Che cos’è la proprietà a reddito?
La proprietà a reddito è una proprietà che il proprietario affitta ad altri. Piuttosto che occupare la proprietà, il proprietario usa la proprietà per produrre reddito.
Definizione più profonda
Sia le proprietà commerciali che quelle residenziali possono diventare proprietà a reddito. Alcune proprietà a reddito iniziano come case occupate dal proprietario. Quando il proprietario si trasferisce, piuttosto che vendere la casa, lui o lei la tiene come proprietà a reddito. Se la casa viene pagata, l’affitto mensile diventa un reddito da locazione per il proprietario.
Altre proprietà a reddito sono seconde case che il proprietario vuole usare come luogo di vacanza o pensione. Il proprietario acquista la casa e la usa come una proprietà in affitto per fare i pagamenti mensili fino a quando lui o lei decide di vivere nella casa.
Gli investitori possiedono una parte delle proprietà a reddito. Queste case sono comprate e vendute al solo scopo di produrre un reddito.
È possibile accendere un mutuo per acquistare una proprietà a reddito. I prestiti per l’acquisto di proprietà a reddito di solito hanno tassi di interesse più alti di quelli per l’acquisto di case occupate dal proprietario. Questo è dovuto al rischio associato all’avere la casa non occupata per periodi di tempo e alla possibilità che il proprietario non possa affittare la casa per produrre un reddito.
Alcuni investitori acquistano case nel punto più basso del mercato immobiliare della zona. Mentre aspettano che il mercato si riprenda, affittano le case per coprire i costi mensili. Una volta che la casa si apprezza in valore, l’investitore la vende.
Esempio di proprietà a reddito
Se vuoi aggiungere beni immobili al tuo portafoglio di investimenti, l’acquisto di proprietà a reddito è un modo per farlo. Per esempio, supponiamo che alla fine vogliate ritirarvi in una proprietà sulla costa. I prezzi nella zona desiderata sono accessibili, il che vi spinge ad acquistare la proprietà ora e ad usarla come proprietà a reddito fino alla pensione. Se in futuro dovessi cambiare idea sul trasferimento nella proprietà, potrai continuare ad affittare la casa e venderla quando i prezzi aumenteranno.
Sei pronto a contrarre un mutuo per la tua proprietà a reddito? Prevedete il vostro potenziale pagamento mensile.