Nel mondo della pulizia commerciale, alcune delle offerte più importanti che farai saranno in luoghi che non hanno ancora visto il traffico pedonale. Quello a cui ci riferiamo è la pulizia post-costruzione – un servizio necessario nella fase finale di qualsiasi progetto di costruzione su larga scala.
Come servizio di pulizia post-costruzione, il tuo lavoro è quello di riordinare tutte le questioni in sospeso sul sito di costruzione e preparare il luogo per la grande rivelazione al proprietario. Questo è un lavoro incredibilmente importante e, se fatto bene, ti distinguerà dalla concorrenza per molti standard di eccellenza.
Iniziare
Quando si esegue una passeggiata di pulizia post costruzione, è necessario essere precisi, efficienti e completi. Se riesci a ricordare queste tre cose con l’acronimo PET, puoi controllare mentalmente il tuo lavoro mentre vai avanti. Scomponiamo ulteriormente ciascuna di queste qualità per mostrare come sono importanti per il tuo processo di pulizia post-costruzione.
Precisione
Essere precisi nel tuo lavoro come pulitore commerciale è fondamentale per mantenere la tua reputazione. Questo significa registrare il maggior numero di dettagli possibile durante la vostra passeggiata iniziale con il potenziale cliente. Molto simile a un’offerta standard di pulizia commerciale, vi incontrerete con il vostro cliente prima del tempo e farete un tour del luogo per catturare i dettagli sulla portata del lavoro.
E’ qui che strumenti come Route’s Walkthrough Builder™ possono essere estremamente utili. Il flusso di lavoro digitalizzato di Route ti permette di prendere appunti sul luogo e allo stesso tempo di utilizzare i dati delle prestazioni del mondo reale per aiutarti a formulare un’offerta molto accurata per la pulizia post-costruzione del tempo e dei soldi che ti serviranno per fare il lavoro. L’utilizzo di un’app per i walkthroughs di pulizia post costruzione è un ottimo modo per essere più precisi nei vostri servizi, dandovi più dati e informazioni di quelle che potete catturare a mano.
Ricordate, la cosa più importante è che state prendendo note accurate su ogni stanza e su ciò che deve essere pulito dai costruttori. Questo vi aiuterà a creare le offerte di pulizia post costruzione più precise.
A parte l’utilizzo di un’applicazione come Route per il vostro walkthrough post costruzione, alcuni altri strumenti che si può desiderare di avere con voi sono una matita e un notebook, una gomma, e una macchina fotografica per scattare foto. Finché non formuli effettivamente l’offerta, non avrai bisogno di presentarti con i tuoi articoli di pulizia. Tu sei lo strumento più importante che la tua azienda ha; tu sei l’esperto, e la persona migliore per valutare come fare il lavoro.
Efficienza
Essere efficienti quando si esegue un walkthrough del servizio di pulizia post costruzione dovrebbe essere dato per qualsiasi impresa di pulizie, ma può essere difficile raggiungere l’efficienza se il sito è grande o ci sono molti detriti di costruzione in loco.
Per essere efficienti, assicuratevi di avere tutto il necessario per valutare il sito a portata di mano e di aver esaminato molte informazioni in anticipo per conoscere il tempo e il denaro che altri addetti alle pulizie commerciali stanno spendendo per fare lo stesso lavoro.
Questa è di nuovo un’ottima ragione per investire in una piattaforma come Route, che fornisce dati in tempo reale su migliaia di servizi di pulizia e le loro prestazioni in cantiere. Route non solo può migliorare l’efficienza dei vostri walkthrough, ma può anche aiutarvi a formulare offerte migliori e più veloci con meno scartoffie.
Ricordatevi che volete lavorare velocemente e fare bene il lavoro, non solo lavorare velocemente. Fai uso degli strumenti software innovativi a tua disposizione per distinguerti con la tua velocità e il tuo servizio.
Perfezione
Essere scrupolosi nel proprio lavoro è necessario se si vuole costruire una reputazione come il miglior servizio di pulizia post costruzione disponibile. Uno dei modi migliori per farlo è quello di creare una lista di controllo che puoi portare da un cantiere all’altro. La lista di controllo dovrebbe contenere tutti i principali obiettivi di pulizia più qualche spazio extra per note aggiuntive. Di seguito è riportato un esempio di come potrebbe essere una tipica lista di controllo per i lavori di pulizia nell’edilizia.
Lista di controllo per la pulizia post costruzione
- Pulisci le pareti.
- Pulisci i battiscopa, le finiture e i telai delle finestre.
- Pulisci tutte le finestre e i vetri.
- Spolvera tutto, compresi i soffitti e i ventilatori.
- Controlla e cambia tutte le lampadine se necessario.
- Pulisci, passa lo straccio e lucida tutti i pavimenti duri.
- Esplora tutti i tappeti.
- Porta fuori tutta la spazzatura.
Entri e uscite
- Pulire e pulire i portici.
- Pulire e cambiare le luci esterne se necessario.
- Pulire tutte le soglie.
- Lavare accuratamente il vialetto o il camminamento per rimuovere detriti e sporcizia.
Stanze specifiche
- Pulire i piani di lavoro e le piastre in cucina e in bagno.
- Pulire i gabinetti.
- Pulire l’interno e l’esterno di tutti gli elettrodomestici.
- Pulire gli armadi e i cassetti.
- Pulire tutti gli specchi.
- Pulire tutti i detriti rimasti.
- Pulire tutti gli armadi.
Esterno
- Rimuovere tutti i residui di costruzione all’esterno.
- Vuotare tutti i bidoni della spazzatura.
- Se c’è un garage, spazzalo.
- Controlla che tutte le porte siano chiuse a chiave prima di uscire.
L’attenzione ai dettagli è estremamente importante, quindi non lesinare su nessuna area. Anche se non hai ancora fatto un’offerta per il tuo cliente, hai bisogno di considerare ognuna di queste cose mentre stai facendo il tuo walkthrough. Sono tutti compiti che alla fine dovranno essere svolti dall’addetto alle pulizie commerciali.
Potresti anche voler fare domande mentre conduci la visita, perché il cliente sarà in grado di darti un’idea più chiara di ciò che si aspetta da un addetto alle pulizie commerciale con licenza.
Ricorda che ti stai vendendo come la soluzione definitiva per le esigenze di pulizia post-costruzione del cliente. Anche gli appaltatori esperti non avranno lo stesso livello di abilità e conoscenza dell’industria dei servizi di pulizia che avete voi. Affrontate ogni offerta come un’altra possibilità di far brillare i vostri servizi di pulizia.
Inoltre, tenete presente che questa lista non è esaustiva e deve essere usata solo come guida. Non tutte le proposte di pulizia post-costruzione richiederanno la stessa lista di controllo, anche se la maggior parte includerà almeno i compiti elencati sopra.
Priorità alla tua salute come pulitore post-costruzione
Oltre a progettare la tua lista di controllo, ci sono anche alcuni rischi importanti a cui pensare mentre fai il tuo giro di offerte di pulizia post-costruzione. Queste cose potrebbero influire sulla tua salute, sui costi della manodopera o su come ti avvicini alla formulazione dell’offerta.
Polvere
Il primo grande rischio da considerare è la polvere. Il sottile strato di particelle post-costruzione che permea l’aria potrebbe essere un fattore importante nel determinare la tua tariffa oraria.
Le particelle di polvere possono causare irritazione ai polmoni e alle membrane mucose del corpo. Se stai cercando di fare un’offerta in un cantiere, usa cautela e protezione mentre fai il giro. Muro a secco, cartongesso, cemento e segatura sono tutti substrati che probabilmente incontrerai e che possono causare irritazioni.
Dopo la visita, considera quanta polvere e sporcizia c’era durante il tour. Se era estremamente sporco, ti ci vorrà più tempo per raggiungere la tua lista di controllo e potresti anche dover fare alcuni dei compiti più di una volta. Se questo è il caso, assicurati di tenere conto dei rischi di lavorare in un ambiente polveroso nel tuo preventivo finale.
Ecco alcune aree chiave del sito che conterranno particelle di polvere che dovrai pulire.
- Tappeti e tappezzeria: Questi sono i più grandi colpevoli di polvere da costruzione. È probabile che dovrai aspirare più di una volta per fare un lavoro soddisfacente.
- Ventilatori e finestre: Non dimenticare di pulire a fondo tutti i telai delle finestre e le pale di ogni ventilatore a soffitto. Dettagli come questo ti distingueranno per il servizio esemplare e l’attenzione ai dettagli.
- Prese d’aria: Questa area spesso trascurata del sito è cruciale per eliminare la polvere in tutto lo spazio. Rimuovere le coperture di tutte le prese d’aria e lavarle in acqua calda e saponata. Cambiare i filtri dell’aria esposti prima di sostituire le bocchette.
Debris
Il secondo fattore di rischio sono i detriti. Questo è qualcosa che dovrebbe essere preso in considerazione quando si esegue qualsiasi ispezione di pulizia, ma è particolarmente importante per un’offerta di pulizia di una nuova costruzione, perché è probabile che si raccolgano scarti che altrimenti non si maneggerebbero in uno spazio commerciale.
Prendere nota di quanti detriti indipendenti sono rimasti sul posto e di che tipo di materiale sono fatti. Note come queste possono essere facilmente salvate e organizzate in Route’s Walkthrough Builder™. Se sono rimasti pezzi di rifiuti pesanti, dovrai considerare come questo influenzerà la tua manodopera e il livello di sforzo che ci vorrà per pulire lo spazio.
Una buona regola empirica da ricordare sulle offerte post-costruzione è che il prezzo dovrebbe riflettere lo sforzo che ci vorrà per fare il lavoro, non solo la dimensione dello spazio.
Fissare un prezzo
Hai completato la tua passeggiata di pulizia post-costruzione e ora è il momento di costruire il tuo preventivo. Quanto costa la pulizia post-costruzione? Ti aiuteremo ad iniziare.
Se stai usando Route, puoi usare il calcolatore di stima dell’app per compilare rapidamente le tue note e creare un preventivo in pochi minuti. Soluzioni di flusso di lavoro semplificate come questa possono migliorare notevolmente il tuo modello di business.
Le funzioni CRM integrate di Route ti permettono di dare ai tuoi potenziali clienti risposte più rapide, inoltre sarai in grado di fornire offerte estremamente accurate grazie all’Estimator di Route. Route ti permette anche di generare una proposta da un modello in pochi secondi, risparmiandoti il potenziale di ore di lavoro cartaceo in ufficio.
Andare in digitale è di gran lunga il modo più veloce ed efficace per gestire i tuoi conti e contratti come pulitore post costruzione. Scomponiamo il processo un passo avanti.
La giornata lavorativa media di pulizia è di otto ore. Il numero medio di lavoratori necessari è di quattro, ognuno dei quali viene pagato 25,00 all’ora.
Con queste cifre in mente, puoi calcolare approssimativamente quanto costerà una giornata tipica. Questo è spesso da qualche parte tra $750.00-$1,300.00.
Con questi dettagli di base, puoi valutare alcuni dei tuoi costi aggiuntivi mentre esegui il walkthrough. Se stai usando le risorse menzionate in questo articolo, avrai le conoscenze necessarie per rispondere alle domande del tuo cliente e per ottenere nuove informazioni per conto tuo.
Walkthrough Wrap Up
Eseguire un buon walkthrough dell’offerta di pulizia post costruzione è un’arte che richiede pratica, ma può essere padroneggiata da qualsiasi pulitore commerciale motivato.
Quando si conduce un walkthrough post costruzione, siate consapevoli di tutte le diverse superfici che avrete bisogno di pulire e ciò che servirà per realizzare il lavoro. La pulizia post-costruzione è diversa dalla pulizia commerciale in quanto viene fatta per una “grande rivelazione”, e ci sono spesso materiali rischiosi che dovranno essere rimossi.
Fate una lista di controllo dettagliata di tutte le cose che dovranno essere pulite e fate attenzione a quante di esse si applicano ad ogni stanza. L’uso di un’applicazione basata sui dati come Route per la vostra passeggiata di pulizia post-costruzione può migliorare notevolmente questa parte del vostro flusso di lavoro. Ricorda l’acronimo PET – Precisione, Efficienza, Completezza.
Utilizza i dati del mondo reale per aiutarti a formulare un’offerta accurata. L’elaborazione del giusto prezzo dipende da quanto bene conosci il tuo business e da quanto puoi imparare sulle pratiche commerciali di altre persone nello stesso settore. Strumenti innovativi come il calcolatore di stime di Route possono migliorare sia la velocità che l’accuratezza delle tue stime.
Utilizza questi suggerimenti per la pulizia post-costruzione per dare il via al tuo processo di offerta e guarda la tua attività crescere nel tocco finale che ogni costruttore o proprietario desidera per aiutarli a fare un inizio scintillante in una nuova sede.