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Selezionare un architetto è una decisione importante. La maggior parte delle persone intervista 2 o 3 architetti prima di fare una scelta. Abbiamo tutti familiarità con le domande di base da fare, come le referenze e gli esempi di portfolio. Ma a volte non si sa quello che non si sa! Per aiutarvi a scavare un po’ più a fondo, siamo qui per darvi una prospettiva da insider sulle domande importanti da fare quando si assume un architetto…

Come funziona il processo di progettazione?

Il processo di progettazione architettonica è normalmente diviso in 4 fasi, che potete leggere qui. Ogni architetto ha il proprio modo di gestire il processo di progettazione, quindi è utile capire come lavora il professionista che hai scelto.

Qual è la tempistica stimata per il mio progetto?

Con il mercato caldo di oggi, stabilire tempistiche realistiche per l’architettura e la costruzione è più importante che mai per far sì che un progetto si svolga senza problemi. Scopri quando il tuo architetto è disponibile per iniziare il tuo progetto, e quanto tempo stima che ci vorrà per completarlo.

Quale esperienza hai lavorando nella mia zona? (Città? Contea? Suddivisione?)

Ogni città, contea e persino suddivisione può avere le proprie linee guida di zonizzazione e progettazione. I processi di autorizzazione e la lunghezza del tempo necessario per ottenere un permesso possono variare notevolmente a seconda della zona. Alcune suddivisioni hanno severe linee guida di design e le nuove case devono essere approvate da un comitato di revisione del design prima di essere costruite. Parla con il tuo architetto della loro esperienza nella zona in cui stai costruendo. Mentre questo non dovrebbe essere un problema, può essere utile se il tuo architetto conosce già i pro e i contro del lavoro nella tua zona.

Come ti fai pagare?

Mentre il costo non dovrebbe essere sempre il fattore primario nella scelta di un architetto, le tariffe architettoniche possono confondere, quindi è molto importante capire la struttura delle tariffe del tuo architetto prima di firmare il contratto. Ci sono 4 metodi principali che gli architetti usano normalmente per calcolare i loro onorari: tempo impiegato (orario), somma stipulata, percentuale del costo del lavoro, o basata sulla metratura del progetto. Leggi di più sugli onorari degli architetti qui.

Cosa è e non è incluso nei tuoi onorari?

Diversi studi di architettura offrono diversi livelli di servizio, quindi è importante capire cosa è e non è incluso nel tuo contratto. Esempi di livelli di servizio includono: set di costruttori, servizio completo e progettazione/costruzione. Ogni metodo ha i suoi pro e contro unici. Scegliere ciò che è giusto per te è una decisione personale che implica guardare il tuo budget, la portata del progetto e il livello di coinvolgimento desiderato, tra le altre cose.

Come gestite il budget?

Non aver paura di fare domande su come il tuo architetto gestirà il budget. La gestione del budget è un lavoro di squadra, quindi scoprite quali misure prenderà il vostro architetto e quali misure potete prendere voi per assicurarvi di rimanere all’interno del budget assegnato.

Siete coinvolti durante il processo di costruzione?

Scopri se, e a quale livello, il vostro architetto sarà coinvolto durante il processo di costruzione. A seconda delle vostre esigenze, l’architetto avrà vari gradi di partecipazione durante la costruzione del vostro progetto. A volte i piani vengono consegnati al proprietario al completamento della progettazione senza ulteriore tempo dedicato, mentre alcuni progetti richiedono la supervisione dell’architetto durante la costruzione. I piani non sono sempre perfetti, quindi possono sorgere domande. Avere la conversazione in anticipo in modo che le aspettative siano chiaramente definite.

Chi gestirà il mio progetto e come sarà gestito? Chi è il mio principale punto di contatto?

Questa è una questione di potenza. Nel mercato di oggi, tutti i buoni professionisti sono occupati. Assicurati che abbiano il personale a disposizione per essere in grado di gestire il tuo progetto e farne una priorità. È importante assicurarsi che il tuo architetto sia accessibile non solo a te, ma anche ai tuoi appaltatori.

Quali costruttori o appaltatori raccomanderesti per il mio progetto?

Se non hai già selezionato un costruttore, la raccomandazione di un architetto può essere particolarmente utile per restringere la tua ricerca. La maggior parte degli studi di architettura lavora con una varietà di costruttori e ha familiarità con i loro punti di forza e di debolezza, consentendo loro di raccomandare i professionisti in base alle esigenze del vostro particolare progetto.