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Quanto costano le vostre case e fienili?

I nostri kit di case in legno con telaio in legno &SIP sono ragionevoli nel prezzo…senza spese nascoste! Generalmente i costi del kit corrono $ 32 – $ 37 per piede quadrato. Queste cifre sono basate su case con 2 piani o più e qualsiasi area con 6 ft headroom. Case e aggiunte con un solo piano sono di solito nella categoria $ 40 – $ 50 per sq ft. I costi di montaggio sono circa il 20% – 30% del prezzo del kit. Vedere “Che cosa è incluso” per ciò che forniamo nei nostri pacchetti di casa.

I costi finiti totali, con voi che agiscono come l’appaltatore generale, di solito vanno da $80 – $130 per sq ft. Questo include i costi medi di cantiere, fossa settica e pozzo, ma esclude la vostra terra. I prezzi variano a seconda delle vostre scelte per esempio; un seminterrato completo o una lastra, il tipo di finestre, cucina, finitura del pavimento, tetto e rivestimento ecc, e se si assembla o meno il guscio. Il modo migliore per determinare il costo per il vostro progetto è di farci fare una stima del costo della casa completata (vedi sotto), da lì lavorare a ritroso se avete bisogno di tagliare i costi o aggiungere per servizi sopra la media.

I kit per il fienile normalmente vanno da $ 15 – $ 25 psf. Vengono forniti chiodatori per finestre &siding, 1x pino Tonguee & Groove siding, 2nd & 3rd floor 2×6 decking e 1x T&G roof boards.

I costi di manutenzione e funzionamento dovrebbero essere considerati quando si costruisce una casa. Raccomandiamo i soffitti in legno a vista tra le travi (opzione) perché le tavole del tetto non hanno mai bisogno di essere verniciate, come con i nostri telai in legno che non richiedono manutenzione. I pannelli SIP abbassano notevolmente i costi di riscaldamento &raffreddamento e si ripagano da soli durante un tipico mutuo di 30 anni. Per non parlare della comodità di vivere in una casa a pannelli.

Costruire è più conveniente che costruire fuori. Quando si costruisce in alto, il costo del tetto e delle fondamenta rimane lo stesso. Pertanto, il design più economico sarebbe un edificio di forma rettangolare con due o più piani.

Le case con telaio in legno sono considerate un modo costoso di costruire. Numerose aziende citano costi finiti di $150 – $250 PSF o più e il costo più alto non significa necessariamente che stai ottenendo un prodotto di qualità superiore. Il nostro approccio è quello di rendere possibile a chiunque voglia costruire un’autentica struttura in legno, di potersela permettere. L’idea è che più si fa, più si risparmia! Dalla partecipazione alla costruzione vera e propria alla ricerca di modi alternativi per ridurre i costi.

Come si determina il prezzo del pacchetto di pannelli per la struttura in legno &?

Con il nostro programma di prezzi, inseriamo i singoli componenti della struttura e i metri quadrati di materiale per pannelli necessari per le pareti &tetto, più abbaini, valli e bump-out ecc. (Ci sono un certo numero di variabili che influenzano il prezzo: il numero di rinforzi d’angolo, la quantità di pali, che può aumentare il numero di travi e la quantità di falegnameria, ecc. Fattori come questi possono aumentare o diminuire il prezzo del vostro telaio.

Le cifre del piede quadrato che discutiamo con voi, sono usate per una stima approssimativa e non influenzano il prezzo reale di un edificio. Sono le dimensioni cubiche o il volume dello spazio, così come la complessità del design che rifletteranno più accuratamente un costo più alto o più basso per una struttura.

Il montaggio del telaio e le stime di installazione dei pannelli saranno forniti per voi per confrontare i prezzi che si ottiene da un falegname locale (sulla base di ciò che faremmo pagare a livello locale). Vi mostrerà anche quanto si può risparmiare assemblando il guscio da soli, per non parlare dei costi coinvolti nell’invio di squadre di telaio e pannelli al vostro sito.

Sono difficili da finire?

Un grande sforzo è stato fatto per trovare modi semplici, di qualità e a basso costo per completare le nostre case. I commercianti standard come falegnami, idraulici ed elettricisti sono tutto ciò che è richiesto per la finitura. Qualsiasi differenza da ciò a cui sono abituati è minore. Si possono usare caratteristiche fuori dall’ordinario, come sistemi di riscaldamento ridimensionati. (nella maggior parte dei casi con il calore fornito solo al primo piano).

Ci sono modi per mantenere i costi di finitura dai vostri subappaltatori più bassi di quanto ci si possa aspettare. Fondamentalmente una volta che i vostri subappaltatori vedono il guscio reale assemblato, possono vedere cosa è coinvolto. In combinazione con il nostro manuale, molti capiranno che con le nostre case, molte cose sono più facili di ciò a cui sono normalmente abituati, ed è contrario a ciò che possono aver sentito dire sui telai di tronchi e legno in generale.

Se siete preoccupati per il superamento dei costi, non avete davvero bisogno di esserlo. Ci sono solo un paio di incognite. Questioni di sporgenza, quanto riempimento richiederà il vostro sito, profondità dei pozzi e qualità dell’acqua. Ecco perché vi diciamo di trivellare prima il pozzo. Tu sei responsabile e puoi fare aggiustamenti di bilancio se succede qualcosa di imprevisto.

Che tipo di legno usate?

La nostra scelta di legno è il pino bianco orientale, usiamo solo il “durame” la parte migliore del tronco. Il pino è estremamente stabile e versatile. Si ritira meno di qualsiasi altro legno domestico; infatti, il ritiro radiale è due volte e mezzo meno della quercia bianca! È ragionevolmente abbondante, il che lo rende conveniente, e il pino può essere tinto in una varietà di colori per migliorare il vostro arredamento. Un telaio di pino naturale si scurisce nel tempo fino a raggiungere una tonalità marrone rossastra, mentre la pittura o la colorazione in futuro è sempre un’opzione. Applichiamo un sigillante penetrante chiaro e non è richiesta altra manutenzione.

Ci sono altri modi in cui vi differenziate?

I pannelli strutturali sono usati sulle pareti esterne. Avere l’OSB direttamente dietro il muro a secco lo rende conveniente per attaccare cose come quadri, armadi e scaffali. Le pareti esterne possono essere rivestite a secco o con pannelli applicati. Con il nostro sistema, il rivestimento delle pareti si infila facilmente dietro le travi dei pali &, eliminando la necessità di nastrare i bordi. Il cartongesso può essere applicato sia verticalmente che orizzontalmente per una sola cucitura da nastrare!

Utilizziamo le travi per il nostro sistema di tetto dove la maggior parte delle altre aziende usano i perlin. Generalmente i perlin non possono essere distanziati simmetricamente, quindi sembrano sbilanciati. I travetti rendono anche l’installazione dei pannelli del tetto molto più facile.

Un’altra area in cui differiamo è il sistema di cablaggio. La maggior parte, se non tutte le altre aziende forniscono i passaggi dei cavi nei pannelli. Questo può essere un problema se gli installatori non prestano attenzione. Nelle nostre case, viene fornita una canalina intorno al perimetro di ogni piano. Il cablaggio è altrettanto facile, se non più facile della costruzione convenzionale. Basta avvitare il rivestimento del battiscopa e avrete un accesso futuro al vostro cablaggio.

I valori R elevati sono importanti?

Sì, ma altrettanto importante è l’infiltrazione d’aria per il comfort e l’efficienza energetica… La costruzione stretta creata utilizzando stresskins, rende le nostre case molto più efficienti della costruzione standard 2×6, praticamente senza correnti d’aria o punti freddi.

Nella costruzione 2×6, l’aria si muove attraverso le pareti, contribuendo ad alte fluttuazioni di temperatura. Durante i mesi invernali, la condensa può verificarsi all’interno delle cavità delle pareti, abbassando i valori R dell’isolamento in fibra di vetro fino al 35% e causando infine la formazione di muffe e marciumi. Le intercapedini d’aria, le borchie dell’intelaiatura e la natura dell’isolamento in fibra di vetro possono avere un valore medio di circa R-12 rispetto al valore R-24 dei pannelli stresskin che generalmente forniamo.

Come sono le vostre case rispetto ad altre forme di costruzione?

Non c’è davvero alcun confronto con altre forme di costruzione, i telai in legno che utilizzano pannelli stressati sono un modo superiore di costruire.

Tutte le nostre case sono strutturalmente progettate utilizzando gli stessi principi di ingegneria dei grattacieli. I carichi di peso sono trasferiti dal telaio direttamente alle fondamenta in ogni posizione dei pali. Le pareti non portano il peso degli edifici, di conseguenza, non c’è alcun movimento delle pareti a causa di carichi di peso o umidità, eliminando praticamente qualsiasi problema di assestamento.

Le vostre case sono considerate verdi?

Sì, il termine verde significa fondamentalmente buono per l’ambiente, anche all’interno della vostra casa. Quasi tutto ciò che ha a che fare con le nostre case sarebbe considerato verde. C’è meno legno usato in una struttura in legno rispetto al 2×6 o alla costruzione di tronchi. È una risorsa rinnovabile! I pannelli sono inerti e non hanno gas nocivi di sostanze chimiche, compresa la formaldeide. L’OSB (oriented strand board) usato per il rivestimento esterno è fatto con legno di scarto. Utilizzando questi pannelli si risparmia un’enorme quantità di energia. Il sistema di ventilazione richiesto espelle le sostanze inquinanti dell’aria interna, come ad esempio i detergenti, assicurando in generale un ambiente di vita più sano. Crediamo nel riciclaggio e nella conservazione. Bruciamo il nostro legno di scarto per riscaldare il 100% del nostro edificio e i nostri trucioli di pialla vengono dati via per la lettiera degli animali.

È necessaria la ventilazione meccanica?

Tutte le case dovrebbero avere una qualche forma di sistema di ventilazione. Questo tipo di sistema espelle le sostanze inquinanti dell’aria interna e l’umidità, mentre fa entrare aria fresca dall’esterno ad una velocità moderata. Controllando i livelli di umidità, questo tipo di sistema di ventilazione lavora per ridurre al minimo la crescita di batteri, virus, funghi e diminuisce la possibilità di infezioni respiratorie, rinite allergica e asma. La dimensione e il tipo di sistema di ventilazione dipendono da una serie di fattori, tra cui le dimensioni della casa e il numero di occupanti. Possiamo darti alcune linee guida per iniziare, e un appaltatore HVAC qualificato o un fornitore può aiutarti a trovare il sistema giusto per il tuo progetto.

Tutto sommato, è bello sapere che la tua casa è sempre piena di aria fresca!

Le fondamenta devono essere costruite appositamente?

No! A parte il fatto che la lunghezza e la larghezza possono differire per adattarsi alle dimensioni della nostra struttura in legno, sono le stesse della costruzione convenzionale. Anche il primo ponte è costruito nello stesso modo.

Fornite le tegole, i rivestimenti e le finestre, ecc…?

Per eliminare i problemi di doppia movimentazione e stoccaggio, ha più senso acquistare questi articoli attraverso il vostro fornitore locale, come ne avete bisogno. Fornire materiali aggiuntivi come il legname per il vostro 1° ponte causerebbe un problema perché avrete bisogno di questo materiale mentre noi stiamo producendo i vostri pannelli per il telaio &. Forniamo ciò di cui avete bisogno, gli elementi per assemblare il telaio e installare i pannelli, compreso il prestito di un kit di attrezzi con strumenti speciali. Di solito forniamo anche le tavole del tetto 1x e il rivestimento per i fienili, a seconda di quanto spazio è disponibile sul camion. Le finestre sono molto più economiche se acquistate attraverso grandi fornitori con un maggiore potere d’acquisto. E potete ottenere la marca che preferite. Noi forniamo un programma di finestre sui vostri progetti. Potete semplicemente acquistarle da fornitori come Lowes, Home Depot o un produttore locale.