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Stai lottando per trovare idee di marketing per appartamenti?

Non sei solo.

Molti venditori di appartamenti trovano difficile trovare idee che possano effettivamente generare affitti.

La dura verità è che non c’è una pallottola d’argento quando si tratta di commercializzare la tua comunità in modo efficace.

Proprio come la tua comunità di appartamenti, tutto, dalle tendenze e preferenze online degli inquilini a cui ti rivolgi ai concorrenti vicini, è unico.

Potresti avere fortuna basandoti su ricerche di settore, o attenendoti al , ma non c’è garanzia che i canali di marketing e/o le tattiche specifiche che hanno funzionato per una comunità di appartamenti funzioneranno per un’altra.

C’è comunque una lunga lista di idee creative e innovative per commercializzare la tua comunità multifamiliare, oltre ad alcune tattiche provate e vere che sono state efficaci per decenni.

Abbiamo messo insieme questa fantastica risorsa per aiutare i venditori di appartamenti a raggiungere più inquilini. Qui sotto troverai una lista enorme di 40 idee di marketing per appartamenti per far crescere la tua comunità.

A prescindere dal tuo budget o dalla tua posizione, troverai molte tattiche che puoi implementare nella nostra lista.

Ti consigliamo di mettere questa pagina tra i preferiti e di tornarci la prossima volta che cerchi nuove idee per commercializzare i tuoi appartamenti!

Idee di marketing online per appartamenti

Posta delle foto di appartamenti su Pinterest & Instagram

Pinterest e Instagram sono ottimi strumenti di marketing per appartamenti. Aggiungete le foto delle vostre unità disponibili su entrambi i social network e incoraggiate le persone a contattarvi per organizzare un tour.

Potete anche pubblicare foto arredate (idea #18) per rendere le immagini più attraenti.

Fare pubblicità su Facebook

La pubblicità sui social media è un’eccellente strategia di marketing per le aziende che vogliono fare pubblicità anche con un budget modesto.

Puoi iniziare con soli 5 dollari al giorno, e i costi sono molto più bassi di altre pubblicità.

Ti consigliamo di mettere questa pagina tra i preferiti e di tornarci la prossima volta che stai cercando nuove idee per commercializzare i tuoi appartamenti!

Utilizza gli eventi di Facebook per le case aperte

Questa tattica di marketing combina la pubblicità online e offline degli appartamenti. Se farai un’open house per riempire alcune unità libere, promuovila usando gli eventi di Facebook.

Crea un evento pubblico su Facebook con una foto di copertina accattivante e promuovilo su tutti i social media. Puoi anche eseguire annunci su Facebook per il tuo evento per una maggiore esposizione!

Ricerca locale su Twitter

Imparare ad usare la ricerca avanzata di Twitter è molto prezioso. Puoi restringere le tue ricerche in base ai tweet in un’area specifica, il che ti permette di trovare prospettive locali con cui connetterti.

Rendi i tuoi annunci di appartamenti divertenti

Siamo onesti, la maggior parte degli annunci di appartamenti online sono piuttosto generici. Elencano i dettagli dell’unità e della comunità, e questo è tutto.

Invece di attenersi al copione, metti all’opera la tua creatività e rendi i tuoi annunci divertenti. Questo ti aiuterà a distinguerti e ad attrarre più affittuari!

Il musicista Jonathan Mann è arrivato a fare un video musicale quando cercava un coinquilino per il suo appartamento. Era a dir poco creativo.

SEO

Diamo un’occhiata ad alcune statistiche:

• Le ricerche locali portano il 50% dei visitatori mobili a visitare i negozi entro un giorno.
• Il 18% delle ricerche mobili locali portano ad una vendita entro un giorno.
• In media, i contatti di ricerca organica hanno un tasso di chiusura del 14. 6% rispetto all’1.6% del mercato.6% di chiusura, rispetto all’1,7% per i lead del marketing in uscita.

Se la tua azienda non sta facendo del SEO una priorità, stai perdendo molto tempo!

Leggi questo post per scoprire come dominare il SEO locale.

Avvia un blog

Siamo grandi sostenitori del blogging come tecnica di marketing in appartamento. Le aziende che hanno un blog ricevono fino al 67% in più di contatti rispetto a quelle che non lo fanno. Leggi il nostro post sulle idee per gli argomenti del blog per iniziare.

Se hai bisogno di aiuto per iniziare puoi sempre contattarci per una consulenza.

Posting su blog locali

Trova i blog locali e chiedi se sono disposti ad accettare post come ospiti. Fare una ricerca come “Boston blogs” ti darà una buona lista di siti da raggiungere.

Qui c’è una risorsa eccellente per imparare i pro e i contro del guest blogging.

Crea una guida della città

Trasforma il tuo sito web in un hub di informazioni sulla tua città o quartiere. Potresti avere una mappa con i punti caldi locali o un blog su eventi e notizie locali.

Questo attirerà il traffico di ricerca locale e aumenterà il tuo SEO.

Recensire le imprese locali

Queste non sono recensioni nel senso tradizionale. Quello di cui stiamo parlando è la creazione di liste di “Top 10” di diversi tipi di affari nella tua zona.

Per esempio, potresti avere “Top 10 ristoranti italiani a Las Vegas.”

Spesso le persone cercano i migliori affari locali quando stanno pensando di trasferirsi in una nuova zona.

Richiama i tuoi elenchi (Google, Bing, Yelp, ecc.)

Il tuo residence è presente in tutti i principali siti di elenchi? Verificare la tua posizione aiuta il tuo SEO locale e può portare nuovi contatti da persone che cercano appartamenti su questi siti.

Se vuoi risparmiare tempo, puoi usare un servizio come Yext, Moz Local o UBL per rivendicare automaticamente i tuoi annunci commerciali.

Mantieni aggiornati i tuoi annunci online

Hai creato un annuncio su Apartments.com un anno fa e non lo hai più visitato? C’è una buona probabilità che i tuoi prezzi d’affitto, i servizi e gli altri dettagli siano cambiati da allora.

Mantenere aggiornate le informazioni sui tuoi affitti aiuta i tuoi annunci a rimanere freschi, ed elimina le chiamate di persone che chiedono informazioni superate.

Inserisci appartamenti su siti speciali

I tuoi annunci di appartamenti non devono fermarsi a Trulia e Craigslist. Ci sono molti siti specializzati che permettono ai proprietari e agli amministratori di immobili di fare pubblicità.

Per esempio, la George Mason University ha un proprio motore di ricerca di alloggi fuori dal campus dove i proprietari possono elencare i loro affitti per gli studenti.

Snapchat Apartment Turnovers

Ecco un’idea creativa di marketing per appartamenti che i tuoi concorrenti sicuramente non stanno facendo.

Quando gli inquilini vanno via ed è il momento di cambiare l’appartamento, crea una storia Snapchat che mostri i nuovi affittuari che si trasferiscono nella loro nuova casa.

Registra Video Testimonianze & Caricale su YouTube

Il video marketing è estremamente efficace.

Un ottimo modo per iniziare è registrare gli attuali inquilini che danno una recensione della proprietà.

Le testimonianze video creano fiducia con i potenziali affittuari e sono più potenti delle recensioni scritte.

Creare un canale YouTube con consigli di fai da te per gli affittuari

Un’altra grande tattica di video marketing è creare video con consigli di fai da te per gli affittuari e caricarli su YouTube regolarmente.

I tuoi video non devono essere così lunghi come questo. Due o tre minuti dovrebbero essere sufficienti.

Avvia una campagna UGC

I contenuti generati dagli utenti sono contenuti creati dal tuo pubblico.

Puoi creare un hashtag di marca e incoraggiare gli inquilini a usarlo quando pubblicano foto della tua comunità sui social media.

Organizza un concorso su Instagram

Avvia un concorso sulla decorazione dell’appartamento su Instagram.

Fai postare agli inquilini foto dei loro appartamenti usando un hashtag di marca, poi permetti a tutti di votare.

Non solo costruirai il tuo seguito sociale, ma aiuta anche a mantenere gli inquilini.

Qui ci sono alcuni ottimi consigli per gestire il tuo concorso Instagram.

Fai PR con un budget

Pensi di dover spendere decine di migliaia di dollari in una società di PR per ottenere la stampa? Ripensaci!

Iscriviti a HARO (Help A Reporter Out) e ricevi ogni giorno email da scrittori e giornalisti che cercano esperti da includere in storie che stanno scrivendo per pubblicazioni piccole e grandi.

Meglio di tutto, è completamente gratuito da usare!

Offrire sconti alle persone che fanno il check-in su Facebook durante i tour degli appartamenti

Quando le persone vengono a visitare un appartamento, fagli sapere che fornisci sconti se sono disposti a fare il check-in su Facebook mentre sono lì.

Questo farà sapere ai loro amici che sono stati lì e darà ai tuoi appartamenti una prova sociale.

Offline Apartment Marketing Ideas

Sponsorizza Eventi Locali

La tua città ha squadre sportive di scuole medie o superiori? C’è una buona possibilità che accettino sponsor per aiutare a pagare uniformi, rinfreschi e altri costi. Anche molti eventi di beneficenza come le corse 5K accettano sponsor.

Donare soldi per sostenere eventi locali è un modo abbastanza economico per promuovere il tuo appartamento e mostrare il tuo sostegno al quartiere.

Avvia un programma di raccomandazione degli inquilini

I programmi di raccomandazione degli inquilini sono un modo molto popolare per capitalizzare la pubblicità del passaparola.

Se i tuoi attuali inquilini sono felici del loro appartamento, saranno più che felici di dirlo ai loro amici. Incentivarli offrendo uno sconto sull’affitto li motiverà a promuovere attivamente i vostri appartamenti.

Potete affiggere volantini di riferimento dei residenti in giro per la comunità per diffondere la consapevolezza del vostro programma.

Segnaletica comunitaria

Quando le persone sono a caccia di un nuovo appartamento, diventano più attenti ai cartelli “In affitto” nel quartiere. Mettere un banner in street view per commercializzare i tuoi appartamenti è un modo semplice per ottenere più traffico pedonale.

Sfogliare online e nei negozi di stampa locali per trovare buone offerte. Non lesinare sulla qualità però. Un banner ben fatto può durare per anni, mentre quelli più economici non saranno in grado di sopportare molto stress senza danneggiarsi in modo evidente.

Pubblicità presso i rifugi per animali locali

Gli affitti per animali domestici sono molto richiesti. Se permetti agli animali (in particolare ai cani), dovresti promuoverlo il più possibile nel tuo piano di marketing per appartamenti.

Considera di collaborare con i rifugi per animali locali per lasciare opuscoli o depliant che promuovano i tuoi appartamenti come una comunità pet friendly. In cambio, potete offrire sconti sull’affitto per i dipendenti e i clienti del rifugio. Si potrebbe anche sponsorizzare un evento presso il rifugio come una fiera di adozione.

Carrelli della spesa

Questa è un’idea di marketing vecchio stile che non è così comune oggi, ma può essere ancora molto efficace.

Chiedete ai vostri negozi di alimentari locali se vendono spazi pubblicitari sui loro carrelli della spesa.

I negozi di alimentari sono ottimi per la pubblicità di appartamenti perché ti mette proprio di fronte alla gente del posto ogni volta che fanno acquisti. Quando cominceranno a pensare di trasferirsi, ricorderanno il tuo annuncio e chiameranno per i dettagli.

Entrare nella Camera di Commercio locale

Una Camera di Commercio è una comunità di aziende locali che lavorano insieme per essere la voce delle aziende della zona per la politica del governo e altre questioni che riguardano le aziende.

Oltre a far parte della comunità d’affari, i membri sono anche promossi sul sito web della camera locale che ti dà ulteriore esposizione.

Puoi trovare la tua camera di commercio locale qui.

Entrare in BNI

BNI è un’organizzazione di business networking costruita sul concetto di referral. Ogni membro del gruppo BNI riferisce affari ad altri membri.

BNI ha diversi vantaggi rispetto ai gruppi di networking tradizionali. Per esempio, ogni capitolo permette solo un membro per ogni settore. Tu saresti l’unica comunità multifamiliare nel tuo gruppo, quindi non devi preoccuparti di competere con gli altri.

Ci sono migliaia di capitoli BNI in tutto il mondo, e puoi trovarne uno vicino a te qui.

Consenti alle aziende di ospitare eventi nella tua sede

Se la tua comunità ha sale per riunioni o feste, permetti alle aziende locali di utilizzarle per ospitare eventi. Puoi offrire sconti o anche permettere loro di usare lo spazio gratuitamente in cambio del permesso di lasciare opuscoli nella loro azienda o altri articoli promozionali.

Potresti anche fornire uno spazio per riunioni della BNI o della Camera di Commercio.

Stampa le tue informazioni sulle penne

Alcuni di voi potrebbero pensare che questa idea di marketing per appartamenti sia banale o inefficace. Tuttavia, ecco perché è sulla lista. Le penne sono un modo estremamente economico per mantenere la tua comunità nella mente delle persone che sono venute per una visita all’appartamento.

Tutte le penne nel tuo ufficio dovrebbero essere marchiate con il nome, numero di telefono e sito web della tua comunità. Includi le penne negli opuscoli che dai ai potenziali affittuari in modo che li abbiano sempre con loro.

Partner con le compagnie di traslochi

Le compagnie di traslochi possono essere ottimi partner per i venditori di appartamenti perché i vostri clienti sono molto simili o gli stessi in alcuni casi.

State entrambi cercando persone che vogliono trasferirsi. Collaborate per promuovervi a vicenda e offrite sconti ad entrambe le estremità.

Tu puoi fornire uno sconto per le persone riferite dalla società di traslochi, e la società di traslochi può fornire sconti per i tuoi affittuari.

Offrire sconti a studenti, militari, governo o anziani

Sconti per anziani, studenti e membri dell’esercito sono molto popolari nel settore della vendita al dettaglio, ma molti venditori multifamiliari non sono ancora saliti a bordo.

Se vi trovate in una zona con studenti universitari, militari o impiegati statali, offrire uno sconto può invogliarli a scegliervi rispetto agli appartamenti in fondo alla strada.

Pubblicità nelle pubblicazioni locali

La pubblicità sul Washington Post o su altre grandi testate può essere costosa. Se stai cercando di risparmiare un po’ di soldi, puoi inserire annunci in pubblicazioni locali più piccole per una frazione del prezzo.

Una delle parti migliori di pubblicare annunci di appartamenti in riviste o giornali locali è che spesso offrono sconti quando si avvicinano alla data di pubblicazione e non hanno ancora riempito tutti gli spazi pubblicitari.

Community Yard Sale

La primavera e l’estate sono la stagione dei mercatini. Purtroppo molti affittuari di appartamenti non partecipano perché non hanno uno spazio da vendere. Inizia un mercatino comunitario per i tuoi inquilini e per gli inquilini vicini, per incoraggiarli ad uscire con le loro bancarelle e vendere i loro oggetti.

Questo porterà traffico pedonale alla proprietà e costruirà la tua reputazione nella comunità. In più, è un ottimo servizio da offrire ai potenziali affittuari.

Avviare un evento/squadra di sport ricreativi

Bandiera di calcio, yoga e lezioni di spinning sono tutti ottimi modi per rendere felici gli affittuari e commercializzare i vostri appartamenti.

Per esempio, Reside Living fornisce diverse attività per gli affittuari, tra cui la messa a punto delle biciclette come parte del suo programma Reside Athletics.

Fate partire una squadra di volontari per i residenti

Essere attivi nella vostra comunità è uno dei modi migliori per commercializzare i vostri appartamenti mentre fate qualcosa di positivo.

Incoraggiate i residenti a fare volontariato per programmi locali ed eventi di beneficenza come parte della squadra della vostra comunità.

Potete far fare magliette personalizzate per tutti i volontari che includono il vostro logo. Questo creerà un’atmosfera di squadra e promuoverà la tua azienda.

Metti i volantini degli appartamenti sulle auto nei centri commerciali

I volantini sono tutt’altro che morti. Questa è un’altra idea di marketing per appartamenti della vecchia scuola che è efficace in termini di costi e può produrre risultati.

Cerca centri commerciali e centri di aggregazione affollati vicino ai tuoi appartamenti che ti permettono di mettere volantini sui parabrezza. Poi, una o due volte al mese, metti dei volantini su di essi per promuovere le tue ultime offerte di affitto.

Segui i contatti

Dopo aver fatto visitare un appartamento a qualcuno, ti siedi e aspetti di ricevere una risposta da loro? Se è così, stai potenzialmente perdendo un sacco di affittuari.

A differenza delle altre idee di marketing per comunità di appartamenti in questa lista, questo consiglio è tutto sul seguire le persone che ti hanno già visitato. Dovresti avere un qualche tipo di CRM impostato che può tracciare i walk-in o gli appuntamenti. Assicurati di seguire per chiudere l’affare.

Stage Model Units

Il marketing di un appartamento non consiste sempre nel far entrare le persone nella porta. Devi essere in grado di impressionare durante la visita dell’appartamento.

Alcuni cacciatori di appartamenti trovano difficile immaginare i loro mobili in un appartamento vuoto. Di conseguenza, possono escludere le tue unità perché pensano che siano troppo piccole o non adatte a loro.

Evitare questo inconveniente mettendo in scena le unità che le persone possono vedere. Mettete mobili e oggetti per la casa per dare agli affittuari un’idea di come potrebbe essere bello il loro appartamento.

Offrire luoghi di consegna per Toys for Tots & Programmi simili

Hai uno spazio nella tua proprietà che è inutilizzato? Trasformarlo in un luogo di consegna per Toys for Tots, donazioni di vestiti e programmi simili è un’idea di marketing creativo per appartamenti che non hanno molto traffico pedonale.

Contatta questi programmi e chiedi di diventare un luogo di consegna designato.

Affiggere volantini nei coffee shop

Molti coffee shop locali hanno bacheche dove puoi affiggere gratuitamente i volantini del tuo appartamento. Passa un pomeriggio a scoprire quali negozi lo permettono, e inizia ad affiggere!

Sei pronto ad iniziare ad ottenere più affitti? Metti in pratica queste 40 idee di marketing per appartamenti e inizia a portare nuovi affittuari.