Le associazioni di proprietari di casa (o HOA) sono un’entità a due punte, che agiscono sia come proprietari che come piccoli poteri di governo. Detto questo, ci sono regole e diritti in linea che impediscono alle HOA di diventare dittatoriali nelle loro operazioni. I proprietari di casa dovrebbero sapere che hanno certi diritti che possono legalmente tenere contro le HOA che intendono spingere il loro peso in giro.
Mentre i proprietari di casa devono rispettare le politiche in atto, dovrebbero essere consapevoli di quanto sono protetti dalla legge. Un modo in cui possono essere protetti è quello di guardare nei programmi di assicurazione HOA che offrono guida e copertura contro possibili problemi legali. Un altro modo è quello di conoscere i diritti previsti, e come assicuratore, è importante che voi e i vostri clienti abbiate una comprensione di quali sono i diritti fondamentali dei residenti. Diamo un’occhiata ad alcuni di essi:
Discriminazione
Secondo il Fair Housing Act, una HOA non può multare i proprietari di casa o impedire loro (o semplicemente rendere difficile per loro) di comprare una casa nel loro quartiere a causa della razza o dell’etnia. C’è stato un tempo in cui questo genere di cose era una pratica comune, ma negli ultimi decenni le HOA si sono trovate dall’altra parte della legge e del contenzioso.
Le HOA non possono anche espellere i residenti dalle loro case perché non sono d’accordo con la loro religione, orientamento sessuale, stato sociale o altra classe protetta. Essenzialmente, tutti i ceti sociali dovrebbero essere i benvenuti e se c’è una qualsiasi parvenza di discriminazione contro di loro, allora ci saranno sicuramente delle conseguenze legali.
Fine casuali
Gli HHOA sono stati conosciuti per schiaffare tasse nascoste e sconosciute sui residenti, apparentemente dal nulla. I residenti hanno tutto il diritto legale di verificare se vengono multati per qualcosa che ritengono ingiustificato e fuori luogo. I proprietari di case possono appellarsi a certe multe assicurandosi di avere ciò che sentono come un diritto, poi raccogliendo prove per protestare contro questi diritti alla prossima riunione del consiglio. I proprietari di case non dovrebbero limitarsi ad accettare tutto ciò che viene inviato. Va bene fare un controllo incrociato delle multe, solo per assicurarsi che tutto sia a posto. Dopo tutto, è la linea di fondo del proprietario di casa.
Creare regole dal nulla
Una HOA non può semplicemente creare nuove regole senza un adeguato avviso alla comunità che serve. Se certe case colorate non sono più permesse, la HOA deve informare tutti i residenti in modo tempestivo. Gli agenti assicurativi dovrebbero far sapere ai proprietari di casa che dovrebbero controllare i loro diritti e il loro contratto di proprietà per vedere che devono essere avvisati adeguatamente dei cambiamenti delle regole. Il modo in cui le nuove regole vengono attuate dovrebbe essere delineato in tali contratti e accordi prima che un proprietario di casa li firmi. Se sospettano che una HOA sia losca, gli agenti assicurativi dovrebbero incoraggiarli a studiare il loro contratto.
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