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Segni comuni che hai bisogno di un nuovo tetto

Un tetto vicino alla fine della sua vita può mostrare una serie di sintomi, tra cui:

Fughe dal tetto

Le perdite dal tetto sono uno dei segni più ovvi che il tuo tetto sta per finire. Per controllare le perdite del tetto, salite regolarmente in soffitta, preferibilmente subito dopo una pioggia. Cercate attentamente qualsiasi segno di intrusione d’acqua, poiché è molto probabile che le perdite gravi nella vostra casa abbiano origine qui.

Controllare l’esterno del vostro tetto per le dighe di ghiaccio è anche fondamentale. Le dighe di ghiaccio si formano quando la neve del tetto si scioglie, scende fino alla grondaia e si congela di nuovo. Mentre l’acqua continua a scorrere lungo il tetto e incontra la diga di ghiaccio, può iniziare a scorrere sotto le tegole e possibilmente farsi strada nella vostra casa.

Se le perdite sono limitate a una certa area sul tetto, potrebbe non essere necessaria una sostituzione completa del tetto, ma in ogni caso, non si dovrebbe esitare a chiamare un professionista per ispezionarlo. Rimandare le riparazioni del tetto può far sì che il problema diventi più serio e richieda riparazioni più estese e costose. Tieni presente che i professionisti del tetto tendono a offrire ispezioni del tetto a prezzi accessibili.

Crescita

Se scopri la muffa o la muffa che cresce sulle pareti o sul soffitto, questo può essere un segno di un tetto che perde, problemi di condensa o un semplice problema idraulico. Prima di procedere con una riparazione del tetto, assicuratevi che il vostro isolamento sia asciutto, che la vostra casa sia adeguatamente ventilata e che le vostre linee idrauliche e i sanitari non perdano. Correggere una qualsiasi di queste cose è meno costoso di una sostituzione del tetto.

Di seguito esamineremo i diversi tipi di crescita che possono verificarsi sul vostro tetto e le conseguenze che ogni tipo di crescita può avere:

• Alghe: Questo organismo nero e verde può corrodere le tue tegole e alla fine far marcire il tuo tetto. Questo problema è causato da depositi di umidità su tegole o scaglie, che permette alle spore di annidarsi e diffondersi in alghe. Le alghe si trovano comunemente anche nelle grondaie, a causa dell’acqua che è spesso presente lì. È più probabile che le alghe crescano sui tetti nei climi che sono umidi e bagnati, come quelli della costa del Pacifico, del nord-est e del profondo sud.

• Muffa: A differenza del muschio o delle alghe, che sono considerati flora innocua e naturale in ambienti adeguati, la muffa è considerata un problema evidente che può causare problemi di salute e non offre alcun valore estetico. La muffa è facile da identificare a causa del suo odore ripugnante e del suo aspetto viscido e brutto, che è caratterizzato da macchie marroni, nere e verde scuro. Come molti altri tipi di crescita, la muffa si forma a causa di depositi di umidità. La muffa si sviluppa più comunemente su superfici che possono assorbire acqua, come il legno e i muri a secco.

• Muschio: facilmente identificabile dal suo colore verde foresta e dalla sua consistenza pelosa, il muschio è considerato da molti una caratteristica attraente su un tetto. Ma a seconda dell’ambiente e dello schema di design del proprietario di casa, il muschio può anche essere dannoso. Quando il muschio si diffonde, porta con sé una maggiore umidità, che può penetrare nel legno di scandole e tegole, causandone la putrefazione.

• Muffa: La muffa è una crescita cancerosa che si trova sulle superfici bagnate. Ha un aspetto polveroso, che va dal grigio chiaro al nero a volte anche al rosa, ed è dannosa per la salute se si è esposti ad essa per periodi di tempo prolungati. La muffa è più probabile che cresca in ambienti umidi e caldi e spesso si diffonde sui tetti che hanno un drenaggio inadeguato. La muffa si diffonde più velocemente di altri tipi di crescita nociva.

Una cosa comune a tutte e quattro queste crescite è che si presentano in ambienti umidi. Nelle regioni piovose, un tetto con un drenaggio inadeguato sarà particolarmente suscettibile a questi fenomeni.

Crepe sul tetto

Le tegole incrinate sono spesso causate dai danni del vento. Se le crepe sono limitate a poche tegole, sostituirle è la soluzione più pratica. Tuttavia, se ci sono crepe sparse in modo casuale su tutto il tetto, questo è un segno rivelatore che una sostituzione del tetto è necessaria. Se notate crepe diffuse sulle vostre tegole, vi consigliamo di far sostituire il vostro tetto entro tre-cinque anni.
Potete anche controllare la presenza di crepe salendo in soffitta, spegnendo le luci e guardando il vostro tetto. La luce che entra può essere un segno che avete buchi e crepe nel tetto, che dovreste far riparare il prima possibile. Vedete se il vostro tetto può essere sistemato con una riparazione o se è necessaria una sostituzione completa.

Rottura del tetto

Un tetto che marcisce può portare a seri problemi strutturali nella tua casa. Il legno marcisce quando è esposto all’umidità per periodi di tempo prolungati, permettendo la crescita di funghi, che possono deteriorare una struttura. È essenziale essere in grado di identificare rapidamente un tetto marcescente in modo che il danno possa essere minimizzato.
Le seguenti situazioni possono essere segni di putrefazione del tetto:

• Flashing strappato o tegole mancanti: L’acqua è il più grande nemico di un tetto, e se il vostro tetto ha una falla nel suo sistema di protezione dall’umidità, è solo una questione di tempo prima che inizi a marcire. Da terra, date un’occhiata da vicino al vostro tetto con un binocolo e guardate se ci sono lacune nelle tegole o strappi nelle scossaline. Se è così, questo significa che la copertura del tetto sottostante è vulnerabile agli elementi e può iniziare a marcire, se non lo ha già fatto. Se questo accade, chiama immediatamente un professionista per risolvere il problema.

• Danni da acqua sul soffitto: Nella maggior parte dei casi, l’acqua che entra in casa è il risultato di un guasto al sistema del tetto. Se ci sono macchie d’acqua sul soffitto, questo potrebbe essere il risultato di una perdita del tetto.

• Crescita di muffa nella soffitta: Controllate regolarmente il vostro sottotetto per qualsiasi segno di putrefazione del tetto. Guardate se l’isolamento è fradicio, se potete sentire odore di muffa e se vedete una crescita fungina sulle borchie o sull’isolamento. Una soffitta ammuffita può essere causata solo dall’acqua, che potrebbe essere il risultato di una perdita del tetto o di una ventilazione impropria. In entrambi i casi, il danno peggiorerà se aspettate che si verifichi la putrefazione.

• Crescita eccessiva di alghe o muschio: se notate muschio verde e grigio e alghe sulla parte esterna delle vostre tegole, questo significa che c’è umidità. Anche se può sembrare innocuo, le alghe e il muschio possono entrambi causare il deterioramento delle tue tegole, farsi strada fino alla coperta del tetto sottostante e fare ancora più danni. Indipendentemente dal fatto che la crescita sia dovuta a un problema di ventilazione o a un sistema di drenaggio bloccato, dovreste far controllare subito da un professionista.

• Piano del tetto affondato: Il colmo del vostro tetto dovrebbe essere completamente dritto, quindi se notate un abbassamento o una sella nel mezzo, chiamate immediatamente un conciatetti. Questo può essere un segno di un problema serio con le travi di supporto del tetto e le borchie, che potrebbero già essere in decomposizione. Il cedimento del tetto può anche essere causato da materiali di copertura scadenti, installazioni errate o troppo peso dovuto a ghiaccio e neve.

Povera efficienza energetica

Le vostre bollette del riscaldamento sono aumentate poco a poco ogni inverno? Se è così, potrebbe essere il risultato di un tetto mal isolato. Anche se la maggior parte dei proprietari di casa si concentra sull’isolamento di porte e finestre per diminuire le loro bollette energetiche, spesso è il tetto il colpevole.

Un tetto mal isolato permette all’aria di entrare e uscire più facilmente, il che può portare a bollette energetiche esorbitanti, soprattutto durante i mesi più freddi.

Outdated

Se il vostro tetto ha tegole di asfalto e ha 20 anni o più, è ora di sostituirlo. La durata di vita delle tegole a 3 tegole è tipicamente solo intorno ai 25 anni – e questo in condizioni ideali. Le scandole architettoniche possono durare fino a 30 anni. Anche se non avete notato nessuno degli altri segnali di avvertimento, se il vostro tetto si sta avvicinando alla fine della sua aspettativa di vita, tenetelo d’occhio da vicino e siate pronti per una sostituzione del tetto.

Queste sono le aspettative di vita di altri materiali per tetti:

• Iscandole in legno: Da 30 a 40 anni

• Scaglie di legno: da 20 a 40 anni

• Tegola di argilla: 50 anni o più

• Metallo: 70 anni

• Alluminio: 100 anni o più