Alai

Gyűlölködik, hogy lakásmarketing ötletekkel álljon elő?

Nem vagy egyedül.

Sok lakásmarketingesnek nehéz olyan ötletekkel előállni, amelyek valóban bérleti szerződéseket generálnak.

A kemény igazság az, hogy nincs ezüstgolyó, amikor a közösség hatékony marketingjéről van szó.

A lakásközösségéhez hasonlóan az Ön által megcélzott bérlői személyiségek online tendenciáitól és preferenciáitól kezdve a közeli versenytársakig minden egyedi.

Az iparági kutatások alapján szerencséje lehet, vagy ragaszkodhat a , de nincs garancia arra, hogy az egyik lakóközösségnél bevált marketingcsatornák és/vagy konkrét taktikák egy másik lakóközösségnél is működni fognak.

Mégis van egy hosszú lista kreatív és innovatív ötletekből a többlakásos közösség marketingjéhez, valamint néhány bevált és igaz taktika, amelyek évtizedek óta hatékonyak.

Összeállítottuk ezt a csodálatos forrást, hogy segítsünk a lakáspiaci marketingeseknek több bérlő elérésében. Az alábbiakban egy hatalmas listát talál 40 lakásmarketing-ötletből, amelyekkel növelheti közösségét.

Büdzsétől és helyszíntől függetlenül rengeteg olyan taktikát talál listánkban, amelyet megvalósíthat.

Az oldalra érdemes könyvjelzőt tennie, hogy legközelebb is visszatérhessen rá, amikor új ötleteket keres a lakásmarketinghez!

Online lakásmarketing ötletek

Posztoljon lakásképeket a Pinterestre & Instagram

A Pinterest és az Instagram remek lakásmarketing eszközök. Tegyen fel képeket a rendelkezésre álló egységeiről mindkét közösségi hálózatra, és ösztönözze az embereket, hogy vegyék fel Önnel a kapcsolatot egy túra beállítása érdekében.

Posztolhat bútorozott képeket is (18. ötlet), hogy a képek vonzóbbak legyenek.

Futtasson Facebook hirdetéseket

A közösségi média hirdetések kiváló ingatlankezelési marketingstratégia olyan cégek számára, amelyek szerény költségvetéssel is szeretnének hirdetéseket futtatni.

Már napi 5 dollárból is elindulhat, és a költségek jóval alacsonyabbak, mint más hirdetéseknél.

Az oldalra érdemes könyvjelzőt tenni, hogy legközelebb is visszatérhessen, amikor új ötleteket keres a lakásmarketinghez!

Facebook-események használata nyílt házakhoz

Ez a marketing taktika egyesíti az online és offline lakáshirdetést. Ha nyílt napot tart, hogy feltöltsön néhány üres lakást, népszerűsítse azt a Facebook-események segítségével.

Készítsen egy nyilvános Facebook-eseményt egy figyelemfelkeltő borítóképpel, és népszerűsítse az egész közösségi médiában. Még Facebook-hirdetéseket is futtathat az eseményéhez a nagyobb nyilvánosság érdekében!

Lokális Twitter-keresés

Nagyon értékes megtanulni a Twitter Advanced Search használatát. Szűkítheti a keresést egy adott területen található tweetek alapján, így helyi érdeklődőket találhat, akikkel kapcsolatba léphet.

Tegye szórakoztatóvá lakáshirdetését

Legyünk őszinték, a legtöbb online lakáshirdetés elég általános. Felsorolják az egységre és a közösségre vonatkozó részleteket, és ennyi.

Ahelyett, hogy ragaszkodna a forgatókönyvhöz, használja ki a kreativitását, és tegye szórakoztatóvá és szórakoztatóvá a listáját. Ez segít kitűnni és több bérlőt vonzani!

A zenész Jonathan Mann odáig ment, hogy zenei videót készített, amikor lakótársat keresett a lakásához. Finoman szólva is kreatív volt.

SEO

Nézzünk néhány statisztikát:

• A helyi keresések hatására a mobilos látogatók 50%-a egy napon belül üzletet látogat.
• A helyi mobilos keresések 18%-a egy napon belül vásárláshoz vezet.
• A szerves keresések átlagosan 14.6%-os zárási arányt, szemben a kimenő marketinges leadek 1,7%-ával.

Ha az Ön cége nem tekinti prioritásnak a SEO-t, akkor nagyot veszít!

Az alábbi bejegyzésből megtudhatja, hogyan uralhatja a helyi SEO-t.

Indítson blogot

Hatalmas hívei vagyunk a blogolásnak, mint lakásmarketing technikának. Azok a vállalkozások, akik blogolnak, akár 67%-kal több leadet kapnak, mint azok, akik nem blogolnak. Olvassa el a blogtémaötletekről szóló bejegyzésünket a kezdéshez.

Ha segítségre van szüksége a kezdéshez, bármikor felveheti velünk a kapcsolatot egy konzultációért.

Vendégposztok helyi blogokon

Kereszen helyi fókuszú blogokat, és kérdezze meg, hogy hajlandóak lennének-e vendégposztokat fogadni. Egy olyan keresés, mint például a “bostoni blogok”, jó listát ad a megkeresendő oldalakról.

Itt egy kiváló forrás a vendégblogolás fortélyainak megismeréséhez.

Városkalauz készítése

Városi kalauz

Városáról vagy környékéről szóló információk csomópontjává alakíthatja weboldalát. Legyen egy térképe a helyi hot spotokkal, vagy blogoljon a helyi eseményekről és hírekről.

Ez vonzza a helyi keresési forgalmat, és fellendíti a SEO-ját.

Véleményezze a helyi vállalkozásokat

Ezek nem a hagyományos értelemben vett vélemények. Amiről beszélünk, az “Top 10” listák készítése a különböző típusú vállalkozásokról az Ön területén.

Elképzelhető például, hogy “Top 10 olasz étterem Las Vegasban.”

Gyakran előfordul, hogy az emberek a legjobb helyi vállalkozásokra keresnek rá, amikor egy új területre való költözést fontolgatják.

Követelje a címjegyzékben való szereplését (Google, Bing, Yelp, stb.)

Az Ön lakóközössége szerepel az összes nagy címjegyzékoldalakon? Helyszínének igazolása segíti a helyi SEO-t, és új érdeklődőket hozhat az ezeken az oldalakon lakásokat kereső emberektől.

Ha időt szeretne megtakarítani, használhat egy olyan szolgáltatást, mint a Yext, a Moz Local vagy az UBL, hogy automatikusan igényelje céges bejegyzéseit.

Folyamatosan frissítse online bejegyzéseit

Egy évvel ezelőtt létrehozott egy listát az Apartments.com-on, és soha többé nem látogatta meg? Jó esély van rá, hogy a bérleti díjak, felszereltségek és egyéb részletek azóta megváltoztak.

A bérleti információk naprakészen tartása segít abban, hogy a hirdetései frissek maradjanak, és megszünteti az elavult információkról érdeklődők hívásait.

Listázzon lakásokat speciális oldalakon

A lakáshirdetései nem kell, hogy megálljanak a Truliánál és a Craigslistnél. Rengeteg olyan speciális webhely van, amelyek lehetővé teszik a bérbeadók és az ingatlankezelők számára a hirdetést.

A George Mason Egyetemnek például saját off-campus lakáskeresője van, ahol a bérbeadók listázhatják bérleményeiket a diákok számára.

Snapchat lakáscsere

Itt egy kreatív lakásmarketing ötlet, amit a versenytársai biztosan nem csinálnak.

Amikor a bérlők kiköltöznek, és eljön a lakáscsere ideje, készítsen egy Snapchat-sztorit, amely bemutatja az új bérlők beköltözését az új otthonukba.

Videós beszámolók felvétele & Töltse fel őket a YouTube-ra

A videós marketing rendkívül hatékony.

Egy remek módja a kezdésnek, ha felveszi a jelenlegi bérlők beszámolóját az ingatlanról.

A videós beszámolók bizalmat építenek a leendő bérlőkkel, és erősebbek, mint az írásos vélemények.

Készítsen YouTube-csatornát barkácstippekkel bérlőknek

Egy másik nagyszerű videomarketing-taktika, ha videókat készít barkácstippekkel bérlőknek, és rendszeresen feltölti őket a YouTube-ra.

A videóinak nem kell olyan hosszúnak lenniük, mint ennek. Két-három perc elég jónak kell lennie.

Kezdjen UGC-kampányt

A felhasználók által létrehozott tartalom a közönsége által létrehozott tartalom.

Indíthat egy márkás hashtaget, és arra ösztönözheti a bérlőket, hogy használják, amikor képeket posztolnak a közösségéről a közösségi médiában.

Host an Instagram Contest

Kezdjen lakásdekorációs versenyt az Instagramon.

Hagyja, hogy a bérlők egy márkás hashtag használatával posztoljanak képeket a lakásukról, majd tegye lehetővé, hogy mindenki szavazhasson.

Nem csak a közösségi követők számát növeli, de a bérlőtartásban is segít.

Itt van néhány nagyszerű tipp a saját Instagram-versenyének lefolytatásához.

PR a költségvetésből

Azt gondolja, hogy több tízezer dollárt kell költenie egy PR-cégre, hogy sajtót szerezzen? Gondold újra!

Iratkozz fel a HARO (Help A Reporter Out) szolgáltatásra, és naponta kapj e-maileket íróktól és újságíróktól, akik olyan szakértőket keresnek, akiket be tudnak vonni a kisebb és nagyobb kiadványok számára írt cikkeikbe.

A legjobb az egészben, hogy teljesen ingyenes a használata!

Adjon kedvezményeket azoknak, akik a Facebookon bejelentkeznek a lakástúrák során

Amikor az emberek bejönnek egy lakástúrára, tudassa velük, hogy kedvezményeket biztosít, ha hajlandóak bejelentkezni a Facebookon, amíg ott vannak.

Ezzel tudatják az ismerőseikkel, hogy ott jártak, és szociális bizonyítékot ad a lakásodnak.

Offline lakásmarketing ötletek

Szponzorálj helyi eseményeket

Városodban vannak középiskolai vagy középiskolai sportcsapatok? Jó eséllyel elfogadnak szponzorokat, akik segítenek az egyenruhák, a frissítők és egyéb költségek kifizetésében. Sok jótékonysági esemény, például az 5 km-es futások is elfogadnak szponzorokat.

A helyi események támogatására történő pénzadományozás meglehetősen alacsony költségű módja annak, hogy népszerűsítse lakóközösségét, miközben megmutatja, hogy támogatja a környéket.

Bérlői ajánlóprogram indítása

A bérlői ajánlóprogramok nagyon népszerű módja annak, hogy kihasználja a szóbeli reklámot.

Ha a jelenlegi bérlői elégedettek a lakásukkal, akkor szívesen elmondják a barátaiknak. A bérleti díjkedvezmény felajánlásával való ösztönzésük arra fogja motiválni őket, hogy aktívan népszerűsítsék az Ön lakásait.

A lakók ajánlási szórólapjait elhelyezheti a közösségben, hogy elterjessze a program ismertségét.

Community Signage

Amikor az emberek új lakásra vadásznak, jobban odafigyelnek a környéken található “Kiadó” táblákra. Egy banner elhelyezése az utcanézetben a lakások reklámozására egyszerű módja annak, hogy nagyobb gyalogosforgalmat érjen el.

Shoppingoljon az interneten és a helyi nyomdákban, hogy jó ajánlatokat találjon. Ne spóroljon azonban a minőségen. Egy jól elkészített banner évekig is eltarthat, míg az olcsóbbak nem bírják ki a nagy igénybevételt anélkül, hogy észrevehetően megsérülnének.

Hirdetés a helyi állatmenhelyeken

A háziállatbarát bérlemények nagy keresletnek örvendenek. Ha engedélyezi a háziállatokat (különösen a kutyákat), akkor ezt a lehető legnagyobb mértékben reklámoznia kell a lakásmarketingtervében.

Megfontolandó a helyi állatmenhelyekkel való partnerség, hogy brosúrákat vagy szórólapokat hagyjanak ott, amelyekben az Ön lakásait kisállatbarát közösségként népszerűsítik. Cserébe bérleti kedvezményeket kínálhat a menhely alkalmazottainak és ügyfeleinek. Akár egy eseményt is szponzorálhatna a menhelyen, például egy örökbefogadási vásárt.

Egy élelmiszerbolt bevásárlókocsija

Ez egy régimódi lakásmarketing ötlet, amely ma már nem olyan gyakori, de még mindig nagyon hatékony lehet.

Kérdezze meg a helyi élelmiszerboltokat, hogy adnak-e reklámfelületet a bevásárlókocsijaikon.

Az élelmiszerboltok nagyszerűek a lakások reklámozására, mert így minden vásárláskor a helyiek elé kerülnek. Amikor elkezdenek gondolkodni a költözésen, felidézik az Ön hirdetését, és felhívják őket a részletekért.

Lépjen be a helyi kereskedelmi kamarába

A kereskedelmi kamara olyan helyi vállalatok közössége, amelyek együtt dolgoznak, hogy a térség vállalkozásainak hangját hallassák a kormányzati politikában és más, a vállalkozásokat érintő kérdésekben.

Az üzleti közösséghez való tartozás mellett a tagokat a helyi kamara weboldalán is népszerűsítik, ami további ismertséget biztosít Önnek.

A helyi kereskedelmi kamarát itt találja meg.

Jelentkezzen a BNI-hez

A BNI egy üzleti hálózatépítő szervezet, amely az ajánlások koncepciójára épül. A BNI csoport minden tagja üzletet ajánl más tagoknak.

A BNI számos előnnyel rendelkezik a hagyományos kapcsolatépítő csoportokkal szemben. Például minden egyes tagozat csak egy tagot enged meg minden iparágból. Ön lenne az egyetlen többlakásos közösség a csoportjában, így nem kell aggódnia a másokkal való versengés miatt.

A világon több ezer BNI-csoport van, és itt találhat egyet az Önhöz közel.

Elengedje a vállalkozásokat, hogy rendezvényeket tartsanak az Ön helyszínén

Ha a közösségének vannak tárgyaló- vagy partihelyiségei, engedje meg a helyi vállalkozásoknak, hogy rendezvények tartására használják azokat. Kedvezményeket kínálhat, vagy akár ingyenesen is használhatják a teret, cserébe azért, hogy brosúrákat vagy más promóciós tárgyakat hagyhat az üzletüknél.

Még a BNI vagy a Kereskedelmi Kamara találkozóinak is helyet adhatna.

Nyomtassa az adatait tollakra

Egyikük talán azt gondolja, hogy ez a lakásmarketing ötlet triviális vagy hatástalan. Azonban itt van, hogy miért került fel a listára. A tollak rendkívül olcsó módja annak, hogy közösségét a lakástúrára érkező emberek emlékezetében tartsa.

Az irodájában lévő összes tollat fel kell tüntetni a közösség nevével, telefonszámával és weboldalával. A tollakat mellékelje a potenciális bérlőknek adott brosúráihoz, hogy mindig náluk legyen.

Partnerkapcsolat költöztető cégekkel

A költöztető cégek nagyszerű partnerei lehetnek a lakásmarketingeseknek, mert az ügyfeleik nagyon hasonlóak vagy bizonyos esetekben azonosak.

Mindketten olyan embereket keresnek, akik költözni szeretnének. Legyenek partnerek egymás népszerűsítésére, és kínáljanak kedvezményeket mindkét oldalon.

Egyszerre adhat kedvezményt a költöztető cég által ajánlott embereknek, a költöztető cég pedig kedvezményeket adhat az Ön bérlőinek.

Adjon diák-, katonai, kormányzati vagy nyugdíjas kedvezményeket

A nyugdíjasoknak, diákoknak és a hadsereg tagjainak nyújtott kedvezmények nagyon népszerűek a kiskereskedelmi ágazatban, de sok többlakásos marketinges még nem ugrott be a fedélzetre.

Ha olyan területen van, ahol egyetemi hallgatók, katonai vagy kormányzati alkalmazottak élnek, a kedvezmény felajánlása arra csábíthatja őket, hogy Önt válasszák a szomszédos lakások helyett.

Hirdetés a helyi nyomtatott kiadványokban

A Washington Postban vagy más nagy hírügynökségekben való hirdetés drága lehet. Ha pénzt szeretne megtakarítani, akkor kisebb helyi nyomtatott kiadványokban is elhelyezhet hirdetéseket az ár töredékéért.

A helyi magazinokban vagy újságokban megjelenő lakáshirdetések egyik legjobb része, hogy gyakran nyújtanak kedvezményeket, amikor közelednek a megjelenési dátumhoz, és még nem töltötték ki az összes hirdetési helyet.

Community Yard Sale

A tavasz és a nyár a yard sale szezonja. Sajnos sok lakásbérlő nem vesz részt, mert nincs helyük, ahol árulhatnának. Indítson közösségi udvari kiárusítást a bérlői és a szomszédos bérlők számára, hogy arra ösztönözze őket, hogy jöjjenek ki a standjaikkal és adják el a tárgyaikat.

Ez gyalogos forgalmat hoz az ingatlanba, és építi a hírnevét a közösségben. Ráadásul ez egy nagyszerű kényelmi szolgáltatás, amit a potenciális bérlők számára kínálhat.

Indítson el egy szabadidős sporteseményt/csapatot

A zászlós foci, a jóga és a spinning órák mind nagyszerű módjai annak, hogy a bérlőket boldoggá tegye és a lakásait reklámozza.

A Reside Living például számos tevékenységet kínál a bérlőknek, beleértve a kerékpár tuningot a Reside Athletics Program részeként.

indítson egy lakókból álló önkéntes csapatot

A közösségében való aktív részvétel az egyik legjobb módja annak, hogy úgy értékesítse lakásait, hogy közben valami pozitív dolgot tesz.

Bátorítsa a lakókat, hogy a közösség csapatának tagjaként önkénteskedjenek helyi programokon és jótékonysági eseményeken.

Az összes önkéntes számára egyedi pólót készíttethet, amelyen szerepel az Ön logója. Ez csapathangulatot teremt, és népszerűsíti cégét.

Tegye ki a bevásárlóközpontokban lévő autókra a lakásról szóló szórólapokat

A szórólapok messze nem halottak. Ez egy másik régimódi lakásmarketing ötlet, amely költséghatékony és eredményes lehet.

Keresd meg a lakások közelében lévő forgalmas bevásárlóközpontokat és bevásárlóközpontokat, amelyek lehetővé teszik, hogy szórólapokat helyezz el a szélvédőkön. Ezután havonta egyszer vagy kétszer helyezzen el rajtuk szórólapokat, amelyeken a legújabb bérleti ajánlatokat népszerűsíti.

Follow Up With Leads

Miután adott valakinek egy lakástúrát, leül és várja, hogy visszajelzést kapjon tőle? Ha igen, akkor potenciálisan sok bérlőtől esik el.

Az ebben a listában szereplő többi, lakóközösségeknek szóló marketingötlettel ellentétben ez a tipp a már meglátogatott emberek nyomon követéséről szól. Rendelkeznie kell valamilyen CRM beállítással, amely nyomon tudja követni a sétálókat vagy a találkozókat. Győződjön meg róla, hogy nyomon követi az üzlet lezárása érdekében.

Stage Model Units

A lakásmarketing nem mindig arról szól, hogy az emberek belépjenek az ajtón. A lakásbejárás során is le kell tudnia nyűgözni.

Némely lakáskereső nehezen tudja elképzelni a bútorait egy üres lakásban. Ennek eredményeképpen kizárhatják az Ön lakásait, mert úgy gondolják, hogy túl kicsik vagy nem megfelelőek számukra.

Kerülje el ezt azzal, hogy az emberek számára megrendezett lakásokat kínál, amelyeket megnézhetnek. Tegyen be bútorokat és háztartási cikkeket, hogy a bérlők képet kapjanak arról, milyen jól nézhet ki a lakásuk.

A Toys for Tots & hasonló programok

Az ingatlanán van olyan hely, amely kihasználatlanul áll? A Toys for Tots, a ruhaadományok és hasonló programok leadási helyévé alakítása kreatív marketingötlet olyan lakások számára, amelyek nem kapnak nagy gyalogosforgalmat.

Lépjen kapcsolatba ezekkel a programokkal, és kérje, hogy legyen kijelölt leadási hely.

Post Flyers in Coffee Shops

Néhány helyi kávézónak van hirdetőtáblája, ahová ingyenesen kiteheti a lakásról szóló szórólapokat. Töltsön el egy délutánt azzal, hogy kiderítse, mely üzletek teszik ezt lehetővé, és kezdje el kitűzni!

Készen áll arra, hogy több bérleti szerződést szerezzen? Vesse be ezt a 40 lakásmarketing ötletet, és kezdjen el új bérlőket behozni.