litigiilor.
HOA nu pot, de asemenea, să expulzeze rezidenții din casele lor pentru că nu sunt de acord cu religia, orientarea sexuală, statutul social sau altă clasă protejată. În esență, toate categoriile sociale ar trebui să fie binevenite, iar dacă există vreo aparență de discriminare împotriva lor, atunci este inevitabil să existe ramificații legale.
Amenzi aleatorii
Se știe că asociațiile de tip HOA aplică rezidenților taxe ascunse și necunoscute, aparent de nicăieri. Rezidenții au tot dreptul legal de a testa dacă sunt amendați pentru ceva ce ei consideră că este nejustificat și deplasat. Proprietarii pot face apel la anumite amenzi asigurându-se că au ceea ce simt că este un drept, apoi adunând dovezi pentru a protesta împotriva acestor drepturi la următoarea ședință a consiliului de administrație. Proprietarii de locuințe nu ar trebui să renunțe pur și simplu la tot ceea ce li se trimite. Este în regulă să verifice încrucișat amenzile, doar pentru a se asigura că totul este în regulă. La urma urmei, este vorba de profitul proprietarului.
Crearea de reguli de nicăieri
O asociație de proprietari nu poate crea pur și simplu reguli noi fără o notificare corespunzătoare a comunității pe care o deservește. Dacă anumite case de culoare nu mai sunt permise, HOA trebuie să informeze toți rezidenții în timp util. Agenții de asigurări ar trebui să aducă la cunoștința proprietarilor de locuințe faptul că ar trebui să verifice drepturile și contractul de proprietate pentru a vedea că trebuie să fie anunțați în mod corespunzător cu privire la schimbările de reguli. Modul în care sunt adoptate noile reguli ar trebui să fie subliniat în astfel de contracte și acorduri înainte ca un proprietar de locuință să le semneze. Dacă suspectează că o asociație de proprietari (HOA) este dubioasă, agenții de asigurări ar trebui să îi încurajeze să își studieze contractul.
Despre Kevin Davis Insurance Services
De peste 35 de ani, Kevin Davis Insurance Services și-a construit o reputație impresionantă ca broker en-gros puternic care oferă produse de asigurare pentru industria asociațiilor comunitare. Președintele nostru, Kevin Davis, și echipa sa se mândresc cu faptul că oferă servicii angajate pe piața asociațiilor comunitare și le oferă acestora un acces de neegalat la o acoperire de înaltă calitate, prime competitive, piețe superioare și servicii detaliate pentru clienți. Pentru a afla mai multe despre acoperirea pe care o oferim, contactați-ne la numărul gratuit (877) 807-8708 pentru a vorbi cu unul dintre reprezentanții noștri.