Conferintatorul motivațional și autorul de self-help Anthony „Tony” Robbins din California se pare că se află în spatele unui trust care a plătit o sumă înregistrată de 24,75 milioane de dolari pentru o casă nouă de la ocean la lac la 750 S. Ocean Blvd, la aproximativ un sfert de milă la sud de The Ritz-Carlton din Manalapan.
Vânzarea înregistrată luni marchează cel mai mare preț plătit pentru o casă în orașul de la malul mării din octombrie 2011, când 820 S. Ocean Blvd. a schimbat proprietarul pentru suma înregistrată de 25,5 milioane de dolari. Vânzarea din această săptămână și afacerea din 2011 sunt, de asemenea, cele două tranzacții din Manalapan cu cele mai mari sume de bani din ultimii cel puțin 10 ani, potrivit registrelor de proprietate și surselor care cunosc piața imobiliară locală.
Agentul Jim McCann de la Corcoran Group a listat ultima dată casa cu șase dormitoare, în stil georgian, de la nr. 750 pentru 28,75 milioane de dolari și a oferit-o parțial mobilată, potrivit anunțului său de vânzare din Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service.
Situată pe un teren de 2 acri cu 171 de picioare de front la apă, casa are puțin peste 16.000 de metri pătrați de spațiu de locuit, în interior și în jur.
The Del Gato Trust a cumpărat proprietatea, conform actului de proprietate datat joia trecută și înregistrat patru zile mai târziu de biroul grefierului din Palm Beach County.
Construită fără cumpărător
Casa cu două etaje a fost vândută de 750 South Ocean LLC, o companie cu răspundere limitată din Florida, conform actului de proprietate. Dezvoltatorul Pat Carney și constructorul high-end Mark Pulte de la Mark Timothy Luxury Homes au finalizat casa „spec” – care este construită fără cumpărător pentru a fi vândută pe piața liberă – anul trecut și construiesc o alta alături, potrivit înregistrărilor orașului. Arhitectul Benjamin Schreier de la Affiniti Architects a proiectat ambele case.
Brokerul Lawrence A. Moens de la Lawrence A. Moens Associates din Palm Beach a declarat luni că l-a reprezentat pe cumpărătorul casei împreună cu o altă agenție. Regional Multiple Listing Service listează acea agenție ca fiind Boca Executive Realty, care a fost reprezentată în tranzacție de agentul Mitch Frank de la biroul firmei din Juno Beach.
Moens a refuzat să comenteze despre vânzare și despre clientul său. McCann nu a putut fi contactat pentru comentarii.
Frank nu a vrut să discute detalii specifice sau să-și identifice clienții pe nume. Dar el i-a descris ca fiind un „cuplu proeminent din California” care au fost atrași de amplasarea casei pe malul apei în apropiere de Palm Beach, de calitatea construcției și de finisajele fine din interior și exterior.
În ultimele săptămâni, mai multe surse imobiliare au declarat în privat că Robbins și familia sa au căutat case în Palm Beach și în împrejurimi și au cumpărat proprietatea. Cu toate acestea, niciunul nu a vrut să comenteze în mod public.
Robbins nu a putut fi contactat pentru comentarii, iar o purtătoare de cuvânt a companiei sale nu a răspuns imediat la un apel telefonic marți.
Robbins este un vorbitor motivațional, „antrenor de viață”, consultant de afaceri și autor de cărți de auto-ajutorare care includ „Trezește uriașul din tine” și „Putere nelimitată: Noua știință a realizărilor personale”. Compania sa, Robbins Research International Inc. are sediul în San Diego. Robbins este căsătorit cu Sage „Bonnie Pearl” Robbins și are patru copii, potrivit biografiei de pe site-ul companiei sale.
În actul de proprietate au fost identificați avocații din Los Angeles William M. Weintraub și Frederick W. Gartside ca fiind co-administratori ai trustului care a cumpărat casa. Adresa trustului este listată ca fiind un birou într-o clădire din 277 Royal Poinciana Way. Contactat luni prin intermediul biroului său din California, Weintraub a refuzat să comenteze.
Casa are printre dotările sale un dormitor principal la primul etaj, situat pe malul oceanului, o pereche de garaje pentru două mașini, o piscină cu margine infinită, un dig nou construit, un doc pe malul lacului și o pivniță de vinuri.
Conexiuni californiene
Producătorul Frank McKinney’s Venture Capital International a vândut lotul, care măsura atunci 2,37 acri, companiei de dezvoltare a lui Carney în ianuarie 2011 pentru 7,27 milioane de dolari. O lună mai târziu, McKinney a vândut lotul de 1,6 acri de alături, la nr. 800, aceleiași companii pentru puțin mai puțin de 5,46 milioane de dolari. Dimensiunea ambelor loturi a fost apoi reconfigurată, potrivit registrelor de proprietate.
McKinney a avut cândva în vedere construirea unei case masive de speculații care ar fi ocupat cele două loturi și un altul imediat la nord. Dar recesiunea a deraiat aceste planuri, a spus el marți, iar proprietățile au sfârșit prin a fi vândute separat.
McKinney a spus că vânzarea din această săptămână este încurajatoare pentru piața locală de locuințe de lux.
„Este un lucru minunat de văzut după trei sau patru ani de scădere a valorilor”, a spus el.
McKinney a spus că nu are niciun comentariu despre cine a cumpărat casa. Dar el a spus că a observat o tendință în creștere în rândul californienilor și al rezidenților din alte state cu taxe mai mari decât cele din Florida care caută să cumpere proprietăți aici. Plajele din sudul Floridei, a adăugat el, sunt mai bune din punct de vedere al calității nisipului și al temperaturilor mai ridicate ale apei decât cele din comunitățile high-end din sudul Californiei, cum ar fi Bel Air sau Malibu.
„Această migrație californiană este un mare avantaj pentru noi în sudul Floridei. Oamenii primesc o mulțime de bani pentru banii lor aici”, a spus McKinney. „Florida este încă de vânzare.”
El a adăugat că statul s-a bucurat de un aflux similar atunci când bula high-tech de la sfârșitul anilor 1990 și începutul anilor 2000 a dus la creșterea valorii terenurilor din California, încurajând mulți rezidenți de acolo să caute case în altă parte.
McCann a acționat pentru cumpărător în achiziția din 2011 a loturilor vizavi de agenții David Reback și Gino Cicerchia de la Engel & Voelkers, care de atunci și-a schimbat numele în Reback Realty.