In campo immobiliare, il betterment (miglioramento) è l’aumento di valore dato alla proprietà immobiliare da cause di cui è responsabile un inquilino o il pubblico, ma non il proprietario; è quindi di natura di incremento non guadagnato. Quando, per esempio, qualche miglioramento pubblico fa aumentare il valore di un pezzo di terra privata, e il proprietario viene così migliorato senza alcun merito proprio, egli guadagna dal miglioramento, e molti economisti e politici hanno cercato di organizzare, con la tassazione o in altro modo, che l’aumento di valore venga nelle tasche del pubblico piuttosto che in quelle del proprietario. Una tassa di miglioramento sarebbe valutata al fine di deviare dal proprietario della proprietà il profitto così maturato e non guadagnato da lui. L’intero problema riguarda l’incidenza della tassazione e la questione dei valori fondiari, e varie applicazioni del principio di miglioramento sono state provate negli Stati Uniti e in Inghilterra, sollevando di volta in volta notevoli controversie.