L’oratore motivazionale e autore di auto-aiuto Anthony “Tony” Robbins della California è detto di essere dietro un trust che ha pagato un registrato $ 24,75 milioni per un nuovo oceano-a-lago casa a 750 S. Ocean Blvd, circa un quarto di miglio a sud di The Ritz-Carlton in Manalapan.
La vendita registrata lunedì segna il prezzo più alto pagato per una casa nella città di mare dall’ottobre 2011, quando 820 S. Ocean Blvd. passò di mano per un registrato $ 25,5 milioni. La vendita di questa settimana e l’affare del 2011 si classificano anche come due transazioni Manalapan con il prezzo più alto in almeno 10 anni, secondo i registri di proprietà e le fonti a conoscenza del mercato immobiliare locale.
L’agente Jim McCann del gruppo Corcoran aveva elencato l’ultima volta la casa con sei camere da letto, in stile georgiano, al numero 750 per 28,75 milioni di dollari e la offriva parzialmente arredata, secondo il suo annuncio di vendita nel Palm Beach Board of Realtors Multiple Listing Service.
Situata su un lotto di 2 acri con 171 piedi di fronte all’acqua, la casa ha poco più di 16.000 piedi quadrati di spazio vitale, dentro e fuori.
Il Del Gato Trust ha acquistato la proprietà, secondo l’atto datato giovedì scorso e registrato quattro giorni dopo dall’ufficio del Palm Beach County Clerk’s.
Costruita senza un acquirente
La casa a due piani è stata venduta da 750 South Ocean LLC, una società a responsabilità limitata della Florida, secondo l’atto. Lo sviluppatore Pat Carney e il costruttore di fascia alta Mark Pulte di Mark Timothy Luxury Homes hanno finito la casa “spec” – che è costruita senza un compratore per la vendita sul mercato aperto – l’anno scorso e stanno costruendo un’altra porta accanto, secondo i registri della città. L’architetto Benjamin Schreier di Affiniti Architects ha progettato entrambe le case.
Broker Lawrence A. Moens di Lawrence A. Moens Associates a Palm Beach ha detto lunedì che ha rappresentato l’acquirente della casa in collaborazione con un’altra agenzia. Il Regional Multiple Listing Service elenca quell’agenzia come Boca Executive Realty, che è stata rappresentata nella transazione dall’agente Mitch Frank dell’ufficio di Juno Beach dell’azienda.
Moens ha rifiutato di commentare la vendita e il suo cliente. McCann non poteva essere raggiunto per un commento.
Frank non avrebbe discusso dettagli specifici o identificato i suoi clienti per nome. Ma li ha descritti come una “importante coppia californiana” che è stata attratta dalla posizione sul lungomare della casa vicino a Palm Beach, la qualità della costruzione e le finiture interne ed esterne di pregio.
Nelle ultime settimane, più fonti immobiliari hanno detto in privato che Robbins e la sua famiglia erano stati a caccia di case a Palm Beach e dintorni, e avevano comprato la proprietà. Nessuno avrebbe commentato pubblicamente, tuttavia.
Robbins non poteva essere raggiunto per un commento, e una portavoce della sua azienda non ha immediatamente risposto a una telefonata martedì.
Robbins è un oratore motivazionale, “life coach”, consulente aziendale e autore di libri di auto-aiuto che includono Risvegliare il gigante dentro e Potenza illimitata: La nuova scienza del raggiungimento personale. La sua azienda, Robbins Research International Inc. ha sede a San Diego. Robbins è sposato con Sage “Bonnie Pearl” Robbins e ha quattro figli, secondo la biografia sul sito web della sua azienda.
L’atto identifica gli avvocati di Los Angeles William M. Weintraub e Frederick W. Gartside come co-trustee del trust che ha acquistato la casa. L’indirizzo del trust è elencato come un ufficio in un edificio al 277 Royal Poinciana Way. Raggiunto attraverso il suo ufficio in California lunedì, Weintraub ha rifiutato di commentare.
La casa dispone di una camera da letto principale al primo piano di fronte all’oceano, un paio di garage a due auto, una piscina infinity-edge, una diga appena costruita, un molo sul lago e una cantina tra le sue comodità.
Collegamenti con la California
La Venture Capital International dello sviluppatore Frank McKinney ha venduto il lotto, che allora misurava 2,37 acri, alla società di sviluppo di Carney nel gennaio 2011 per 7,27 milioni di dollari. Un mese dopo, McKinney ha venduto il lotto di 1,6 acri accanto al numero 800 alla stessa società per poco meno di 5,46 milioni di dollari. La dimensione di entrambi i lotti è stata poi riconfigurata, secondo i registri di proprietà.
McKinney aveva una volta immaginato di costruire una massiccia casa spec che avrebbe occupato i due lotti e un altro immediatamente a nord. Ma la recessione ha fatto deragliare quei piani, ha detto martedì, e le proprietà hanno finito per essere vendute separatamente.
McKinney ha detto che la vendita di questa settimana è stata incoraggiante per il mercato immobiliare locale di fascia alta.
“È una cosa meravigliosa da vedere dopo tre o quattro anni di valori in calo”, ha detto.
McKinney ha detto di non avere commenti su chi ha comprato la casa. Ma ha detto di aver notato una tendenza crescente tra i californiani e i residenti di altri stati con tasse più alte di quelle della Florida, che stanno cercando di acquistare proprietà qui. Le spiagge del sud della Florida, ha aggiunto, sono migliori in termini di qualità della sabbia e temperature dell’acqua più calde di quelle nelle comunità di fascia alta della California del sud come Bel Air o Malibu. La gente ha un sacco di soldi qui”, ha detto McKinney. “
Ha aggiunto che lo stato ha goduto di un afflusso simile quando la bolla high-tech della fine degli anni ’90 e primi anni 2000 ha spinto i valori dei terreni della California, incoraggiando molti residenti lì a fare acquisti altrove per le case.
McCann ha agito per l’acquirente nell’acquisto 2011 dei lotti di fronte agli agenti David Reback e Gino Cicerchia di Engel & Voelkers, che da allora ha cambiato nome in Reback Realty.