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Se guardate la TV, probabilmente avete visto uno spot con Tom Selleck che parla di mutui inversi.

Tom Selleck By Alan Light Wikimedia Commons

Non importa cosa stia dicendo, c’è qualcosa nella sua voce e nel suo sguardo diretto che ti attira davvero. In uno spot, è in un loft in città. Lo spot inizia con una musica minacciosa e Selleck sembra severo. Poi si gira e offre una spiegazione amichevole dei mutui inversi e di come la gente li usa.

Quanto è accurata la pubblicità? Sta davvero dicendo la verità sui mutui inversi? Diamo un’occhiata e vediamo:

Selleck Says: Reverse Mortgages Are Not a Way for the Bank to Get Your House

Questo è vero. Non state vendendo la vostra casa. Lei è l’unica persona sul titolo. Voi mantenete tutta la proprietà.

Quando ottenete un’ipoteca inversa, state ottenendo un prestito. La banca vi sta prestando dei soldi nello stesso modo in cui vi presta dei soldi quando prendete un prestito per la casa. E quando si muore, la casa è ancora vostra per passare ai vostri eredi.

Selleck Says: I mutui inversi non sono troppo buoni per essere veri

Ci sono pro e contro in tutte le decisioni finanziarie. Tuttavia, la ricerca indica che i mutuatari di mutui inversi sono davvero felici di aver assicurato il prestito.

Centinaia di migliaia di persone hanno ottenuto mutui inversi e un sondaggio AARP ha scoperto che:

• Il 94% dei mutuatari ritiene che un’ipoteca inversa abbia dato loro tranquillità
• 89% afferma di avere uno stile di vita più confortevole grazie al prestito
• 87% ritiene che abbia migliorato la qualità della vita

Così, si potrebbe sostenere che questi mutuatari potrebbero dire che le ipoteche inverse non sono troppo belle per essere vere. Sono davvero buoni.

Per saperne di più sui pro e i contro dei mutui inversi.

Selleck Says: Un prestito ipotecario inverso è un’idea semplice, davvero

Su questo punto, alcune persone potrebbero non essere d’accordo. Un prestito ipotecario inverso è come un mutuo – ma al contrario. I dettagli – come il fatto che l’importo del prestito cresce perché si stanno accumulando interessi – possono essere difficili da capire.

Un altro punto di confusione è che si hanno scelte per come si prende l’importo del prestito e non si ha sempre pieno accesso a quel denaro.

Altri dettagli, come il fatto che non dovrete mai più del valore della vostra casa al momento in cui il prestito diventa esigibile – non importa quanto avete preso in prestito – possono confondere.

Tuttavia, i benefici del prestito meritano davvero un’attenta comprensione e una passeggiata attraverso le vostre opzioni. E questo è uno dei motivi per cui uno dei requisiti del prestito è una sessione con un consulente di mutuo inverso.

Dopo aver scelto un prestatore, vi incontrerete con un consulente. Questa sessione è progettata per assicurarsi che i mutuatari capiscano tutti i dettagli dei mutui inversi e la loro situazione finanziaria.

Quindi, i mutui inversi possono non essere un’idea semplice, ma vale la pena investigare.

Selleck Says: A Reverse Mortgage Turns Your Home Equity into Cash That You Pay Off When You Leave the House

Questa dichiarazione può essere un po’ fuorviante. Non è scorretta, ma non è nemmeno del tutto accurata.

Sì, il prestito trasforma la vostra equità domestica in denaro. Tuttavia, l’importo che si può utilizzare può variare notevolmente a seconda di una serie di fattori complicati.

L’equivoco più comune sui mutui inversi è che si ha diritto a prendere in prestito tutto il patrimonio netto della casa o anche l’intero valore della vostra casa. Questo non è vero. Si può prendere in prestito solo una parte del proprio patrimonio netto.

E non sempre si ottiene l’intero importo del prestito in contanti. L’importo del prestito deve prima essere utilizzato per pagare qualsiasi saldo del vostro mutuo tradizionale – se ne avete uno. Il denaro rimanente può essere utilizzato in contanti, come una linea di credito o come pagamenti mensili per tutta la vita.

Trova quanto sei idoneo per utilizzando un calcolatore di ipoteca inversa.

Selleck Says: I prestiti vengono utilizzati per pagare mutui, pagare le bollette, pagare le fatture mediche e fare aggiornamenti alla tua casa

Questi sono infatti i modi più popolari in cui le persone utilizzano il denaro dai mutui inversi.

Se hai un mutuo esistente, utilizzando un mutuo inverso per pagare quel prestito può avere un impatto incredibilmente positivo sul tuo bilancio mensile, anche se non è possibile accedere a ulteriori soldi.

Selleck Says: Un mutuo inverso può dare stabilità alla pensione

L’industria dei mutui inversi è pesantemente regolata. Questi prestiti sono davvero progettati per dare agli anziani la stabilità della pensione, e nel corso degli anni il governo ha continuamente perfezionato il programma per proteggere i proprietari di casa.

È necessario sottoporsi a una sessione di consulenza per garantire un mutuo inverso, nonché una valutazione finanziaria per determinare se il prestito è una buona soluzione per il vostro futuro.

Quindi, quanto è veritiero Selleck sull’argomento dei mutui inversi?

Piuttosto veritiero davvero.

Questi spot fanno un buon lavoro per introdurre il prodotto mutuo inverso.

Tuttavia, la decisione di garantire il prestito può essere complicata e confusa. NewRetirement offre un Reverse Mortgage Suitability Calculator che valuta se il prestito è adatto a voi. Finora oltre 350.000 persone hanno usato questo strumento.

Per queste persone, le ragioni più forti per assicurarsi un mutuo inverso sono:

• Il desiderio di indipendenza finanziaria
• Il desiderio di rimanere nella propria casa per il resto della vita

Scopri se un mutuo inverso è giusto per te.