Ce este proprietatea de venit?
Primăria de venit este proprietatea pe care proprietarul o închiriază altora. În loc să ocupe proprietatea, proprietarul folosește proprietatea pentru a produce venituri.
Definiție mai profundă
Atât proprietățile comerciale, cât și cele rezidențiale pot deveni proprietăți de venit. Unele proprietăți de venit încep ca locuințe ocupate de proprietar. Când proprietarul se mută, în loc să vândă locuința, el sau ea o păstrează ca proprietate de venit. Dacă locuința este achitată, chiria lunară devine venit din închiriere pentru proprietar.
Alte proprietăți de venit sunt a doua casă pe care proprietarul dorește să o folosească ca loc de vacanță sau de pensionare. Proprietarul cumpără casa și o folosește ca proprietate de închiriat pentru a face plățile lunare până când decide să locuiască în casă.
Investitorii dețin o parte din proprietățile de venit. Aceste locuințe sunt cumpărate și vândute doar cu scopul de a produce un venit.
Puteți contracta un credit ipotecar pentru a cumpăra o proprietate cu venit. Împrumuturile pentru achiziționarea de proprietăți de venit au, de obicei, rate ale dobânzii mai mari decât cele pentru achiziționarea de locuințe ocupate de proprietar. Acest lucru se datorează riscului asociat cu faptul că locuința rămâne neocupată pentru perioade de timp și posibilității ca proprietarul să nu poată închiria locuința pentru a produce un venit.
Câțiva investitori cumpără locuințe în momentul în care piața imobiliară din zonă se află la punctul cel mai scăzut. În timp ce așteaptă ca piața să își revină, ei închiriază locuințele pentru a acoperi costurile lunare de întreținere. Odată ce casa se apreciază în valoare, investitorul o vinde.
Exemplu de proprietate de venit
Dacă doriți să adăugați proprietăți imobiliare la portofoliul dvs. de investiții, achiziționarea de proprietăți de venit este o modalitate de a face acest lucru. De exemplu, să presupunem că, în cele din urmă, doriți să vă retrageți într-o proprietate de coastă. Prețurile din zona dorită sunt accesibile, ceea ce vă determină să achiziționați proprietatea acum și să o folosiți ca proprietate de venit până la pensionare. În cazul în care vă răzgândiți cu privire la mutarea în viitor, puteți continua să închiriați locuința și să o vindeți odată ce prețurile vor crește.
Sunteți gata să contractați un credit ipotecar pentru proprietatea dvs. de venit? Prognozați-vă plata lunară potențială.
.