L’edilizia pubblica finanziata dal governo è iniziata con un sogno comune: porre fine alla vita nei bassifondi con abitazioni sicure e accessibili. Invece, la maggior parte di questi progetti è diventata sinonimo di povertà e criminalità della città.
Di solito studiamo solo i progetti di edilizia pubblica di successo, ma è altrettanto, se non più, importante studiare anche quelli che non hanno avuto successo, per non ripetere gli stessi errori nei nostri progetti. Guardate i 3 progetti di alloggi pubblici falliti al mondo per sapere cosa non fare.
Cabrini-Green Public Housing, Chicago
Cabrini-Green era un complesso di alloggi pubblici situato vicino a una raffineria di gas che emetteva fiamme e che gli ha dato il suo soprannome, il buco dell’inferno!
Courtesy of CHA
Ha iniziato come poche case a schiera e alla fine aveva otto torri di 15 piani che coprono una superficie di 283.280 m2. In totale, il gigantesco complesso aveva 3.607 unità che ospitavano oltre 15.000 residenti.
Il governo diede la priorità alle persone più povere, comprese le madri single e i senzatetto, per accedere agli alloggi.
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Il progetto era un simbolo di speranza per mitigare la vita negli slum, ma presto divenne esso stesso un grattacielo. Le misure di riduzione dei costi prese durante la costruzione portarono ad un rapido deterioramento.
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Anche se i residenti originali erano le famiglie italiane (che abitavano il terreno in precedenza), le abitazioni divennero poi esclusivamente nere. A causa dei pregiudizi razziali nella Chicago dell’epoca, i fondi per la manutenzione furono negati e il deterioramento aumentò. I cassonetti cominciarono a riempirsi e nessuno si preoccupò di aggiustare nulla.
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Tutti i tipi di mali sociali si diffusero nel complesso in poco tempo. Le bande si impadronirono degli spazi pubblici e gli spacciatori cominciarono a predare i giovani. Più inquilini divennero timorosi di lasciare le loro case. Il crimine aumentò ulteriormente con i residenti che lavoravano che divennero disoccupati con la chiusura delle fabbriche vicine.
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Da allora, Cabrini-Green fece il più grande record di condizioni di povertà e criminalità di tutti i progetti abitativi di Chicago.
“una zona di guerra virtuale, il tipo di posto dove i ragazzini venivano uccisi a colpi di pistola mentre andavano a scuola e le ragazzine venivano aggredite sessualmente e lasciate morte nelle scale” – USA Today
Finalmente, alla fine degli anni ’90, il governo emise l’ordine di demolire questi edifici di edilizia pubblica e stabilire un nuovo programma. L’ultimo grattacielo è stato demolito nel 2011, ma non sappiamo ancora se l’autorità per gli alloggi ha mantenuto la promessa di trovare nuove case per i residenti.
Pruitt-Igoe Public Housing, St. Louis
Se mai penserete di andare in verticale per ospitare i rifugiati senza casa, i vostri critici useranno Pruitt-Igoe per sconfiggervi.
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Dopo la seconda guerra mondiale, la popolazione senza casa è aumentata in tutti gli Stati Uniti. La grande città di St. Louis, in particolare, ebbe un rapido aumento delle baracche. Pertanto, il governo decise di finanziare la produzione di massa di alloggi pubblici per far uscire la gente da condizioni disumane. Invece di sradicare i ghetti, Pruitt-Igoe divenne il palcoscenico per ospitare il crimine cittadino.
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L’architetto nippo-americano Minoru Yamasaki propose inizialmente un gruppo di edifici a piani misti, ma l’amministrazione degli alloggi pubblici si oppose al suo prezzo e insistette per costruire torri uniformi per ridurre i costi. Così, hanno eretto 33 grattacieli di 11 piani, segregati razzialmente, su 230.000 m2 liberati dal tessuto cittadino. Questi edifici di edilizia pubblica apparivano del tutto estranei agli edifici bassi circostanti.
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I budget ristretti portarono a una scarsa qualità degli edifici e a infissi economici. Tuttavia, il progetto sembrava offrire tutti i lussi che mancavano alle baraccopoli: elettricità, impianti idraulici, spazi verdi, ecc.
Nel giro di un decennio, solo i poveri inquilini neri abitarono Pruitt-Igoe. In seguito, il progetto divenne difficile da mantenere. Riscaldatori, gabinetti, inceneritori di rifiuti, elettricità, tutto cominciò a funzionare male. Il governo non assisteva, e il pubblico non se ne curava.
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A metà degli anni ’60, il tasso di criminalità aumentò notevolmente mentre le condizioni di vita diminuivano. Gli ascensori si fermavano ogni 3 piani, rendendo le trombe delle scale un’opportunità per derubare i residenti mentre si spostavano tra i piani dell’ascensore.
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Una volta, forti gag echeggiarono dagli edifici quando un impianto idraulico difettoso si ruppe, lasciando che tutti i liquami grezzi si liberassero sulle pareti e sui pavimenti dei corridoi. Questo evento segnò una grande richiesta di demolizione.
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Nel 1976, il comune demolì gli alloggi in diretta. In seguito, Charles Jencks, uno storico dell’architettura, considerò la rovina di Pruitt Igoe come un fallimento dell’architettura nel risolvere i problemi sociali.
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Pink Houses, NY, Brooklyn
Se vuoi che qualcuno ti spari, visita Pink Houses!
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Pink Houses, conosciute anche come ‘le rosa’, sono torri di mattoni intorno a sentieri di cemento. Sono 22 edifici di otto piani con 1500 appartamenti. A parte le attrezzature rosa negli spazi pubblici abbandonati e le insegne rosa della NYC Housing Authority, il progetto abitativo è incolore.
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Il progetto è isolato dal tessuto urbano e quindi completamente trascurato dalla città. Gli ufficiali di pattuglia e i cuochi dei ristoranti vicini sono le uniche persone con un lavoro.
Earl Greggs, che vive al terzo piano, rivela l’entità della negligenza di cui soffre il progetto abitativo:
“Il lavoro non viene fatto finché qualcuno non viene ucciso.”
Questa affermazione non può essere più vera per un posto dove nessuno si è preoccupato di riparare una lampadina finché un agente ha sparato a un uomo in una tromba delle scale non illuminata. I residenti erano commossi da questa sparatoria, ma non erano scioccati; si erano lamentati delle condizioni per anni.
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Le scale buie e le condizioni trascurate rendono un terreno fertile per il crimine, ed è esattamente quello che è successo. Inoltre, la presenza costante di fucili e pistole crea un ambiente pericoloso sia per i residenti che per gli agenti. Le scale sono i luoghi più insicuri di questo progetto di edilizia pubblica, ma impossibili da evitare a causa del regolare malfunzionamento degli ascensori. Come se non bastasse, le telecamere di sicurezza non vengono messe dove sono più necessarie, cioè nei posti dove si incontrano gli spacciatori e i senzatetto.
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Nel 2005, una banda chiamata ‘pink houses crew’ è diventata famosa per le rapine alle gioiellerie e per aver abbandonato corpi malmenati lungo l’autostrada. Di conseguenza, i residenti hanno avuto molta paura di uscire di casa la sera. La spazzatura si accumula davanti alle abitazioni più velocemente di quanto possa essere rimossa, producendo un odore opprimente in tutto il complesso.
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Le case rosa non vengono demolite e continuano a diffondere ulteriori orrori.
Cosa impariamo?
Questi eventi hanno fatto rinunciare all’idea che l’architettura potesse alleviare la povertà. Le cose forse non sarebbero finite come sono finite se gli architetti avessero usato saggiamente il budget e pianificato la manutenzione. Dovremmo cercare di costruire tali progetti con l’accettazione degli utenti secondo i loro bisogni, in modo che possano trovare delle vere case in queste strutture. L’approccio ‘Half a House’ di Aravena è un buon esempio.
Gli architetti dovrebbero anche considerare la costruzione di alloggi pubblici nei centri urbani per creare ambienti più sicuri. Infine, andare in alto è sempre stato un cattivo approccio per i progetti di edilizia pubblica. State bassi, gente!